Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года г.Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым 

в составе: 

председательствующего судьи Измайлова Р.М.,

при секретаре Иванской А.И.,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3, треть лицо – Администрация 

<

адрес> Крым о сохранении выполненной реконструкции части жилого дома, выделе доли в натуре с прекращением права общей долевой собственности, признании права собственности в целом на жилой дом, блокированный, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о выделе в натуре с прекращением права общей долевой собственности, признании права собственности в целом на домовладение и определении порядка пользования земельным участком. В обоснование иска указывает, что ему на праве собственности принадлежит 53/100 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Указанная доля согласно данным технического паспорта представляет собой изолированное жилое помещение, имеющее индивидуальный выход на придомовую территорию, с общей площадью 66,8кв.м., в том числе жилой - 42,2кв.м., включая три жилых комнаты, 2 кухни и подвал. Совладельцами остальных долей домовладения являются ответчики: ФИО3 (21/100), ФИО7 ( 4/100), ФИО4 (8/100) по адресу: 

<

адрес>. Указанные доли 4/100 и 8/100 долей домовладения представляют собой изолированное жилое помещение, имеющее автономный, изолированный выход на придомовую территорию и состоящее из жилой комнаты площадью 16,5кв.м., нежилых помещений площадью 8,0кв.м. и 2,2кв.м.. На момент возникновения права собственности в жилом помещении отсутствовал санузел (туалет, ванная) и кухня. В результате реконструкции жилое помещение, представляет собой часть домовладения, состоящее из двух этажей с подвалом с общей площадью 101,8кв.м., из них жилая 40,9кв.м., том числе: по первому этажу – кухня 15,9кв.м., коридор - 2,5кв.м., санузел - 4,7кв.м., кладовая - 3,7кв.м., лестничная клетка - 2,3кв.м., жилая -15,0кв.м., по второму этажу: коридор - 3,7кв.м., жилая - 18,8кв.м., жилая - 7,1кв.м., санузел - 1,7кв.м., кладовая- 17,0кв.м., подвал 9,4кв.м.. Спора между сособственниками по поводу использования общего имущества не имеется, однако, спор между ним и ответчиком юридически не закреплено соглашением о разделе домовладения и выделе принадлежащего ему доли из его состава. Просит сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии, без перерасчета размера доли, состоящее из двух этажей с общей площадью 101,8кв.м.. из них жилая 40,9кв.м., в том числе: по первому этажу: кухня 15,9кв.м., коридор – 2,5кв.м., санузел –4,7кв.м., кладовая –3,7кв.м., лестничная клетка – 2,3кв.м., жилая – 15,0кв.м., по второму этажу: коридор – 3,7кв.м., жилая – 18,8кв.м., жилая – 7,1кв.м., санузел – 1,7кв.м., кладовая – 17,0кв.м., подвал– 9,4кв.м.; выделить в натуре ему, ФИО1 53/100 долей из общей долевой собственности в целое в качестве самостоятельного объекта недвижимости блока дома блокированной застройки с общей площадью 101,8кв.м., из них жилая 40,9кв.м., в том числе: по первому этажу: кухня – 15,9кв.м., коридор – 2,5кв.м., санузел– 4,7кв.м., кладовая– 3,7кв.м., лестничная клетка – 2,3кв.м., жилая – 15,0кв.м., по второму этажу: коридор –3,7кв.м., жилая – 18,8кв.м., жилая – 7,1кв.м., санузел – 1,7кв.м., кладовая – 17,0кв.м., подвал – 9,4кв.м по 

<

адрес> в 

<

адрес>; признать право собственности за ним, на блок в доме блокированной застройки с общей площадью 101,8кв.м., из них жилая 40,9кв.м., в том числе: по первому этажу: кухня –15,9кв.м., коридор – 2,5кв.м., санузел – 4,7кв.м., кладовая – 3,7кв.м., лестничная клетка – 2,3кв.м., жилая – 15,0кв.м., по второму этажу: коридор –3,7кв.м., жилая –18,8кв.м., жилая –7,1кв.м., санузел– 1,7кв.м., кладовая – 17,0кв.м., подвал– 9,4кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес>; прекратить за ним право общей долевой собственности на 53/100 долей домовладения 10, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, не явились, о дне и времени его проведения извещены в установленном порядке. с письменными ходатайствами и заявлениями не обращались, причины неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица – Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В связи с чем, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

Согласно пунктам 1.7.1, 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. 

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. 

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. 

