№2-428/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2020 года Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Ващенко С.С.,

при помощнике судьи ФИО6,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третьи лица: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, нотариус Алуштинского городского нотариального округа ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Свой иск мотивируют тем, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 

<

адрес>, в которой на момент заключения указанной сделки было зарегистрировано место жительства ответчика ФИО3 Согласно п.14 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ несмотря на наличие регистрации постоянного места жительства, ответчик, выступавшая в сделке в качестве представителя продавца, в тот же день забрала все принадлежащие ей вещи и добровольно покинула проданную квартиру. Между тем, до настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета, и по настоящее время сохраняет за собой право проживания в принадлежащей истцу квартире, что в свою очередь нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец просила удовлетворить ее исковые требования. Против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик, а также представители третьих лиц в судебное заседание не явились, причины своей неявки суду не сообщили. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьих лиц в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, иными федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес>.

Как следует из содержания п.13 Договора, в указанной квартире зарегистрировано место жительства ответчика ФИО3

Согласно п.14 Договора, ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает, что наличие у ответчика регистрации в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

В настоящее время регистрация ответчика нарушает права истца в вопросе полноценного владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности имуществом.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок суд не усматривает, поскольку предусмотренные для этого законом основания в судебном заседании не установлены.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования о признании ФИО3 утратившей право пользования живым помещением по адресу: 

<

адрес> следует удовлетворить

В соответствии с п.п.16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации №, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ФИО1, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ФИО1, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения

Судья Алуштинского 

городского суда С.С. Ващенко