Дело № 2-1657/2025

УИД: 48RS0003-01-2024-003632-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2025 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Н.Е.,

при секретаре Дегтяревой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО4 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате холодного водоснабжения, судебных расходов,

установил:

ИП ФИО4 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате холодного водоснабжения, судебных расходов. В обоснование заявленных исковых требований указали, что истец на основании приказа управления ЖКХ Липецкой области от 10.10.2017 г. №01-03/250, Постановления администрации Липецкого муниципального района Липецкой области от 24.01.2023 г. №66 является гарантирующей организации в сфере холодного водоснабжения и осуществляет снабжение жителей с. Терновое холодной водой. 24.05.2024 г. при обходе колодцев было обнаружено самовольное подключение к централизованной системе водоснабжения по адресу 

<

адрес> трубы диаметром 32 мм с выводом на полив к объекту незавершенного строительства, о чем был составлен акт. Собственником земельного участка является ответчик. Ответчиком в нарушение положений статьи 539 ГК РФ, статьи 18 Федерального Закона N 416-ФЗ, пунктов 4, 8 Правил N 644 подключение к системе центра холодного водоснабжения произведено в отсутствие договора о подключении и в отсутствии договора холодного водоснабжения. Уведомлением от 19.08.2024 г. истец потребовал незамедлительно устранить несанкционированное подключение и пользование водой и оплатить сумму задолженности, однако ответчик требования проигнорировал. Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу ИП ФИО4 задолженность в размере 327184 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6472 рублей.

В дальнейшем истец уточнил заявленные требования и просил суд взыскать с ответчика в пользу ИП ФИО4 с ФИО2 задолженность в размере 147 696 руб. и судебные расходы. В обоснование заявления об уменьшении заявленных требований представитель ИП ФИО4 по доверенности ФИО1 указал, что размер заявленных требований уменьшен исходя из пропускной способности ПП трубы диаметром 32 мм., рассчитанной по внутреннему диаметру, а именно 21,5 кв.м. согласно п. 16. Правил 776. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в первоначальном и уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 и ее представитель по устному заявлению, занесенному в протокол судебного заседания ФИО3 против удовлетворения иска возражали.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Это же правило установлено в ст. 30 ч. 3 ЖК РФ для собственника жилого помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Установлено, что на основании приказа управления ЖКХ Липецкой области от 10.10.2017 г. №01-03/250, Постановления администрации Липецкого муниципального района Липецкой области от 24.01.2023 г. №66 ИП ФИО4 является гарантирующей организации в сфере холодного водоснабжения и осуществляет снабжение жителей с. Терновое холодной водой.

Из материалов дела следует, что земельный участок, предназначенный для жилищного строительства площадью 1234 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от 20.12.2011г., право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На указанном земельном участке расположена часть фундамента для возведения здания, право собственности на которое не зарегистрировано, что следует из объяснений участвующих в деле лиц и представленной суду фотографии земельного участка. 

21.05.2014г. ООО «Рамо» разработало технические условия на присоединение к сетям водоснабжения для участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из объяснений ответчика ФИО2 и ее представителя по устному заявлению, занесенному в протокол судебного заседания ФИО3 следует, что присоединения к централизованной системе водоснабжения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> не осуществлялось, договора водоснабжения с гарантирующей организации в сфере холодного водоснабжения не заключалось. В связи с чем, а также, поскольку ответчик не пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пользование ФИО2 водоснабжением не осуществлялось. Для указанного земельного участка вода может использоваться для полива, поэтому и расчет истцом должен производиться исходя из целей водоснабжения, а именно для полива земельного участка. 

В силу ч. 2 ст. 548 ГК РФ, правила о договоре энергоснабжения (ст. 539, 547) применяются к снабжению через присоединенную сеть водой, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.( п.1)

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.( п.2)

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.( п.1)

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.( п.2)

Гражданско-правовые отношения, связанные с поставкой питьевой воды и приемом (сбросом) сточных вод регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 г. N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 г. N 416-ФЗ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 г. N 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», а также Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 г. N 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод».

В соответствии с п. 1 ст. 7 указанного закона водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы.

В соответствии с п.1 ст. 13 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Договор водоснабжения является публичным договором(п.3 ст.13 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении").

По договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать нормативы состава сточных вод и требования к составу и свойствам сточных вод, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения, вносить плату за нарушение указанных нормативов и требований (ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 07.12.2011 г. N 416-ФЗ).

Согласно ч. 10 ст. 20 Федерального закона от 07.12.2011 г. N 416-ФЗ, осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается в следующих случаях: 1) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения; 2) в случае неисправности прибора учета; 3) при нарушении в течение более шести месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющихся собственностью абонента, организации, которые эксплуатируют водопроводные, канализационные сети, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом такой организации о временном прекращении потребления воды.

Таким образом, закон устанавливает порядок определения объемов энергоресурса либо с использованием установленных приборов учета или расчетным способом при отсутствии таковых.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ, коммерческий учет воды и сточных вод осуществляется в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Коммерческий учет осуществляется в узлах учета путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета воды, сточных вод или в случаях, предусмотренных настоящей статьей, расчетным способом (ч. 4 ст. 20 указанного Федерального закона).

Установлено, что 24.05.2024 г. при осуществлении проверки колодцев выявлено несанкционированное подключение и пользование в колодце к централизованной системе водоснабжения по адресу 

<

адрес> К системе централизованного водоснабжения подключен объект, расположенный по адресу 

<

адрес>, установлена подключенная система, труба диаметром 32 мм, о чем был составлен акт от 24.05.2024 г. В акте указано, что выполнено отключение незаконной врезки путем закрытия крана на трубе в колодце к коммуникациям строящегося объекта, установлена плата на вентиль №62345407. 