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежало 3/18 долей домовладения по адресу: 

<

адрес>, состоящие из жилого дома лит.А,Б общей площадью 123,9кв.м., сарая лит.Ж, летней кухни лит.В, гаража лит.Е, уборной лит.Уб, ограждений и сооружений, что подтверждается договором дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО8, зарегистрированного в ЕМБРТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел домовладения по 

<

адрес> в 

<

адрес> на два самостоятельных адреса с присвоением отдельных юридических адресов, в котором за ФИО1 определено 53/100 доли домовладения по 

<

адрес> с жилым домом лит.А общей площадью 116,2кв.м., жилой площадью 79,4кв.м., сараями Г и З, ограждениям, замещением.

Согласно извлечению о регистрации права собственности на недвижимое имущество за ФИО1 зарегистрировано 53/100 общей долевой собственности в домовладении по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО8, решения евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что 53/100 долей принадлежащих ФИО1 в домовладении 10 по 

<

адрес>, жилой дом лит.А состоит из помещений: №-жилая, площадью 13,9кв.м., №-жилая, площадью 15,0кв.м., №-кухня, площадью 7,9кв.м., №-жилая, площадью 14,2кв.м., №-кухня, площадью 6,4кв.м., общей площадью 66,8кв.м., жилой 42,4кв.м., подвал №, площадью 9,4кв.м..

Между сособственниками домовладения фактически сложился порядок пользования жилым домом, соответствующий долям в праве собственности на домовладение.

Земельный участок под жилым домом в собственность совладельцев не передан.

Из пояснений представителя истца следует, что с целью улучшения жилищных условий она произвела, реконструкцию, переустройство и перепланировку указанной квартиры, которая выразилась в следующем: в лестничном марше, в пределах застройки лестничного марша выполнили строительство стен и перекрытия над лестничным маршем, с созданием помещений №,4; на втором этаже обустроен вход в помещение второго этажа строений сараев лит.З и лит.Г; выполнено усиление стен сараев лит.лит. З,Г; в помещениях сараев лит.З, лит.Г, на втором этаже выполнен демонтаж перегородки между помещениями сараев лит. лит. З, Г., с оборудованием помещений 10,11; перепланировка выполнена путем строительства перегородки в помещении №,с оборудованием помещений 3,2, переоборудование выполнено путем демонтажа газовой плиты в помещении 7, обустройства ванной, умывальника и унитаза в помещении 3, обустройства газовой плиты и мойки в помещении 1, обустройства в помещении 10 унитаза и умывальника.

В результате реконструкции, перепланировки и переустройства квартиры общая площадь 

<

адрес> увеличилась до 101,8кв.м..

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим планом, выполненным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> состоит из помещений: на первом этаже помещения: 1кух. (15,9кв.м.), 2кор. (2,5кв.м.,) 3с.у. (4,7кв.м.), 4клад. (3,7кв.м.), 5 лест.кл.(2,3кв.м.), 6ж (15,0кв.м.), подвал лит. «12» площадью 9,4кв.м., на втором этаже: 7кор. (3,7кв.м.), 8ж (18,8кв.м.), 9ж (7,1кв.м.),10 с.у. (1,7кв.м.),11клад. (17,0кв.м.). 

На реконструкцию помещений квартиры ФИО1 отсутствует разрешение на производство работ по осуществлению реконструкции, следовательно, реконструкция жилых помещений выполнена в нарушение градостроительного кодекса.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) признается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство реконструкция объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

На реконструированный объект недвижимости распространяются положения ст. 222 ГК РФ.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В разъяснениях Верховного суда Российской Федерации в п. 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. 

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 

В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

В ходе судебного разбирательства по данному делу, была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению №-Э/18 от ДД.ММ.ГГГГ, по данным БТИ и при обследовании помещений 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> установлено, что выполнено работы по реконструкции, перепланировке и переоборудованию. Для выполненных работ по реконструкции, перепланировке и переустройству в жилом доме лит.А, 

<

адрес> состояла из помещений: на первом этаже-5ж.(15,0кв.м), 6ж.(13,9кв.м.), 7кор.(7,9кв.м.), в подвале помещение 1под.(9,4кв.м.), на втором этаже: 8ж. (14,2кв.м.), 9кор. (6,4кв.м.), общеполезная площадь помещений до выполненной реконструкции составляла 66,8кв.м. В 

<

адрес> жилом доме лит.А по 

<

адрес> выполнены работы по реконструкции, перепланировке, переустройству. После выполненной реконструкции, перепланировки и переустройства в жилом доме лит.А по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес> расположены помещения: на первом этаже помещения: 1кух. (15,9кв.м.), 2кор. (2,5кв.м.,) 3с.у. (4,7кв.м.), 4клад. (3,7кв.м.),5 лест.кл.(2,3кв.м.), 6ж. (15,0кв.м.), подвал лит. «12» площадью 9,4кв.м., на втором этаже: 7кор. (3,7кв.м.), 8ж. (18,8кв.м.), 9ж. (7,1кв.м.),10 с.у. (1,7кв.м.), 11клад. (17,0кв.м.). 

