Дело № 2-124/2020 

44RS0001-01-2019-004292-86

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

02 сентября 2020 года г. Кострома 

Свердловский районный суд г. Костромы в составе судьи Царёвой Т.С., при секретаре судебного заседания Д, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Юбилейный 2007», ПАО «ЕИРКЦ», ПАО «Костромская сбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», ООО «НОВАТЭК-Кострома», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», АО «Газпром газораспределение Кострома», ПАО «ТГК 2», ООО «ЭкоТехноМенджмент» об определении порядка участия в расходах на содержание жилого помещения, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что в мае 2013 года ею приобретена ? доля в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с договором купли-продажи и со сложившемся между участниками долевой собственности порядком пользования, ей перешло право пользования комнатой 12,8 кв.м., а также местами общего пользования. В квартире имеется кухня, санузел, балкон, кладовка. В квартире постоянно проживают и зарегистрированы ФИО5 и ФИО4 Ответчиками не производится оплата коммунальных услуг, имеется задолженность. Проживать в квартире невозможно. Ответчики препятствуют доступу в квартиру. Она неоднократно была вынуждена обращаться в полицию, не могла попасть в квартиру. Ответчики не допускают пользованием балконом. Квартира находится в ужасном состоянии: дверь в туалете сломана, грязь, антисанитария, запах от кошек и собак. Она не может продать свою долю из-за препятствий, создаваемых сособственниками. Ответчики своим поведением отпугивают потенциальных покупателей. 

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 исковые требования неоднократно уточняла. Представила расчёт долга, подлежащего разделению и возложению на каждого из сособственников жилого помещения. Данный расчёт сделан на основании: чеков об оплате истцом коммунальных услуг и ресурсов, истории начислений и платежей по коммунальным услугам и ресурсам, выписки из лицевого счёта № ООО «НОВАТЭК-Кострома», пояснений по делу ООО «РИЦ», выписки по лицевому счёту № НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», выписки из ЕГРН в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; а также исходя из действующих нормативов потребления коммунальных услуг и ресурсов. Указала, что за её счет были расходы по установке прибора учёта воды, доля расходов на каждого сособственника составит 551,75 руб. (882+125+1200)/4 = 2207/4.

В окончательной редакции иска с учетом уточнения требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 просит 

определить следующий порядок пользования жилым помещением: 1) комнату 18,4 кв.м., коридор, кухня, кладовка, совмещённый сан.узел, балкон — оставить в общем пользовании истца и ответчиков-сособственников (ФИО2, ФИО3, ФИО4); 2) оставить за истцом комнату 12,8 кв.м. (для проживания, согласно договора купли-продажи), за ответчиками-сособственниками — комнату 10,6 кв.м.;

запретить содержание в данном жилом помещении кошек и собак; 

не чинить препятствий в пользовании квартирой, показе потенциальным покупателям; 

взыскать в солидарном порядке с ответчиков-сособственников жилого помещения ФИО2, ФИО3, ФИО4 госпошлину в размере 300 рублей; 

взыскать в солидарном порядке с ответчиков-сособственников жилого помещения ФИО2, ФИО3, ФИО4 судебные расходы на юридические услуги в размере 6000 рублей;

взыскать с ответчиков-сособственников жилого помещения ФИО2, ФИО3, ФИО4 сумму, выплаченную истцом за покупку и установку прибора учёта холодной воды в размере 551 рубль 75 копеек с каждого.

Кроме того, заявила требования к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также ресурсоснабжающим организациям и ПАО «ЕИРКЦ», ООО «РИЦ», ООО «Юбилейный-2007»: 

разделить общий долг по коммунальным услугами и ресурсам с учётом произведённых оплат каждым собственником на основании норм потребления согласно приложенному расчёту (приложение №), в следующем порядке

- электроэнергия (энергоснабжение): 515,93 руб. - долг истца за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 5 598,90 — долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 3 267,49 - долг ФИО6 за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно), 2331,41 - долг ФИО4 за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно).

- электроэнергия ОДН:146,37 руб. - переплата истца за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 326,92 руб. — долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 283,36 руб. - долг ФИО5 за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно), 43,57 руб. - долг ФИО4 за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно).

- холодная вода: 2736,55 руб. - долг истца за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 4428,69 — долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 1183,81 — долг ФИО5 за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно), 3244,88 — долг ФИО4 за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно),

- водоотведение ХВС: 2194,66 руб. - долг истца за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 3093,67 - долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 911,80 — долг ФИО5 за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно), 2181,87 — долг ФИО4 за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно).

- взнос в фонд капитального ремонта: 10 762,80 - долг истца за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 3 575,74 — долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 645,97 — долг ФИО5 за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно), 2 929,77 — долг ФИО4 за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года,

- холодная вода (ОДН):11,71 руб. - долг истца за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 16,37 — долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 6,63 — долг ФИО5 за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно), 9,74 — долг ФИО4 за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно).

- повышающий коэффициент Холодная вода: 621 руб. - долг истца за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно), 614,67 р. — долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно), 0 р. — долг отсутствует у ФИО5 за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно), 614,67 — долг ФИО4 за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно).

- повыш.коэф.ХВС (прямые договоры): 535,74 руб. - долг истца за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно), 514,03 р. - долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно), 0 р. - долг отсутствует у ФИО5 за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно), 514,03 р. — долг ФИО4 за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно).

- обращение с ТКО: 2565,33/4 = 641,33 — долг каждого из собственников по услуге «обращение с ТКО» за период с декабря 2018 года по ноябрь 2019 года: истца, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Долг ФИО5 – 0 р.

- газоснабжение природным газом:3461,17 руб. - долг истца за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 3169,71 р. — долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 1001,07 р. — долг ФИО5 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 2168,64 — долг ФИО4 за период с 

<

дата>).

- техобслуживание ВДГО/ВКГО: 1) 504 руб. - долг истца за период с 

<

дата> по 

<

дата> (включительно), 504 — долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с 

<

дата> по 

<

дата> (включительно), 243 — долг ФИО5 за период с 

<

дата> по 

<

дата> (включительно), 261 — долг ФИО4 за период с 

<

дата> по 

<

дата> (включительно),

Просила ресурсоснабжающие организации, ОАО «ЕИРКЦ», ООО «РИЦ», ООО «Юбилейный-2007» внести сведения в платёжные документы по разделу долгов за коммунальные ресурсы и услуги:

АО «Газпром Газораспределение»:

1) определить порядок начислений за услугу «техобслуживание ВДГО/ВКГО» в следующем порядке: сумму начислений ежемесячно разделять на количество собственников;

2) направлять каждому из собственников отдельный платёжный документ для оплаты.

