РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 19 августа 2025 года

 город Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6396/24 по иску ЖСК «Братеево-1» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, с учетом уточнения требований, к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований указав, что является управляющей компанией.

В соответствии с п. 29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Собственником жилого помещения, а именно квартиры №146, расположенной по адресу: Москва, адрес, в период с 09.2020 г. по 02.2024 г. является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН и ЕЖД. ФИО2, ФИО2 являются членами семьи ФИО1 зарегистрированными и проживающими по указанному адресу.

Согласно ведомости начислений платы за ЖКУ по квартире № 146 за период с 09.2020 года по 02.2024 года начислено сумма, из которых:

Плата за жилищно-коммунальные услуги составляет сумма

Плата за техническое обслуживание и взносы на капитальный ремонт составляет сумма

В октябре 2020 года ответчиками внесена плата в размере сумма, из которых:  

сумма истцом зачтено в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги; 

сумма истцом зачтено в счет технического обслуживания.

Следовательно, общая задолженность за ЖКУ по квартире № 146 за период с 09.2020 года по 02.2020 года составила 487 544,57 8 719,49 сумма, из которых:

задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 328 190,75 — 6 860,58 - сумма (67% от общей суммы задолженности)

Плата за техническое обслуживание и взносы на капитальный ремонт составила 159 353,82- 1 858,91 - 157 494,91 (3394 от общей суммы задолженности).

По имеющимся данным, собственником квартиры № 146 в период с 09.2020 г. по 02.2024 г. являлся ФИО1.

Следовательно, пени и судебные расходы должны быть распределены между ответчиками в следующих пропорциях:

ФИО1 86 217 х 67% = сумма

ФИО2 и фио 86 217 х 33 0/0 = сумма

Госпошлина:

ФИО1 14 996 х 67% = сумма

ФИО2 и фио 14 996 х 3394 = сумма

Расходы на оплату услуг представителя:

ФИО1 37 000 х 6794 = сумма

ФИО2 и фио 37 000 х 33 0/0 = сумма

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО2 в пользу ЖСК «Братеево-1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Братеево-1» задолженность за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддерживал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте были извещены надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части перовой Гражданского Кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

В соответствии ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, - квартиры №146, расположенной по адресу: Москва, адрес, в период с 09.2020 г. по 02.2024 г. является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН и ЕЖД. ФИО2, ФИО2 являются членами семьи ФИО1 зарегистрированными и проживающими по указанному адресу.

Управление многоквартирным домом по адресу: Москва, адрес, осуществляет ЖСК «Братеево-1».

Согласно ведомости начислений платы за ЖКУ по квартире № 146 за период с 09.2020 года по 02.2024 года начислено сумма, из которых:

Плата за жилищно-коммунальные услуги составляет сумма

Плата за техническое обслуживание и взносы на капитальный ремонт составляет сумма

В октябре 2020 года ответчиками внесена плата в размере сумма, из которых:  

сумма истцом зачтено в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги; 

сумма истцом зачтено в счет технического обслуживания.

Следовательно, общая задолженность за ЖКУ по квартире № 146 за период с 09.2020 года по 02.2020 года составила 487 544,57 8 719,49 сумма, из которых:

задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 328 190,75 — 6 860,58 - сумма (67% от общей суммы задолженности)

Плата за техническое обслуживание и взносы на капитальный ремонт составила 159 353,82- 1 858,91 - 157 494,91 (3394 от общей суммы задолженности).

По имеющимся данным, собственником квартиры № 146 в период с 09.2020 г. по 02.2024 г. был ФИО1.

Следовательно, пени и судебные расходы должны быть распределены между ответчиками в следующих пропорциях:

ФИО1 86 217 х 67% = сумма

ФИО2 и фио 86 217 х 33 0/0 = сумма

Госпошлина:

ФИО1 14 996 х 67% = сумма

ФИО2 и фио 14 996 х 3394 = сумма

Расходы на оплату услуг представителя:

ФИО1 37 000 х 6794 = сумма

ФИО2 и фио 37 000 х 33 0/0 = сумма

Собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Ответчики обязательств в части своевременности и полноты оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, в связи с чем, образовалась указанная задолженность, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: Москва, адрес, за период с 09.2020 года по 02.2024 года, с учетом уплаченной ответчиками суммы, составляет сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Расчет, представленный истцом, проверен судом и признан арифметически верным, данная сумма образовалась в результате неисполнения своих обязательств по оплате ЖКУ собственником жилого помещения и членами его семьи, в связи с чем заявленные требования истца по взысканию указанных сумм задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Задолженность за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма – подлежит взысканию с собственника спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ЖСК «Братеево-1» также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителя, почтовые расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ЖСК «Братеево-1» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг — удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО2 в пользу ЖСК «Братеево-1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Братеево-1» задолженность за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 20 ноября 2025 года.

Судья Соколова Е.М.