<

адрес> помещений 

<

адрес> после выполненных работ после реконструкции составляет 101,8кв.м.. Реконструкция выполнена путем для предотвращения попадания атмосферных осадков на лестничный марш, в лестничном марше, в пределах застройки лестничного марша выполнено строительство стен и перекрытия над лестничным маршем, с созданием помещений: №лест.клетка (2,3кв.м.), 4 клад. (3,7кв.м.); на втором этаже обустроен вход в помещение второго этажа строений сараев лит.З и лит.Г; выполнено усиление стен сараев лит.лит. З,Г; в помещениях сараев лит.З, лит.Г, на втором этаже выполнен демонтаж перегородки между помещениями сараев лит.лит.З, Г., с оборудованием помещений 10с.у. (1,7кв.м.), и 11 клад. (17,0кв.м.).Перепланировка выполнена путем строительства перегородки в помещении №(7,9кв.м.),с образованием помещений 3 с.у. (4,7кв.м.) и 2 кор. (2,5кв.м.). Переоборудование выполнено путем демонтажа газовой плиты в помещении 7(7,9кв.м.), обустройства ванной, умывальника и унитаза в помещении 3с.у. (4,7кв.м.), обустройства газовой плиты и мойки в помещении 1 кухня (15,0кв.м.), обустройства в помещении 10 с.у. (1,7кв.м.) унитаза и умывальника. ФИО1 собственник 53/100 долей домовладения по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 пользуется помещениями 

<

адрес>, что соответствует 53/100 долей домовладения по адресу: 

<

адрес>.В 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> выполнена реконструкция, перепланировка и переоборудование. После выполненной реконструкции, перепланировки и переоборудования 

<

адрес>, а именно 53/100 долей, обследуемые помещения отвечают требованиям СП 20.13330.2011 (Нагрузка и Воздействия), СП 22 13330 2011 (Оснований задний, сооружений), СП 55 13330.2016 (Дома жилые одноквартирные), СП 20 13330 2011 (нагрузки и воздействия) и СНиП, СанПиН по санитарно-бытовым и противопожарным условиям, СП 112.13330.2011, СНиП 21-01-97 (Пожарная безопасность зданий и сооружений), СНиП 23-05-95 (Естественное освещение и искусственное освещение), нормативным требованиям по охране окружающей среды, экологическим требованиям СП 42 13330.2011. Обследуемые помещения 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> после выполненных работ реконструкции, перепланировки и переустройства пригоны для проживания и соответствуют нормативным требованиям СП 13330 2016 (Дома жилые одноквартирные). Жилой дома лит.А по адресу: 

<

адрес>, в том числе 

<

адрес> расположен в глубине домовладения и реконструкция помещений 

<

адрес> жилого дома лит.А по адресу: 

<

адрес> не оказала отрицательного воздействия на рядом расположенные строения и сооружения, не влияет на цельность рядом расположенных строений, не оказывает отрицательного воздействия на эксплуатационную надежность рядом расположенных строений не повлияла на застройку квартира. При выполненных работах по реконструкции, перепланировке и переустройству в 

<

адрес> жилом доме лит. А по адресу: 

<

адрес> несущие конструкции жилого дома лит.А по адресу: 

<

адрес> не подвержены отрицательному воздействию от реконструкции, перепланировке и переоборудованию. Выполненные работы по реконструкции, перепланировке и переустройству в 

<

адрес> не повлияли на снижение эксплуатационной надежности конструктивных элементов жилого дома лит.А по 

<

адрес>. Реконструкция помещений 

<

адрес> жилого дома лит.А по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям СНиП, СанПиН пожарным, экологическим нормам, санитарным и охраны окружающей среды. Несущие конструкции помещений 

<

адрес> жилого лома лит.А по адресу: 

<

адрес> не представляют угрозу жизни и здоровью, и не грозят внезапным обрушением. Имеется техническая возможность выделить 53/100 в домовладении по адресу: 

