Гражданское дело № 2 – 3547/2025

68RS0001-01-2025-004551-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«4» декабря 2025г. г.Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре Рудакове А.В.,

при участии в судебном заседании истца ФИО1

при отсутствии в судебном заседании ответчика администрации г.Тамбова, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, СНТ «Лесное», ФИО2, ООО «Газпром трансгаз Саратов», Тамбовской областной нотариальной палаты

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Тамбова о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд, в обоснование указав, что в ее владении находится земельный участок площадью 320 кв.м. по адресу: г.Тамбов, СНТ «Лесное», земельный участок №. Указанное имущество было предоставлено ФИО2 в 1995г., что подтверждается постановлением мэрии г.Тамбова № 2232 от 5 сентября 1995г., после чего она продала земельный участок новым владельцам, у которых в свою очередь истец купила земельный участок в 2010г. С 2010г. истец владеет земельным участком непрерывно и добросовестно. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось. В связи с вышеизложенным, ФИО1 просит признать право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок № площадью 320 кв.м. в СНТ «Лесное».

Истец ФИО1 ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, СНТ «Лесное», ФИО2, ООО «Газпром трансгаз Саратов», Тамбовская областная нотариальная палата в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны.

Суд на основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с частью 1 статьи 234 лицо Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу вышеприведенных норм и разъяснений давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо открыто владеет вещью вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможности приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. И осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника также не означает недобросовестности давностного владения.

Постановлением мэрии г. Тамбова от 05.09.1995г №2232 предоставлены членам садового товарищества «Лесное» земельные участки площадью 152843 в собственность, земельные участки в охранной зоне предоставлены садоводческому товариществу в бессрочное (постоянное) пользование. Согласно списку членов СТ «Лесное» под № значится ФИО2, площадь земельного участка -321 кв.м., постоянное бессрочное пользование.

Как следует из доводов иска ФИО2 продала земельный участок новым владельцам, у которых в свою очередь истец купила земельный участок в 2010г., однако какого-либо договора не оформлялось. С 2010г. истец владеет земельным участком непрерывно и добросовестно.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 29 августа 2025г. право собственности на земельный участок № ни за кем не зарегистрировано.

Как следует из материалов дела ФИО1 является членом СНТ «Лесное» и ей предоставлен земельный участок №, задолженностей по членским взносам она не имеет (выписка из протокола от 17 мая 2016г., справка от 12 августа 2025г., членская книжка).

Таким образом, судом установлено, что истец более 15 лет осуществляет единоличное владение и пользование спорным земельным участком, потенциальный собственник спорного имущества в течение длительного времени устранился от владения данным имуществом, не проявляя к нему интереса, и не исполняя обязанностей по его содержанию. В свою очередь, ФИО1 более 15 лет открыто и добросовестно владеет данным имуществом, как своим собственным.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № 29 площадью 320 кв.м. в СНТ «Лесное».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 декабря 2025г.

Судья: О.Н.Мальцева