РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 2-221/2018

09 февраля 2018 года

г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи: Богомягковой О.В., 

при секретаре судебного заседания Лебедевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Север" к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, пени, процентов на сумму долга по плате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО2, действуя на основании доверенности, обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, пени, процентов на сумму долга по плате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

В обоснование иска указала, что ответчик в период с 01 ноября 2014 года по 20 июня 2017 г. являлся членом НТСН "Север" и решением заочного голосования членов товарищества (протокол счётной комиссии от 20.06.2017 г.) исключен из членов товарищества и с указанного момента ведёт дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества на земельном участке № с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. За период с 01.01.2016 года по 21.06.2017 года за ответчиком числится задолженность по членским взносам в размере 35 433 рублей 33 копеек. Ссылаясь на положения ст.ст.11, 12, 22-23, ст. 395 ГК РФ, ч. 3 ст. 46 ФЗ № 66 -ФЗ просил суд взыскать с ответчика в пользу истца указанную задолженность, пеню за нарушение сроков внесения взносов за период с 01.07.2016 года по 18.12.2017 года в сумме 9 373 рублей 83 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 01.01.2016 года по 18.12.2017 г. в сумме 3 804 руб. 42 коп., необоснованное обогащение в виде платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества с 21.06.2017 г. по 31 декабря 2017 года в сумме 8 866 руб. 67 коп., пени за нарушение сроков внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за период с 21.06.2017 года по 18.12.2017 года в размере 1 572 рублей 07 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за период с 21 июня 2017 г. по 18.12.2017 г. в сумме 145 рублей 89 коп.. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по обстоятельствам 

изложенным в исковом заявлении и просила суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО3, имеющий соответствующие полномочия по доверенности, требования иска признал в части взыскания задолженности по членским взносам за период с 01 января 2016 года по 20 июня 2017 года в сумме 35 433 рублей 33 копеек. В остальной части иска требования не признал и просил суд в их удовлетворении отказать с учетом доводов, изложенных в судебном заседании. 

Ответчик ФИО1, извещённый надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, участия не принимал, направил в суд своего представителя.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов определены Федеральным законом от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В силу ст.8 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в ред. от 31.01.2016г.), граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Пункт 15.1 Устава НТСН «Север» (действующего в момент возникновения права собственности) предусматривает, что гражданин, пользующийся в соответствии с законодательством земельным участком в границах товарищества вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с последним в письменной форме в порядке, определенном общим собранием (собранием уполномоченных). 

В соответствии с пунктом 15.3 Устава НТСН "Север" определено, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов НТСН «Север». 

Как усматривается из материалов дела, ответчик ФИО1, являясь с 15 января 2015 года на основании договора купли – продажи земельного участка от 24.12.2014 г. № года собственником земельного участка с кадастровым номером 89:08:070101:933, площадью 700 квадратных метра, находящегося по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, северная часть города, ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества. 

Согласно положению ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ, устава НТСН «Север» граждане ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определённом общем собранием членов дачного некоммерческого объединения. 

Вместе с тем, в нарушение положений ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ, устава НТСН «Север» договор о пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом между сторонами не заключен, что не отрицалось ими в судебном заседании.

Так, в соответствии с п.5.6 Устава НТСН «Север», утвержденного внеочередным общим собранием ДНТ «Север» от 31.01.2015 года, взносы вносятся наличными денежными средствами в кассу Товарищества или перечисляются на его расчётный счёт, считаются уплаченными при поступлении в кассу Товарищества или на его расчётный счет. Записи об уплаченных взносах вносятся в членскую книжку после подтверждения факта их уплаты. В случае несвоевременной уплаты взносов с члена Товарищества за каждый день просрочки взимается пеня в размере 0,1% от суммы задолженности либо в ином размере, определяемом общим собранием (собранием уполномоченных). Сведения об уплаченных пенях в членскую книжку не вносятся. 

Как установлено судом и не оспорено сторонами, ответчик ФИО1, не вносил с марта 2016 года плату за пользование объектами общего имущества товарищества, имея возможность при этом незаконно и безвозмездно пользоваться общим имуществом товарищества, в том числе линиями электропередач и дорогами общего доступа. 

Однако, на основании п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключение случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий, когда имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица; отсутствуют правовые основания для приобретения или сбережения имущества.