<

адрес> по сложившемуся порядку пользования в домовладении, в виде 

<

адрес> в 

<

адрес>, что составляет 53/100 доли в домовладении состоящей из помещений: на первом этаже помещения: 1кух. (15,9кв.м.), 2кор. (2,5кв.м.,) 3с.у. (4,7кв.м.), 4клад. (3,7кв.м.),5 лест.кл.(2,3кв.м.), 6ж (15,0кв.м.), подвал лит. «12» площадью 9,4кв.м., на втором этаже: 7кор. (3,7кв.м.), 8ж (18,8кв.м.), 9ж (7,1кв.м.),10 с.у. (1,7кв.м.),11клад. (17,0кв.м.). 

<

адрес> помещений 

<

адрес> подлежащей выделу в счет 53/100 долей составляет 101,8кв.м.. 

Изложенные в заключении судебной экспертизы выводы каких-либо сомнений у суда не вызывают. Данная экспертиза проведена в соответствии с требованиями ст.ст. 79,80,84,85,86 ГПК РФ, основана на нормах действующего законодательства. Содержание ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации экспертам разъяснено, о чем ими дана подписка.

Заключение экспертизы мотивировано, в заключении указано, кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, даны обоснованные и объективные ответы на поставленные перед экспертами вопросы и сделаны выводы.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, с учетом того, что требования о сносе самовольного строения не заявлялись, суд пришел к выводу, о возможности сохранить самовольно произведенную реконструкцию, перепланировку и переустройство 

<

адрес> жилого дома лит. А, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После перепланировки и переустройства 

<

адрес> жилого дома лит.А, общая площадь домовладения изменилась, при этом доля ФИО1 не изменилась.

Кроме того, суд учитывает, что ответчиками доказательств того, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, в нарушение ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

Судом установлено, что в домовладении 10 по 

<

адрес> в 

<

адрес> сложился порядок пользования строениями и помещениями, сараями. 

Спорное домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> является делимым, поскольку при выделе его назначение остается прежним – жилой трехквартирный дом с изолированным входом, о чем свидетельствуют представленные истцом технические документы и заключение эксперта.

В соответствии с ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующей его доли, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о выделе доли домовладения, прекращении права общей долевой собственности и признании за ФИО1 права собственности на блок в доме блокированной застройки, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд-

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3, треть лицо – Администрация 

<

адрес> Крым о сохранении выполненной реконструкции части жилого дома, выделе доли в натуре с прекращением права общей долевой собственности, признании права собственности в целом на жилой дом, блокированный, – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии, без перерасчета размера доли, состоящее из двух этажей с общей площадью 101,8кв.м., из них жилая 40,9кв.м., в том числе: по первому этажу: кухня – 15,9кв.м., коридор – 2,5кв.м., санузел – 4,7кв.м., кладовая – 3,7кв.м., лестничная клетка – 2,3кв.м., жилая – 15,0кв.м., по второму этажу: коридор – 3,7кв.м., жилая – 18,8кв.м., жилая –7,1кв.м., санузел – 1,7кв.м., кладовая – 17,0кв.м., подвал – 9,4кв.м.. 

Выделить в натуре ФИО1 53/100 долей из общей долевой собственности в целое, в качестве самостоятельного объекта недвижимости, блока, дома блокированной застройки с общей площадью 101,8кв.м., из них жилая 40,9кв.м., в том числе: по первому этажу: кухня – 15,9кв.м., коридор – 2,5кв.м., санузел – 4,7кв.м., кладовая – 3,7кв.м., лестничная клетка – 2,3кв.м., жилая – 15,0кв.м., по второму этажу: коридор – 3,7кв.м., жилая – 18,8кв.м., жилая – 7,1кв.м., санузел – 1,7кв.м., кладовая – 17,0кв.м., подвал – 9,4кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на блок, в доме блокированной застройки, с общей площадью 101,8кв.м., из них жилая 40,9кв.м., в том числе: по первому этажу: кухня – 15,9кв.м., коридор – 2,5кв.м., санузел – 4,7кв.м., кладовая – 3,7кв.м., лестничная клетка – 2,3кв.м., жилая –15,0кв.м., по второму этажу: коридор – 3,7кв.м., жилая – 18,8кв.м., жилая – 7,1кв.м., санузел – 1,7кв.м., кладовая – 17,0кв.м., подвал – 9,4кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на 53/100 долей домовладения №, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья /подпись/ Р.М.Измайлов