Дело № 2-89/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Боград Боградского района Республики Хакасия 04 апреля 2017 года

Боградский районный суд Республики Хакасия 

в составе председательствующего судьи Асеевой Ю.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Давыдовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Боградского сельсовета Республики Хакасия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Билль А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Боградского сельсовета Боградского района Республики Хакасия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что 10 февраля 2006 года истец приобрел недвижимое имущество в виде столовой, расположенной по (адрес) на основании выписки из протокола акционеров ЗАО «Белеликское» в погашение долга по заработной плате, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 10 февраля 2006 года. Договор купли-продажи между сторонами не составлялся. Право собственности на вышеуказанное здание также оформлено не было. С 2006 года ФИО2 открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным имуществом, провел техническую инвентаризацию.

На момент совершения сделки, ЗАО «Белеликское» свое фактическое право собственности не регистрировало и не оформляло, правоустанавливающих документов ФИО2 не предоставило.

Согласно справке председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами, объект недвижимости, расположенный по (адрес), не является муниципальной собственностью и не числится в Реестре муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности администрации Боградского района.

Согласно решению об утверждении актов государственной приемочной комиссии Боградского районного Света народных депутатов Хакасской автономной области Красноярского края от 01 апреля 1991 года, утверждены акты государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта: столовой на 50 мест, посадочных в с. Боград на ц.у. совхоза Белеликский. Заказчик - Белеликский совхоз.

Просит признать право собственности на нежилое здание, расположенное по (адрес). 

Истец ФИО2, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в заседание суда не явился, направил в заседание суда представителя по доверенности. Суд в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца.

Ответчик администрация Боградского сельсовета Боградского района Республики Хакасия, надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в заседание суда своего представителя не направила, в адресованном суду заявлении глава администрации Боградского сельсовета ФИО3 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Кроме того, в адресованном суду заявлении глава администрации Боградского сельсовета ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Пунктом 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно решению Боградского районного совета народных депутатов Хакасской автономной области Красноярского края (номер) от 01 апреля 1991 года «Об утверждении актов государственной приемочной комиссии» столовой на 50 мест посадочных в с. Боград на ц.у. совхоза «Белеликский». Согласно указанному решению заказчиком и подрядчиком является Белеликский совхоз (л.д. 5-6).

Согласно сведениям администрации Боградского района Республики Хакасия, постановлением администрации Боградского района от 30 января 2002 года (номер) Белеликский совхоз 2002-2006 годы переименовано в закрытое акционерное общество «Белеликское» (л.д. 7).

Как следует из выписки из протокола (номер) заседания Совета директоров ЗАО «Белеликское» от 21 января 2016 года акционеры решили продать в личное пользование здание столовой по (адрес), ФИО2 за 55 000 рублей (л.д. 8).

В подтверждение того, что ФИО2 приобрел недвижимое имущество в виде столовой, истец представил копию квитанции от 10 февраля 2006 года (л.д. 9).

В соответствии со справкой председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Боградского района от 20 февраля 2017 года (номер) объект недвижимости, расположенный по (адрес), не является муниципальной собственностью и не числится в Реестре муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности администрации Боградского района (л.д. 16).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (номер) от 10 марта 2017 года правопритязания на объект недвижимости, расположенный по (адрес), отсутствуют (л.д. 25). 

В судебном заседании свидетель (ФИО) пояснил, что истец ФИО2 открыто, непрерывно владеет столовой, приобрел на основании решения совета директоров нежилое помещение в 2006 года, которое было построено в начале 1990 годов. При ликвидации ЗАО «Белеликское» в 2009 году, конкурсный управляющий не имел претензий по поводу права собственности Билля А.В. на здание столовой.

У суда нет оснований ставить под сомнения истинность показаний свидетеля, поскольку они подтверждаются другими по делу доказательствами. Кроме того, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

Согласно ч.3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец ФИО2 добросовестно, отрыто, не скрывая факта нахождения недвижимого имущества в его владении, непрерывно более 26 лет владеет недвижимым имуществом: столовой, расположенной по (адрес), неся бремя содержания и риск случайной гибели или повреждения имущества в силу ст. 210, 211 ГК РФ. 

На основании изложенного, суд считает требования истца ФИО2 о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относится судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Боградского сельсовета Республики Хакасия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, расположенное по (адрес) – удовлетворить.

Признать за ФИО2, родившимся (дата), право собственности в силу приобретательной давности на нежилое здание, расположенное по (адрес). 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Боградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Н. Асеева