Дело № 2-166/2021

УИД 42RS0035-01-2020-000691-35

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Таштагол 2 марта 2021 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе 

председательствующего Малыгина Е.А.,

при секретаре Долгополовой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Автодор» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Автодор» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, мотивируя свои требования тем, что 03.04.2019 между истцом и ответчиком был заключен договор № купли продажи имущества, а именно: отдельно стоящее здание, общей площадью 1043 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 221 921,82 рублей; отопительная система, расположенная по адресу: 

<

адрес>, являющаяся неотъемлемой частью недвижимого имущества – здания, стоимостью 132 277,50 рублей; склад, нежилое здание, общей площадью 117,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 748 941,88 рублей.

Общая сумма проданного имущества составила 1 103 141,20 рублей, в том числе НДС 20% в размере 183 856,87 рублей.

Истец выполнил свои обязательства по указанному договору в полном объеме и в сроки, оговоренные договором, однако ответчиком нарушены договорные обязательства, до настоящего времени не оплачена сумма в размере 1 103 141,20 рублей, что подтверждается актами сверки по состоянию на 6 и 26 февраля 2020 года.

Из пунктов 2 и 7 вышеуказанного договора следует, что «покупатель обязуется уплатить продавцу за имущество установленную настоящим договором цену в течение 100 календарных дней с момента заключения настоящего договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца». Таким образом, срок для полной оплаты за приобретенное имущество для ответчика истек 10.07.2019.

06.02.2020 в адрес ФИО1 была направлена претензия с требованием о погашении задолженность по договору перед АО «Автодор» по договору № от 03.04.2019, претензия до настоящего времени ответчиком не получена. Таким образом, до настоящего времени ответчик своих обязательств по договору не выполнил, оплаты задолженности в размере 1 103 141,20 рублей не произвел.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу АО «Автодор» сумму долга по договору купли-продажи в размере 1 103 141,20 рублей, а также судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 13 715,71 рублей. 

Представитель истца АО «Автодор» ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца адвокат Абрамкина Л.И. в судебном заседании исковые требования признала. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.п. 1,3,4 ст. 488 ГК РФ В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Судом установлено, что 03.04.2019 между АО «Автодор» и ФИО1 заключен договор купли-продажи №, по условиям которого АО «Автодор» - продавец передает в собственность покупателю ФИО1 следующее имущество: 

- отдельно стоящее здание, общей площадью 1043 кв.м., 2 этажа, кадастровый номер №, находящееся по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 221 921,82 рублей; 

- отопительная система, расположенная по адресу: 

<

адрес>, являющаяся неотъемлемой частью недвижимого имущества – здания общей площадью 1043 кв.м., 2 этажа, кадастровый номер №, находящееся по адресу: 

<

адрес>, отопительная система не является объектом недвижимого имущества, однако смонтирована в здании, связана с ним по своему функциональному назначению, и не может быть демонтирована без ущерба для объекта недвижимости, стоимостью 132 277,50 рублей; 

- склад, нежилое здание, общей площадью 117,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 748 941,88 рублей.

Согласно п. 6 указанного договора купли-продажи, стоимость имущества, стороны определили в 1 103 141,20 рублей, из которых стоимость здания составляет 221 921,82 рубля, в том числе НДС 36 986,97 рублей; стоимость отопительной системы 132 277,50 рублей, в том числе НДС 22 046,25 рублей; склад 748 941,88 рублей, в том числе НДС 124 823,65 рублей.

Расчет на основании п. 7 договора производится следующим образом: покупатель обязан выплатить продавцу общую цену недвижимого имущества в течении 100 (ста) календарных дней с момента заключения договора купли-продажи, на расчетный счет продавца. В пределах этого срока покупатель вправе производить выплату цены недвижимого имущества единовременно или по частям, определяя периодичность и размеры по своему усмотрению. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого недвижимого имущества в момент зачисления всей суммы, подлежащей оплате за недвижимое имущество денежных средств на счет продавца.

14.05.2019 договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области.

В нарушение условий договора купли-продажи ответчик не исполнил свои обязательства по оплате стоимости недвижимого имущества, после чего в адрес ФИО1 была направлена претензия № от 06.02.2020 с требованием произвести оплату задолженности в сумме 1 103 141,20 рублей в срок не превышающий 5 дней с момента получения претензии, однако на данную претензию ответчик не отреагировал, задолженность до настоящего времени не погашена.

Срок исполнения обязательства ответчика по оплате стоимости недвижимого имущества до 01.03.2021, установленный дополнительным соглашением сторон от 22.08.2019 (л.д.134, 154) к указанному договору купли-продажи на момент рассмотрения дела также истек. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая, что ответчиком не произведена оплата за приобретенное недвижимое имущество, доказательств иного материалы дела не содержат и ответчиком не представлено, таким образом исковые требования подлежат удовлетворению.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся расходы по оплате государственной пошлины. 

Судом установлено, что при подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 13 715,71 рублей, которая соответствует требованиям ст. 333.19 НК РФ, и подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного общества «Автодор» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Автодор» задолженность в сумме 1 103 141 (один миллион сто три тысячи сто сорок один) рубль 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 715 (тринадцать тысяч семьсот пятнадцать) рублей 71 копейку.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Е.А. Малыгин

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2021