ООО «НОВАТЭК-Кострома»

определить порядок начислений за услугу «газоснабжение природным газом» в следующем порядке: сумму начислений ежемесячно разделять на количествособственников;

направлять каждому из собственников отдельный платёжный документ для оплаты.

АО «ЕИРКЦ»:

принять к сведению расчёт по начислениям за коммунальные услуги и ресурсы и внести соответствующие изменения по начислениям.

ПАО «КСК»:разрешить установку отдельного прибора учёта электроэнергии для истца;

заключить отдельный договор на энергоснабжение между истцом и ПАО «КСК»;

направлять истцу отдельный платёжный документ для оплаты услуги«энергоснабжение».

В судебном заседании 

<

дата> лица, участвующие в деле, не присутствовали. 

Ранее в судебных заседаниях истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 исковые требования не признали. Указали, что между сторонами имеются разногласия о порядке пользования квартирой и распределении расходов на оплату ЖКУ. Препятствий в пользовании квартирой истице не чинят.

Ответчики ООО «Юбилейный 2007», ПАО «ЕИРКЦ», ПАО «Костромская сбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», ООО «НОВАТЭК-Кострома», МУП 

<

адрес> «Костромагорводоканал», АО «Газпром газораспределение Кострома», ПАО «ТГК 2», ООО «ЭкоТехноМенджмент» направил письменные отзывы на исковое заявление, которые приобщены к материалам дела.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, представителей, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 56,4 кв.м., находится в общей долевой собственности ФИО1 - ? доля (с 

<

дата>), ФИО4 – 1/6 доля (с 

<

дата>), ФИО2 – 1/6 доля (с 

<

дата>), ФИО3 – 1/6 доля (с 

<

дата>), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> № КУВИ -001/2019-23865283 (л.д. 28-32).

Ранее собственником ? доли в праве на рассматриваемую квартиру являлась ФИО5 При этом, 1/3 доля в праве на квартиру отчуждена ею в пользу ФИО2 и ФИО3 по договору дарения от 

<

дата>. 1/6 долю ФИО5 подарила ФИО4 на основании договора дарения от 

<

дата>. 

В квартире по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы ФИО2 (с 

<

дата>), ФИО3 (с 

<

дата>), ФИО4 (с 

<

дата>), ФИО5 (с 

<

дата>) (адресные справки л.д. 121-122). 

Сособственник ФИО1 в квартире не зарегистрирована.

В квартире фактически постоянно проживают ФИО5 и ФИО4 

Согласно копии поэтажного плана квартиры и экспликации на квартиру, расположенной по адресу: г Кострома, 

<

адрес>, общая площадь жилого помещения – 56, 4 кв.м., площадь жилых комнат – 41,8 кв.м., балкон – 0,7 кв.м. 

Жилое помещение состоит из следующих помещений: коридор –2,9 кв.м., ванная – 3 кв.м., кухня – 6,1 кв.м., жилая комната – 18,4 кв.м., жилая комната – 10,6 кв.м., кладовка - 2,6 кв.м., жилая комната – 12,8 кв.м., балкон – 0,7 кв.м. (л.д. 41). 

Истец ФИО1 просит определить следующий порядок пользования жилым помещением: 1) комнату 18,4 кв.м., коридор, кухня, кладовка, совмещённый сан.узел, балкон — оставить в общем пользовании истца и ответчиков-сособственников (ФИО2, ФИО3, ФИО4); 2) оставить за истцом комнату 12,8 кв.м. (для проживания, согласно договора купли-продажи), за ответчиками-сособственниками — комнату 10,6 кв.м.

В ходе судебного разбирательства ответчики не возражали против утверждения указанного порядка пользования жилым помещением, поскольку он соответствует фактически сложившемуся порядку пользования квартирой, кроме выделения в общее пользование балкона. Возражения связаны с тем, что балкон используется ответчиками в качестве места хранения личных вещей.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно подпункту «б» пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № (ред. от 

<

дата>) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования

Разрешая заявленные требования, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что порядок пользования квартирой между сторонами в целом сложился. Заявленные истцом требования о выделе в общее пользование комнаты 18,4 кв.м., коридора, кухни, кладовки, совмещённого сан.узла, балкона; оставлении за ФИО1 комнаты 12,8 кв.м. (согласно договора купли-продажи), за ответчиками — комнаты 10,6 кв.м. подлежат удовлетворению.

Балкон 0,7 м. относится к комнате общего пользования, площадью 18.4 кв.м., и не нарушает её изоляцию. Имеется реальная возможность совместного пользования спорным имуществом. В связи с этим балкон также следует выделить в пользование сособственников. 

Истец ФИО1 просит обязать ответчиков привести квартиру в надлежащее состояние, запретив содержание в жилом помещении по указанному адресу кошек и собак.

Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах (осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 и 4 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 8 Федерального закона от 

<

дата> № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Содержание собак и кошек в отдельных квартирах, занятых одной семьей, допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и «Правил содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР». Не разрешается содержать собак и кошек в местах общего пользования жилых домов (лестничных клетках, чердаках, подвалах, коридорах и т.п.) и коммунальных квартир, а также на балконах и лоджиях.

Судом установлено, что ответчиками в квартире по адресу: 

<

адрес>, производится содержание кошек и собак. Они свободно находятся в местах общего пользования. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, фото- и видеоматериалами, показаниями свидетеля П.А.С. (л.д. 42 т.2). Согласия на содержание кошек и собак в местах общего пользования истица, как сособственник квартиры, не давала. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, запретив содержание в местах общего пользования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кошек и собак.

Истицей ФИО1 заявлено требование о возложении на ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязанности не чинить препятствий в пользовании квартирой, показе потенциальным покупателям. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ответчики периодически чинят ФИО1 препятствия в пользовании квартирой по указанному адресу. ФИО1 не может попасть в квартиру. Между ними сложились конфликтные неприязненные отношения, что подтверждается представленными истицей доказательствами, объяснениями сторон. 