Согласно расчету объема самовольного пользования водой, стоимость самовольного пользования системой водоснабжения составила 327184 рублей. 

Уведомлением от 19.08.2024 г. истец потребовал незамедлительно устранить несанкционированное подключение и пользование водой и оплатить сумму задолженности, однако ответчик требования проигнорировал.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 утверждены Правила холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации.

В п.2 Правил № 644 дано определение самовольного пользования централизованной системы холодного водоснабжения, под которым понимается пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения, единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установления прибора учета.

Согласно п.2 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 г. N 442, безучетное потребление - потребление электрической энергии с нарушением установленного договором энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договором оказания услуг по передаче электрической энергии) и настоящим документом порядка учета электрической энергии со стороны потребителя (покупателя), выразившимся во вмешательстве в работу прибора учета (системы учета), обязанность по обеспечению целостности и сохранности которого (которой) возложена на потребителя (покупателя), в том числе в нарушении (повреждении) пломб и (или) знаков визуального контроля, нанесенных на прибор учета (систему учета), в несоблюдении установленных договором сроков извещения об утрате (неисправности) прибора учета (системы учета), а также в совершении потребителем (покупателем) иных действий (бездействий), которые привели к искажению данных об объеме потребления электрической энергии (мощности).

В соответствии с п. 192 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 г. N 442, по факту выявленного безучетного или бездоговорного потребления электрической энергии сетевой организацией составляется акт о неучтенном потреблении электрической энергии. 

Факт безучетного потребления электрической энергии может быть выявлен в том числе при проведении проверки состояния приборов учета, а также в ходе проведения осмотра прибора учета перед его демонтажем.

В соответствии с п. 84 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 г. N 442, стоимость электрической энергии (мощности) в объеме выявленного безучетного потребления электрической энергии рассчитывается и взыскивается гарантирующим поставщиком (энергосбытовой, энергоснабжающей организацией) с потребителя по договору энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) на основании акта о неучтенном потреблении электрической энергии, составленного в соответствии с разделом X настоящего документа.

Стоимость объема безучетного потребления по договору энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) рассчитывается по ценам на электрическую энергию (мощность), определяемым и применяемым в соответствии с настоящим документом за расчетный период, в котором составлен акт о неучтенном потреблении электрической энергии, а также условиями договора.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные 06 мая 2011 года Постановлением Правительства РФ N 354 во исполнение статьи 157 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 62 Правил, при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном Правилами. На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения.

На отношения, возникающие при предоставлении коммунальных услуг, в той части, в которой такие отношения не урегулированы жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, распространяются Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 2013 года N 776.

Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 4.09.2013 № 776, определяют порядок коммерческого учета воды, сточных вод с использованием приборов учета, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в узлах учета, спроектированных и допущенных в эксплуатацию в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, или расчетным способом в целях расчета размера платы за поданную (полученную), транспортируемую воду, принятые (отведенные), транспортируемые сточные воды по договорам холодного водоснабжения, договорам горячего водоснабжения (далее - договоры водоснабжения), договорам водоотведения, единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, договорам по транспортировке холодной воды, договорам по транспортировке горячей воды, договорам по транспортировке сточных вод и другим договорам, заключенным с организациями, осуществляющими регулируемые виды деятельности в сфере водоснабжения и (или) водоотведения.

Подпунктом «а» пункта 16 Правил N 776 определено, что применение метода пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при движения воды 1,2 метра в секунду, осуществляется при самовольном присоединение (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года.

При этом период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоснабжения, определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования).

Учитывая положения вышеприведенного законодательства и полученные в ходе судебного заседания доказательства, факт того, что присоединение системы централизованной системы водоснабжения к земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что ответчик использует водоснабжение, без заключения договора водоснабжения. Следовательно, ФИО2 самовольно пользуется водой, поступающей из водопроводной трубы, присоединенной к централизованной системе водоснабжения. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В процессе судебного разбирательства стороной ответчика не представлено суду доказательств того, что она не использует водоснабжение централизованной системы. Доводы ответчика, что она не пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> не могут повлечь вывод о неиспользовании водоснабжения либо о договорном использовании системы централизованного водоснабжения, поскольку не нашли подтверждения в судебном заседании. 

ООО «РВК-Липецк» произвело в соответствии с пунктом 16 Правил организации коммерческого учета воды и сточных вод, утвержденных Правительством Российской Федерации от 04.09.2013 № 776, расчет платы за несанкционированное вмешательство в работу узлов учета (водоснабжение и водоотведение).

Примененный ООО «РВК-Липецк» способ расчета объема оказанных услуг не противоречит вышеприведенным положениям Правил.

Ответчиком в материалы дела не представлено документального подтверждения, а также контррасчета, опровергающих позицию истца по делу.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, оценив доказательства в совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд находит требования истца о взыскании задолженности в размере 147 696 руб. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена госпошлина в размере 6472 руб., что подтверждается приложенным к иску платежным поручением. 

Поскольку исковые требования ИП ФИО4 удовлетворены, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 431 руб. пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Руководствуясь статьями 98, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ИП ФИО4 к ФИО2 о взыскании стоимости самовольного пользования системой водоснабжения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> в пользу ИП ФИО4, стоимость самовольного пользования централизованной системой водоснабжения в размере 147 696 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 431 рубля.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Правобережный районный суд г. Липецка в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Н.Е. Ситникова

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2025.