Приобретение или сбережение имущества означает, что данное имущество поступило во владение приобретателя и может быть использовано им в своих интересах.

Как установлено судом и не оспорено сторонами, ФИО1, будучи обязанным в силу ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ и устава НТСН «Север» с момента оформления с истцом договорных отношений в части определения порядка пользования общим имуществом товарищества, не вносил с 01 января 2016 года по 20 июня 2017 года плату за пользование объектами общего имущества товарищества, имея возможность при этом незаконно и безвозмездно пользоваться общим имуществом товарищества, в том числе линиями электропередач и дорогами общего доступа. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о доказанности истцом обстоятельств неосновательного обогащения ответчика ФИО1 за счет незаконно сбереженной и подлежащей внесению платы за пользование общим имуществом товарищества в отсутствие заключенного спорного договора и наличии правовых оснований для удовлетворения в полном объеме в указанной части исковых требований.

Также следует принять во внимание, что в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 г.г. (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г.) прямо указано на то, что отсутствие договора не исключает неосновательного обогащения.

По состоянию на 18.12.2017 года его задолженность за пользование имуществом составляет 35 433 рублей 33 копейки, а также проценты за неосновательное обогащение по оплате платежей за содержание общего имущества за период с 21.06.2017 года по 31.12.2017 года в размере 8866 рублей 67 копеек. 

Доказательств оплаты указанной задолженности ответчику суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Также проверяя правильность представленного истцом представленного расчета о взыскании пени за нарушение сроков внесения взносов и платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, также процентов на сумму долга по взносам и процентов на сумму долга по плате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества в соответствии со ст. 395 ГК РФ по состоянию на 18 декабря 2017 года, суд находит его обоснованным и подлежащим применению при разрешении заявленного спора. 

Суд также учитывает и то обстоятельство, что расчет задолженности ответчиком в судебном заседании не оспаривался. 

В силу требований ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Исходя из положений п.5.6 Устава, при нарушении сроков внесения оплаты собственник уплачивает товариществу пени в размере 0,1 % от сумм образовавшейся задолженности за каждый день просрочки до момента полного погашения задолженности.

Учитывая, что по делу представитель ответчика ФИО1-ФИО4 признал, исковые требования в части задолженности по членским взносам в сумме 35 433 рублей 33 копейки, а также установлены обстоятельства нарушения ответчиком сроков внесения платы за пользование общим имуществом товарищества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ФИО1 в пользу товарищества предусмотренных договором пени нарушение сроков внесения взносов, исчисленных согласно представленного истцом и не оспоренного ответчиком расчета НТСН «Север» по состоянию на 18 декабря 2017 года в размере 9 373 рублей 83 копеек и пени за нарушение сроков внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества по состоянию на 18 декабря 2017 года в сумме 1 572 рублей 07 копейки. 

В силу ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 г. «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Согласно представленному истцом расчету, размер процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга по взносам по состоянию на 18 декабря 2017 года составил в сумме 3 804 рублей 42 копейки и процентов за пользование чужими денежными средствами за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества по состоянию на 18 декабря 2017 года в сумме 145 рублей 89 копейки. 

Также проверяя представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит его также верным и обоснованным.

При таких обстоятельствах требования истца в этой части иска подлежат удовлетворению судом. 

В соответствии со статьями 88, 98 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам, которые возмещаются стороне, в пользу которой принят судебный акт, другой стороной. 

В силу положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку определением судьи Салехардского городского суда от 18 декабря 2017 года истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения настоящего дела судом, то государственная пошлина в сумме 1975 рублей 89 копеек подлежит взысканию с ответчика в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Север" задолженность по членским взносам за период с 01.01.2016 года по 20 июня 2017 года в размере 35433 рублей 33 копеек, пени за нарушение сроков уплаты взносов с 01.07.2016 года по 18.12.2017 года в размере 9 373 рублей 83 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2016 года по 18.12.2017 года в размере 3804 рублей 42 копеек, неосновательное обогащение в виде платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с 21.06.2017 года по 31.12.2017 года в размере 8866 рублей 67 копеек, пени за нарушение сроков внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества с 21.06.2017 года по 18.12.2017 года в размере 1572 рублей 07 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.06.2017 года по 18.12.2017 года в размере 145 рублей 89 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в сумме 1975 рублей 89 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Судья О.В. Богомягкова.