Так, согласно содержанию копии постановления УУП УМВД России по 

<

адрес> об отказе в возбуждении уголовного дела от 

<

дата> (КУСП 305, 315 от 

<

дата>, 466 от 

<

дата>) (л.д. 10 т.1 об.) 

<

дата> сособственники жилья препятствовали ФИО1 проходить в квартиру. Она пришла в данную квартиру, однако попасть туда не смогла, так как со стороны квартиры был вставлен ключ. Двери открыла ФИО5, после чего между последней и ФИО1 произошел конфликт.

Согласно содержанию копии постановления УУП УМВД России по 

<

адрес> об отказе в возбуждении уголовного дела от 

<

дата> (КУСП 15010 от 

<

дата>) (л.д. 13 т.1 об.) 

<

дата> ФИО1 не могла попасть в квартиру по адресу: 

<

адрес>, так как в скважине был вставлен ключ. В это время в квартире находился ФИО4, но дверь не открывал. Данная ситуация повторялась неоднократно. 

Согласно содержанию копии постановления УУП УМВД России по 

<

адрес> об отказе в возбуждении уголовного дела от 

<

дата> (КУСП 16378 от 

<

дата>) (л.д. 14 т.1 об.) 

<

дата> ФИО1 пришла в указанную квартиру, увидела, что в квартире заколочена дверь в туалет.

Согласно копии постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 

<

дата> (л.д. 16 об.) 

<

дата> между ФИО1 и ФИО4 имел место конфликт по вопросу пользования общей квартирой. 

Согласно уведомлению УМВД России по 

<

адрес> от 

<

дата> (л.д. 109 т.1) 

<

дата> в 8.00 ч. на кухне по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО5 произошел конфликт из-за чайника. 

Согласно показаниям свидетеля К.Е.Н., она работает в агентстве по продаже квартир «Дарья». ФИО1 обратилась к ней по вопросу продажи своей доли в квартире по адресу: 

<

адрес>. При осмотре квартиры для продажи Нейгум чинили препятствия (л.д. 239 т.1).

В результате анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что поскольку спорное недвижимое имущество (квартира) находится в общей собственности ФИО1, ФИО9, следовательно, истица ФИО1 вправе иметь доступ в данное помещение, в том числе с целью его показа потенциальным покупателям, желающим приобрести принадлежащую ей долю в праве собственности.

Таким образом, суд считает необходимым возложить заявленных ответчиков обязанности не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой, показе потенциальным покупателям.

Кроме прочего, ФИО1 заявлено требование взыскать с ответчиков-сособственников жилого помещения ФИО2, ФИО3, ФИО4 сумму, оплаченную ФИО1 за покупку и установку прибора учёта холодной воды в размере 551 рубль 75 копеек с каждого.

Материалами дела подтверждается, что за счет ФИО1 в квартиру по адресу: 

<

адрес>, приобретен и установлен прибор учета холодной воды. В обоснование указанных затрат ФИО1 представлены: акт сдачи – приемки № от 

<

дата> на сумму 1200 р. (л.д. 137 т.1), товарный чек от 

<

дата> на сумму 125 р., кассовый чек от 

<

дата> на сумму 882 р. (л.д. 139 т.1), договор на сантехнические услуги от 

<

дата> (л.д. 138 т.1). 

Согласно представленным платежным документам общая сумма затрат истца на приобретение счетчика и работы по его установке составила 2 207 руб. 

Поскольку данные расходы явились необходимыми, прибором учета пользуются все жильцы квартиры, установка счетчика упорядочила и уменьшила расходы на коммунальные услуги в указанной квартире, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, разделив её затраты по приобретению и установке прибора учета на всех сособственников квартиры, исходя из следующего расчета: (882 р. + 125 р. + 1200 руб.)/4=551,75 руб. Данная сумма подлежит взысканию с каждого из сособственников ФИО2, ФИО3, ФИО4 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, договорившись между собой. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они (любой из них) вправе обратиться в суд с заявлением об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Решением Свердловского районного суда г. Костромы от 

<

дата> по делу № по иску ФИО1 определен порядок и размер участия ФИО1. ФИО2, ФИО4, ФИО3 в расходах по внесению взносов на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и платы за коммунальные услуги «электроэнергия», «холодное водоснабжение», «водоотведение» в следующем порядке: ФИО1 – ? доля, ФИО4, ФИО2, ФИО3 – по 1/6 доли каждый. На ОАО ЕИРКЦ, НКО «Фонд капитального ремонта» возложена обязанность формировать и направлять отдельные платежные документы указанным собственникам, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах. 

Вместе с тем, данным решением между собственниками не разделена задолженность, имеющаяся на лицевом счете квартиры. Кроме того, данным решением порядок и размер участия определен не по всем видам коммунальных услуг. 

Как следует из материалов дела, выписок по лицевым счетам, открытым на квартиру по данному адресу, и расчетов истца, за указанное жилое помещение произведены следующие начисления по ЖКУ. 

Электроэнергия (энергоснабжение). 

Начислено за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно): 31083,29р. Оплачено всего собственниками с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно): 13770,64р.

175,20 + 196,61 = 371,81 рубль — всего за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно) оплатили ответчики-сособственники: ФИО2, ФИО3, ФИО5

6143,94 - за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно) оплатили ответчики-сособственники: ФИО2, ФИО3, ФИО4

13770,64 — 6143,94 — 371,81 = 7254,89 руб. - оплатил истец за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно).

31083,29/4 = 7770,82 руб. - за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно) должен был оплатить каждый из собственников: истец, ФИО2, ФИО3

7770,82 - 7254,89 = 515,93 руб. - долг истца за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно).

402,96 + 271,56 + 231,00 + 594,00 + 369,60 + 359,70 + 201,30 + 1122,00 + 531,30 + 531,30 + 531,30 + 336,60 + 610,50 + 610,50 - 6,60 + 436,88 + 426,56 + 426,56 + 811,84 + 526,32 + 526,32+ 151,36 + 478,16 + 478,16 + 478,16 + 478,16 + 519,86 + 519,86 = 13 565,72 — должны были заплатить все собственники (начислено) за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно): ФИО2, ФИО3, ФИО5, истец.

13 565,72/4 = 3 391,43 — должен был заплатить каждый из собственники за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно): ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО1 

371,81/3 = 123,94 - заплатил каждый из собственников за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно): ФИО2, ФИО3, ФИО5 

3 391,43 -123,94 = 3 267,49 р. - долг каждого из ответчиков за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно): ФИО2, ФИО3, ФИО5. В связи с тем, что собственником ФИО6 перестала быть с 

<

дата>, данная сумма также соответствует её долгу за услугу «электроэнергия» (энергоснабжение).

