Дело №2-970/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

03 августа 2017 года ст. Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Полякова Н.В., единолично, при секретаре Асланян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьему лицу ОМВД России по Кагальницкому району Ростовской области о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав следующее. Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики по делу. Фактическое место жительство ответчиков не известно. Какие-либо соглашения, дающие ответчикам право пользоваться жилым помещением, между истцом и ответчиками не заключались. ФИО1 просила признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель - адвокат Вартанян В.В., действующий на основании ордера, исковые требования поддержали в полном объёме, подтвердили доводы иска, просили иск удовлетворить.

В порядке ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителя третьего лица – Отдела МВД России по Кагальницкому району Ростовской области.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, их местонахождение не известно. В адрес ответчиков по указанному в иске адресу направлялись судебные повестки. Отделением почтовой связи данные повестки возвращены по причине отсутствия ответчиков по указанному адресу. Согласно справке Администрации Мокробатайского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, адресным справкам миграционного пункта ОМВД России по Кагальницкому району ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. В порядке ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места пребывания ответчиков дело рассмотрено в их отсутствие по последнему известному месту жительства ответчиков.

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчиков - адвокат Кириченко А.Ю. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что требования истца не обоснованны и не подлежат удовлетворению. Просил в иске отказать. 

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 16.02.2009 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

В данном жилом помещении с согласия истца зарегистрированы ответчики: ФИО2 с 21.09.2010, ФИО3 с 17.12.2015. В настоящее время ответчики в данном доме не проживают, личных вещей ответчиков в доме нет. Договор найма жилого помещения или безвозмездного пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключался, коммунальные услуги ответчиками не оплачиваются. Ответчики не являются членами семьи истца. Местонахождение ответчиков в настоящее время не известно.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, её представителя адвоката Вартаняна В.В., а также исследованными в судебном заседании доказательствами:

- свидетельством о государственной регистрации права, согласно которому ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.7) (л.д.6,7,8-9);

- справкой Администрации Мокробатайского сельского поселения, согласно которой ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6);

- адресной справкой миграционного пункта ОМВД России по Кагальницкому району, согласно которой ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении: ФИО2 с 21.09.2010, ФИО3 с 17.12.2015 (л.д.30-31).

- актом о не проживании от 10.07.2017, согласно которому по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает ФИО1. Другие лица, а именно: ФИО2 и ФИО3 в данном жилом доме не проживают, их личные вещи и принадлежащее им иное имущество в данном доме отсутствует (л.д.22);

Свидетель ФИО в судебном заседании 17.07.2017 показала, что в доме истца ФИО1 ответчики ФИО2 и ФИО3 никогда не проживали и в настоящее время не проживают. 

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении рассматриваемого иска.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор между истцом и ответчиками в судебное заседание не представлен, какое- либо иное соглашение по пользованию данным жилым помещением между собственниками (истцами по делу) и ответчиками не заключалось. 

Суд считает, что в связи с тем, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в настоящее время не являются членом семьи истца, они не проживают в спорном жилом помещении, изменили место жительства, то они утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 08 августа 2017 года. 

Судья Н.В.Поляков