31083,29 - 13 565,72 = 17 517,57 — начислено за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно) всем собственникам: ФИО2, ФИО3, ФИО4, истцу.

17 517,57/4 = 4379,39 — должен был заплатить каждый из сособственников за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно): ФИО2, ФИО3, ФИО4, истец.

6143,94/3 = 2047,98 — заплатил каждый из ответчиков-сособственников: ФИО2, ФИО3, ФИО4 за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно).

4379,39 — 2047,98 = 2331,41 — долг каждого из ответчиков-сособственников: ФИО2, ФИО3, ФИО4 за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно). В связи с тем, что ФИО4 стал собственником только с 17.08.2015г., данная сумма также соответствует его долгу за услугу «электроэнергия» (энергоснабжение).

7770,82 -123,94 - 2047,98 = 5 598,90 - долг ответчиков-сособственников: ФИО2, ФИО3 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно).

Таким образом, долг за услугу «энергоснабжение» у истца и ответчиков составляет: 515,93 руб. - долг истца за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно); 5 598,90 — долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно); 3 267,49 - долг ФИО6 за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно), 2331,41 - долг ФИО4 за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно).

Электроэнергия ОДН.

Всего начислено за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно): 1867,17 р. Всего оплачено собственниками с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно): 1032,80 р.

35,04 + 28,51 = 63,55 — всего оплачено за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно) ответчиками-сособственниками: ФИО2, ФИО3, ФИО5

356,06 — за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно) оплатили ответчики-сособственники: ФИО2, ФИО3, ФИО4

1032,80 — 356,06 — 63,55 = 613,16 - оплатил истец за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно).

1867,17/4 = 466,79 - за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно) должен был оплатить каждый из собственников: истец, ФИО2, ФИО3

63,55/3 = 21,18 - заплатил каждый из ответчиков за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно): ФИО2, ФИО3, ФИО5

35,03*2 + 39,58*12 + 41,21 + 41,17*11 + 44,76*2 = 1218,14 - должны были заплатить все собственники (начислено) за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно): ФИО2, ФИО3, ФИО5, истец.

1218,14/4 = 304,54 - должен был заплатить каждый из собственники за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно): ФИО2, ФИО3, ФИО5, истец.

304,54 — 21,18 = 283,36 - долг каждого из ответчиков за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно): ФИО2, ФИО3, ФИО5. В связи с тем, что собственником ФИО5 перестала быть с 17.08.2015г., данная сумма также соответствует её долгу за услугу «электроэнергия ОДН».

1867,17 - 1218,14 = 649,03 — начислено за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно) всем собственникам: ФИО2, ФИО3, ФИО4, истцу.

649,03/4 = 162,26 — должен был заплатить каждый из сособственников за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно): ФИО2, ФИО3, ФИО4, истец

356,06/3 = 118,69 — заплатил каждый из ответчиков-сособственников: ФИО2, ФИО3, ФИО4 за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно).

162,26 — 118,69 = 43,57 — долг каждого из ответчиков-сособственников: ФИО2, ФИО3, ФИО4 за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно). В связи с тем, что ФИО4 стал собственником только с 17.08.2015г., данная сумма также соответствует его долгу за услугу «электроэнергия ОДН».

466,79 — 21,18 — 118,69 = 326,92 — долг ответчиков-сособственников: ФИО2, ФИО3 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно).

466,79 - 613,16 = -146,37 — переплата на 146,37 рублей истца за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно)

Таким образом, долг за услугу «электроэнергия ОДН» у истца и ответчиков составляет: 146,37 руб. - переплата истца за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 326,92 руб. — долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 283,36 руб. — долг ФИО5 за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно), 43,57 руб. — долг ФИО4 за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно).

Холодная вода. Начислено за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно): 21 154,37р. Оплачено всего собственниками с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно): 5131,75р. 

486,60 + 264,06 = 750,66 руб. — всего за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно) оплатили ответчики-сособственники: ФИО2, ФИО3, ФИО5

97,92 + 193,94 + 96,50 + 95,63 + 95,51 + 95,51 = 675,01 -за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно) оплатили ФИО3, ФИО4

5131,75 - 675,01 - 750,66 = 3706,08 руб. - оплатил истец за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно).

341,74 + 336,14 + 341,74*9 + 362,70*2 + 108,81 + 28,38 = 4 616,13 — начислено всем собственникам за период с июля 2018 года по ноябрь 2019 года.

54,37 — 4616,13 = 16538,24 — начислено всем собственникам за период с мая 2013 года по июнь 2018 года (включительно).

4616,13/2 + 16538,24/4 = 2308,07 + 4134,56 = 6442,63 — должен был оплатить истец за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года

6442,63 — 3706,08 = 2736,55 - долг истца за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно).

324,40*2 + 380,64 + 372,25 + 380,64 +294,69 + 190,32*6 + 187,66 + 188,02 + 200,07 + 189,52 + 200,07 + 134,03 + 139,11*8 + 152,47*2 = 5736,13 - должны были заплатить все собственники (начислено) за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно): ФИО2, ФИО3, ФИО5, истец.

5736,13/4 = 1434,03 руб. - за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно) должен был оплатить каждый из собственников: истец, ФИО2, ФИО3, ФИО5 750,66/3 = 250,22 - заплатил каждый из собственников за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно): ФИО2, ФИО3, ФИО5

1434,03 - 250,22 = 1183,81 - долг каждого из ответчиков за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно): ФИО2, ФИО3, ФИО5. В связи с тем, что собственником ФИО5 перестала быть с 17.08.2015г., данная сумма также соответствует её долгу за услугу «холодная вода».

21154,37 - 5736,13 - 4 616,13 = 10802,11 — начислено всем собственникам за период с августа 2015 года по июнь 2018 года: истцу, ФИО2, ФИО3, ФИО4

10802,11/4 = 2700,53 — долг каждого из собственников за период с августа 2015 года по июнь 2018 года: истца, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (оплат у собственников-ответчиков не было).

4616,13/2/3 = 2308,07/3 = 769,36 — должен был заплатить каждый из собственников за период с августа 2018 года по ноябрь 2019 года: ФИО2, ФИО3, ФИО4

97,92 + 193,94 + 96,50 + 95,63 + 95,51*2 = 675,01 — за период с августа 2018 года по ноябрь 2019 года оплатили ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4.

675,01/3 = 225,01 — за период с августа 2018 года по ноябрь 2019 года заплатил каждый из ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4.

769,36 — 225,01 = 544,35 - долг каждого из собственников за период с с августа 2018 года по ноябрь 2019 года: ФИО2, ФИО3, ФИО4.

1183,81 + 2700,53 + 544,35 = 4428,69 — долг каждого из собственников за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года: ФИО2, ФИО3

2700,53 + 544,35 = 3244,88 - долг ФИО4 за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно) за услугу «холодная вода» в связи с тем, что ФИО4 стал собственником только с 

<

дата>. 

Таким образом, долг за услугу «холодная вода» у истца и ответчиков составляет: 2736,55 руб. - долг истца за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 4428,69 — долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 1183,81 — долг ФИО5 за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно), 3244,88 — долг ФИО4 за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно).

Водоотведение ХВС.

Начислено за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно): 16 486,44р. Оплачено всего собственниками с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно): 3957,28р.

374,13 + 203,04 = 577,17 рубль — всего за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно) оплатили ответчики-сособственники: ФИО2, ФИО3, ФИО5

0 р. - за период с августа 2015 года по июль 2018 года (включительно) ответчики-сособственники не оплатили ничего: ФИО2, ФИО3, ФИО4

75,87 + 151,43 + 75,40 + 74,74 + 74,65*2 = 526,74 - всего за период с августа 2018 года по ноябрь 2019 года (включительно) оплатили ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4

3957,28 - 577,17 - 526,74 = 2853,37 - оплатил истец за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно).

274,78*5 + 279,38*6 + 285,00*2 + 85,50 = 3705,68 — начислено всем собственникам за период с июля 2018 года по ноябрь 2019 года.

16486,44 — 3705,68 = 12780,76 — начислено всем собственникам за период с мая 2013 года по июнь 2018 года (включительно).

3705,68/2 + 12780,76/4 = 1852,84 + 3195,19 = 5048,03 — должен был оплатить истец за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года.

5048,03 — 2853,37 = 2194,66 - долг истца за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно).

249,42х2 + 292,80 + 288,08 + 292,80 + 226,68 + 146,40*6 + 144,57 + 144,63 + 153,84 + 149,09 + 153,84 + 104,19 + 106,97*8 + 116,62*2 = 4416,76 - должны были заплатить все собственники (начислено) за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно): ФИО2, ФИО3, ФИО5, истец.

4416,76/4 = 1104,19 руб. - за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно) должен был оплатить каждый из собственников: истец, ФИО2, ФИО3, ФИО5

577,17/3 = 192,39 - заплатил каждый из собственников за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно): ФИО2, ФИО3, ФИО5

1104,19 — 192,39 = 911,80 р. - долг каждого из ответчиков за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно): ФИО2, ФИО3, ФИО5. В связи с тем, что собственником ФИО5 перестала быть с 17.08.2015г., данная сумма также соответствует её долгу за услугу «холодная вода».

16 486,44 — 4416,76 - 3705,68 = 8364 — начислено всем собственникам за период с августа 2015 года по июнь 2018 года: истцу, ФИО2, ФИО3, ФИО4

8364/4 = 2091 — долг каждого из собственников за период с августа 2015 года по июнь 2018 года: истца, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (оплат у собственников-ответчиков не было).

3705,68/2/3 = 1852,84/3 = 617,61 — должен был заплатить каждый из собственников за период с августа 2018 года по ноябрь 2019 года: ФИО2, ФИО3, ФИО4

617,61 — 526,74 = 90,87 - долг каждого из собственников за период с с августа 2018 года по ноябрь 2019 года: ФИО2, ФИО3, ФИО4

911,80 + 2091+ 90,87 = 3093,67 — долг каждого из собственников за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года: ФИО2, ФИО3

2091 + 90,87 = 2181,87 - долг ФИО4 за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно) за услугу «водоотведение ХВС» в связи с тем, что ФИО4 стал собственником только с 17.08.2015г.

Таким образом, долг за услугу «водоотведение ХВС» у истца и ответчиков составляет: 2194,66 руб. - долг истца за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 3093,67 — долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 911,80 — долг ФИО5 за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно), 2181,87 — долг ФИО4 за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно).

Взнос в Фонд капитального ремонта.

Начислено за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно): 21525,59р.

Оплачено всего собственниками с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно): 71,17р.

338,40*3 + 357,58*8 = 1015,2 + 2860,64 = 3875,84 — всего начислено собственникам за период с октября 2014 года по июль 2015 года (включительно): истец, ФИО2, ФИО3, ФИО5

21525,59 : 2 = 10 762,80 рублей — долг истца.

(21525,59 — 71,17) : 2 : 3 = 3 575,74 — долг каждого из собственников за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года — ФИО2, ФИО7

3875,84 : 2 : 3 = 645,97 — долг ФИО5 в связи с тем, что собственником ФИО5 перестала быть с 17.08.2015г.

3 575,74 - 645,97 = 2 929,77 — долг ФИО4 в связи с тем, что ФИО4 стал собственником только с 17.08.2015г.

Таким образом, долг за услугу «Взнос в Фонд капитальнрого ремонта» у истца и ответчиков составляет: 10 762,80 - долг истца за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 3 575,74 р. - долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 645,97 - долг ФИО5 за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно), 2 929,77 - долг ФИО4 за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно).

Холодная вода (ОДН).

Начислено за период с октября 2014 года по ноябрь 2019 года (включительно): 69,06р. Оплачено всего собственниками с октября 2014 года по ноябрь 2019 года (включительно): 8,23р.

2,37х9 + 2,60*2 = 21,33 + 5,2 = 26,53 — всего начислено собственникам за период с октября 2014 года по июль 2015 года (включительно): истец, ФИО2, ФИО3, ФИО5.

26,53/4 = 6,63 р. - долг каждого из собственников за период с октября 2014 года по 

июль 2015 года (включительно): ФИО2, ФИО3, ФИО5. В связи с тем, что собственником ФИО5 перестала быть с 17.08.2015г., данная сумма также соответствует её долгу за услугу «Холодная вода ОДН».

69,06 - 26,53 = 42,53 - всего начислено собственникам за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно): истец, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

42,53/4 = 10,63 — должен был оплатить каждый из собственников за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно): истец, ФИО2, ФИО3, ФИО4

0,18 + 0,19, + 0,37 + 0,63 + 0,93 + 1,13 + 0,83 + 0,79 + 0,50 = 5,55 — оплатил истец за период с октября 2014 года по ноябрь 2019 года (включительно).

8,23 — 5,55 = 2,68 — оплатили ответчики за период с октября 2014 года по ноябрь 2019 года (включительно): ФИО2, ФИО3, ФИО4.

2,68/3 = 0,89 — оплатил каждый из ответчиков за период с октября 2014 года по ноябрь 2019 года (включительно): ФИО2, ФИО3, ФИО4.

(6,63 + 10,63) — 5,55 = 11,71 — долг истца а период с октября 2014 года по ноябрь 2019 года (включительно).

(6,63 + 10,63) — 0,89 = 16,37 — долг каждого из ответчиков за период с октября 2014 года по ноябрь 2019 года (включительно): ФИО2, ФИО3

10,63 - 0,89 = 9,74 долг ФИО4 за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно).

Таким образом, долг за услугу «Холодная вода ОДН» у истца и ответчиков составляет: 11,71 руб. - долг истца за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 16,37 — долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 6,63 р. - долг ФИО5 за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно), 9,74 р.- долг ФИО4 за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно).

Повышающий коэффициент Холодная вода.

Начислено за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно): 2483,99р.

Оплачено всего собственниками (ответчиками: ФИО2, ФИО3, ФИО4) с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно) - 18,99. долг ФИО5 – 0 р. 

2483,99/4 = 621 р. - должен оплатить каждый из собственников за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно): истец, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Также совпадает с долгом истца.

18,99/3 = 6,33 — оплатил каждый из ответчиков за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно): ФИО2, ФИО3, ФИО4

621 р. - 6,33 р. = 614,67 — долг каждого из ответчиков за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно): ФИО2, ФИО3, ФИО4

Таким образом, долг за услугу «Повышающий коэффициент холодная вода» у истца и ответчиков составляет: 621 руб. - долг истца за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно), 614,67 — долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно), 0 р. - долг отсутствует у ФИО5 за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно), 614,67 - долг ФИО4 за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно).

Повышающий коэффициент ХВС (прямые договоры). 

Начислено за период с сентября 2018 года по ноябрь 2019 года (включительно): 2142,96р.

Оплачено всего собственниками (ответчиками): ФИО2, ФИО3, ФИО4) за период с сентября 2018 года по ноябрь 2019 года (включительно): 65,14 р.

2142,96/4 = 535,74 р. должен оплатить каждый из собственников за период с сентября 2018 года по ноябрь 2019 года (включительно): истец, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Также является суммой долга истца.

65,14/3 = 21,71 — оплатил каждый из ответчиков за период с сентября 2018 года по ноябрь 2019 года (включительно): ФИО2, ФИО3, ФИО4

535,74 — 21,71 = 514,03 р. долг каждого из ответчиков за период с сентября 2018 года по ноябрь 2019 года (включительно): ФИО2, ФИО3, ФИО4

Таким образом долг за услугу «Повыш.коэф.ХВС (прямые договоры)» у истца и ответчиков составляет: 535,74 руб. - долг истца за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно), 514,03 — долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно), 0 руб. - долг отсутствует у ФИО5 за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно), 514,03 — долг ФИО4 за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно).

Обращение с ТКО.

Начислено за период с декабря 2018 года по ноябрь 2019 года: 2565,33 р. Оплачено 0 р..

2565,33/4 = 641,33 — долг каждого из собственников по услуге «обращение с ТКО» за период с декабря 2018 года по ноябрь 2019 года: истца, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Долг ФИО5 – 0 р.

Газоснабжение природным газом. 

Начислено за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно): 20324,67р..

Оплачено всего собственниками за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно): 12387,38р.

293,9*2 + 337,86*6 + 256,12 + 168,93*8 + 175,84*12 + 189,03*2 = 6710,66 - всего за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно) начислено собственникам: ФИО2, ФИО3, ФИО5, истцу.

440,86 + 287,8 + 337,86 + 228,24 + 735,04 = 2029,8 — оплатили ответчики за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно): ФИО2, ФИО3, ФИО5.

2029,8/3 = 676,6 — оплатил каждый из ответчиков за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно): ФИО2, ФИО3, ФИО5

300 + 310 + 180 + 200 + 310 + ПО + 100 + ПО = 1620 - за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно) оплатил истец.

12387,38 - 1620 - 2029,8 = 8737,58 - оплатили ответчики за период с августа 2015 года по ноябрь 2018 года (включительно): ФИО2, ФИО3, ФИО4.

6710,66/4 = 1677,67 - должен был оплатить за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно) каждый из собственников: ФИО2, ФИО3, ФИО5, истец.

1677,67 - 676,6 = 1001,07 р. - долг каждого из ответчиков за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно): ФИО2, ФИО3, ФИО5. Также совпадает с долгом ФИО5

20324,67 р. - 6710,66 р. = 13614,01 р. всего за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно) начислено собственникам: ФИО2, ФИО3, ФИО4, истцу. 

13614,01/4 = 3403,50 - должен был оплатить за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно) каждый из собственников: ФИО2, ФИО3, ФИО4, истец.

1677,67 + 3403,50 = 5081,17 - должен был оплатить за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно) каждый из собственников: ФИО2, ФИО3, истец.

5081,17 - 1620 = 3461,17 р. - долг истца за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно).

1500 + 7237,58 = 8737,58 - всего за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно) оплачено собственникам: ФИО2, ФИО3, ФИО4.

8737,58/3 = 2912,53 — оплатил каждый из собственников за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно): ФИО2, ФИО3, ФИО4.

5081,17 - 2912,53 = 2168,64 р. долг каждого из собственников за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно): ФИО2, ФИО3, ФИО4 Совпадает с долгом ФИО4

1001,07 + 2168,64 = 3169,71 р. долг каждого из собственников за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно): ФИО2, ФИО3

Таким образом, долг за услугу «Газоснабжение природным газом» у истца и ответчиков составляет: 3461,17 р. - долг истца за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 3169,71 р. - долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 1001,07 р. - долг ФИО5 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 2168,64 — долг ФИО4 за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно).

Техобслуживание ВДГО/ВКГО.

Начислено с 

<

дата> по 

<

дата> - 972 р. Начислено с 

<

дата> по ноябрь 2018 года — 1044 

<

адрес>: 0 р.

972/4 = 243р. - долг каждого из собственников за период с 

<

дата> по 

<

дата>: истца, ФИО2, ФИО3, ФИО5 Соответствует сумме долга ФИО5

1044/4 = 261р. - долг каждого из собственников за период с 

<

дата> по ноябрь 2018 года: истца, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Соответствует сумме долга ФИО4

243 + 261 = 504 р. - долг каждого из собственников за период с 

<

дата> по ноябрь 2018 года: истца, ФИО2, ФИО3

Таким образом, долг за услугу «Газоснабжение природным газом» у истца и ответчиков составляет: 504 руб. - долг истца за период с 

<

дата> по ноябрь 2018 года (включительно). 504 - долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с 

<

дата> по ноябрь 2018 года (включительно), 243 р. - долг ФИО5 за период с 

<

дата> по ноябрь 2018 года (включительно), 261 р. - долг ФИО4 за период с 

<

дата> по ноябрь 2018 года (включительно).

При указанных обстоятельствах оплата ЖКУ подлежит распределению между сторонами следующим образом. 

Электроэнергия (энергоснабжение): 515,93 руб. - долг истца за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 5 598,90 — долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 3 267,49 - долг ФИО6 за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно), 2331,41 - долг ФИО4 за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно).

Электроэнергия ОДН:146,37 руб. - переплата истца за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 326,92 руб. — долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 283,36 руб. - долг ФИО5 за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно), 43,57 руб. - долг ФИО4 за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно).

Холодная вода: 2736,55 руб. - долг истца за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 4428,69 — долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 1183,81 — долг ФИО5 за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно), 3244,88 — долг ФИО4 за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно),

Водоотведение ХВС: 2194,66 руб. - долг истца за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 3093,67 - долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 911,80 — долг ФИО5 за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно), 2181,87 — долг ФИО4 за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно).

Взнос в фонд капитального ремонта: 10 762,80 - долг истца за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 3 575,74 — долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 645,97 — долг ФИО5 за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно), 2 929,77 — долг ФИО4 за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года,

Холодная вода (ОДН):11,71 руб. - долг истца за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 16,37 — долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 6,63 — долг ФИО5 за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно), 9,74 — долг ФИО4 за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно).

Повышающий коэффициент Холодная вода: 621 руб. - долг истца за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно), 614,67 р. — долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно), 0 р. — долг отсутствует у ФИО5 за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно), 614,67 — долг ФИО4 за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно).

Повышающий коэф.ХВС (прямые договоры): 535,74 руб. - долг истца за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно), 514,03 р. - долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно), 0 р. - долг отсутствует у ФИО5 за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно), 514,03 р. — долг ФИО4 за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно).

Обращение с ТКО: 2565,33/4 = 641,33 — долг каждого из собственников по услуге «обращение с ТКО» за период с декабря 2018 года по ноябрь 2019 года: истца, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Долг ФИО5 – 0 р.

Газоснабжение природным газом:3461,17 руб. - долг истца за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 3169,71 р. — долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 1001,07 р. — долг ФИО5 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 2168,64 — долг ФИО4 за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно).

Техобслуживание ВДГО/ВКГО: 1) 504 руб. - долг истца за период с 04 октября 2012 года по ноябрь 2018 года (включительно), 504 — долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с 

<

дата> по ноябрь 2018 года (включительно), 243 — долг ФИО5 за период с 

<

дата> по ноябрь 2018 года (включительно), 261 — долг ФИО4 за период с 

<

дата> по ноябрь 2018 года (включительно),

Расчет истца по правилам состязательности ответчиками не оспорен, в связи с чем принимается судом в основу решения, как арифметически верный. 

В связи с указанным ОАО «ЕИРКЦ», ООО «РИЦ», ООО «Юбилейный-2007» следует внести сведения в платёжные документы по разделу долгов за коммунальные ресурсы и услуги.

АО «Газпром Газораспределение» следует определить порядок начислений за услугу «техобслуживание ВДГО/ВКГО» в следующем порядке: сумму начислений ежемесячно разделять на количество собственников; направлять каждому из собственников отдельный платёжный документ для оплаты.

ООО «НОВАТЭК-Кострома» определить порядок начислений за услугу «газоснабжение природным газом» в следующем порядке: сумму начислений ежемесячно разделять на количество собственников; направлять каждому из собственников отдельный платёжный документ для оплаты.

АО «ЕИРКЦ» принять к сведению расчёт по начислениям за коммунальные услуги и ресурсы и внести соответствующие изменения по начислениям.

Наряду с указанным, ФИО1 заявлено требование к ПАО «КСК» разрешить установку отдельного прибора учёта электроэнергии для истца; заключить отдельный договор на энергоснабжение между истцом и ПАО «КСК»; направлять истцу отдельный платёжный документ для оплаты услуги «энергоснабжение».

Как следует из материалов дела начисление платы за электрическую энергию по адресу: 

<

адрес>, производилось исходя из показаний приборов учета.

На основании решения Свердловского районного суда г. Костромы от 

<

дата> и заключенного агентского договора с АО «ЕИРКЦ» по организации и ведению аналитического учета с июля 2018 года по адресу указанного жилого помещения направляются отдельные платежные документы в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в расходах за услуги по электроэнергии. 

Согласно п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. 

Индивидуальный прибор учета – средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на одно жилое помещение или нежилое в МКД (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), на жилой дом (часть жилого дома) или домовладение при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении. 

Комнатный прибор учета электрической энергии – средство измерения, устанавливаемое на одно жилое помещение потребителя в коммунальной квартире или на несколько жилых помещений, занимаемых потребителем в коммунальной квартире, при условии, что такой приор учета позволяет определить объем (количество) потребления электрической энергии суммарно по нескольким жилым помещениям, занимаемым потребителем, и при наличии технической возможности, используемое для определения объемов (количества) потребления электрической энергии в указанных одном жилом помещении ли в нескольких жилых помещениях. 

Как следует из материалов дела и объяснений сторон, в квартире по адресу: 

<

адрес>, определен порядок пользования жилыми помещениями: изолированная комната передана ФИО1, комната 10,6 кв.м. - иным сособственникам. 

При таких обстоятельствах, с учетом того, что однозначных доказательств невозможности установления отдельного прибора учета в помещения сторон в материалы дела не представлено, суд полагает возможным, в целях разрешения спора сторон об оплате начислений по электроэнергии, возложить на ПАО «КСК» обязанность рассмотреть вопрос о технической возможности установки в названном жилом помещении отдельного прибора учёта электроэнергии для ФИО1, в выделенном ей помещении квартиры. При наличии соответствующей возможности, заключить отдельный договор на энергоснабжение между ФИО1 и ПАО «КСК» с последующим направлением истцу отдельного платёжного документа для оплаты услуги «энергоснабжение».

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в частности относятся расходы на проезд, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размер удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с чек - ордером по операции 4999 от 

<

дата> истцом ФИО1 уплачена государственная пошлина при обращении в суд с данным иском в сумме 300 руб. Поскольку суд удовлетворил требования истца, то указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, с которыми у истицы фактический материальный спор. 

Представленными истицей документами: договором на оказание юридических услуг от 

<

дата>, заключенным между заказчиком ФИО1 и ФИО8, распиской Нужной Н.А. о получении денежных средств по договору в размере 6 000 рублей, также подтверждается, что в связи с рассмотрением настоящего дела, истица понесла расходы на юридические услуги по составлению уточненного иска и расчетов, которые были необходимы связаны с данным делом, 

С учетом разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу истца судебные расходы в размере 6000 рублей. 

Всего суд взыскивает ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу истца в равных долях 6300 руб. (6000+300), т.е. по 1575 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>: 1) комнату 18,4 кв.м., коридор, кухню, кладовку, совмещённый сан.узел, балкон — оставить в общем пользовании сособственников ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4; 2) определить в пользование ФИО1 комнату 12,8 кв.м., передать в пользование ФИО2, ФИО3, ФИО4 - комнату 10,6 кв.м.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 устранить содержание в местах общего пользования жилого помещения: 

<

адрес>, - кошек и собак. 

Обязать ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой и показе жилого помещения потенциальным покупателям.

Взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы за покупку и установку прибора учёта холодной воды - по 551 рубль 75 копеек с каждого.

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 300 рублей, а также расходы на юридические услуги в сумме 6000 рублей, а всего 6300 рублей – по 1575 рублей с каждого. 

Определить следующий размер задолженности по коммунальным услугами и ресурсам за каждым собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>: 

- электроэнергия (энергоснабжение): 515,93 руб. – долг ФИО1 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 5 598,90 — долг ФИО2, ФИО3 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 3 267,49 - долг ФИО6 за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно), 2331,41 - долг ФИО4 за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно),

- электроэнергия ОДН:146,37 руб. - переплата ФИО1 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 326,92 руб. — долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 283,36 руб. - долг ФИО5 за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно), 43,57 руб. - долг ФИО4 за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно),

- холодная вода: 2736,55 руб. - долг ФИО1 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 4428,69 — долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 1183,81 — долг ФИО5 за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно), 3244,88 — долг ФИО4 за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно),

- водоотведение ХВС: 2194,66 руб. - долг ФИО1 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 3093,67 - долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 911,80 — долг ФИО5 за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно), 2181,87 — долг ФИО4 за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно), 

- взнос в фонд капитального ремонта: 10 762,80 - долг ФИО1 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 3 575,74 — долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 645,97 — долг ФИО5 за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно), 2 929,77 — долг ФИО4 за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года,

- холодная вода (ОДН):11,71 руб. - долг истца за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 16,37 — долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 6,63 — долг ФИО5 за период с мая 2013 года по июль 2015 года (включительно), 9,74 — долг ФИО4 за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года (включительно), 

- повышающий коэффициент холодная вода: 621 руб. - долг ФИО1 за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно), 614,67 р. — долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно), 0 р. — долг отсутствует у ФИО5 за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно), 614,67 — долг ФИО4 за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно), 

- повышающий коэффициент ХВС (прямые договоры): 535,74 руб. - долг ФИО1 за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно), 514,03 р. - долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно), 0 р. - долг отсутствует у ФИО5 за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно), 514,03 р. - долг ФИО4 за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно),

- обращение с ТКО: 641,33 - долг каждого из собственников по услуге «обращение с ТКО» за период с декабря 2018 года по ноябрь 2019 года: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Долг ФИО5 – 0 р.,

- газоснабжение природным газом: 3461,17 руб. - долг ФИО1 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 3169,71 р. — долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 1001,07 р. — долг ФИО5 за период с мая 2013 года по ноябрь 2019 года (включительно), 2168,64 — долг ФИО4 за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно), 

- техобслуживание ВДГО/ВКГО: 1) 504 руб. - долг ФИО1 за период с 

<

дата> по ноябрь 2018 года (включительно), 504 — долг каждого из ответчиков: ФИО2, ФИО3 за период с 

<

дата> по ноябрь 2018 года (включительно), 243 — долг ФИО5 за период с 

<

дата> по ноябрь 2018 года (включительно), 261 — долг ФИО4 за период с 

<

дата> по ноябрь 2018 года (включительно),

ОАО «ЕИРКЦ», ООО «РИЦ», ООО «Юбилейный-2007» внести сведения в платёжные документы по разделу долгов за коммунальные ресурсы и услуги, произвести перерасчет в соответствии с вышеустановленной задолженностью каждого собственника. 

АО «Газпром Газораспределение» 1) начисления за услугу «техобслуживание ВДГО/ВКГО» производить в следующем порядке: сумму начислений ежемесячно разделять на количество собственников; 2) направлять каждому из собственников отдельный платёжный документ для оплаты.

ООО «НОВАТЭК-Кострома» 1) начисления за услугу «газоснабжение природным газом» производить в следующем порядке: сумму начислений ежемесячно разделять на количество собственников; 2) направлять каждому из собственников отдельный платёжный документ для оплаты. 

ПАО «КСК» рассмотреть вопрос о технической возможности установки в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> отдельного прибора учёта электроэнергии в помещении, определенном в пользование ФИО1, о чем уведомить ФИО1. При наличии соответствующей возможности, заключить отдельный договор на энергоснабжение между ФИО1, с последующим формированием на имя ФИО1 отдельного платёжного документа для оплаты услуги «энергоснабжение».

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Т.С. Царёва