УИД 66RS 0028-01-2025-000684-04 

Дело № 2-704/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ирбит 25.06.2025

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Серебренниковой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Чащиной К.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах ФИО2, к Администрации Ирбитского муниципального образования о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки с учетом реконструкции,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах ФИО2, обратился в суд с вышеназванным заявлением, указав, что истцы являются правообладателями в размере 2/3 и 1/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Часть жилого дома истцов представляет из себя обособленную автономную часть жилого дома и используется истцами отдельно. У каждой части дома имеется свой отдельный доступ на земли общего пользования. Без соответствующего разрешения истцами проведена реконструкция своей части дома – в виде строительства пристроя и демонтажа отопительной печи в помещении №3. Данная реконструкция соответствует требованиям и нормам Жилищного кодекса Российской Федерации обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Требования строительных норм и правил в части конструктивной, санитарной, экологической безопасности и энергоэффективности при строительстве не нарушены. Фактически занимаемая часть жилого дома, является жилым домом блокированной застройки. Для приведения объекта недвижимости в соответствии с его видом, просит суд прекратить право общей долевой собственности истцов на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и признать за истцами право общей долевой собственности ФИО2 в размере 1/3, ФИО1 в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 90,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с учетом реконструкции. 

Определением суда от 28.05.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены собственники жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> ФИО3, ФИО4 ( кв.№), ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 (кв.№), ФИО10, ФИО11 (кв.№), ФИО12, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9 (кв. №). 

На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом: истца ФИО1, истца ФИО2, в иске просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 8), представителя ответчика администрации Ирбитского МО, представившего суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, и признании требований истцов в полном объеме (л.д. 140 оборот), а также третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, просивших о рассмотрении дела без их участия, указавших на отсутствие возражений относительно заявленных исковых требований (л.д. 185-196). 

Суд, исследовав письменные доказательства, а также заявление представителя ответчика о признании исковых требований, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к распорядительным правам ответчика относится признание исковых требований. 

Согласно ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц. 

В соответствии с абз. 2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом не установлено наличия оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска представителя ответчика, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку представитель ответчика признал исковые требования, против удовлетворения заявленного иска не поступило возражений от иных лиц, суд в соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным ограничиться указанием в решении на факт признания представителем ответчиком исковых требований, не указывая обстоятельств дела, установленных судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, и выводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд. 

Учитывая изложенное, то, что признание иска не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, об ином суду на момент рассмотрения дела не заявлено, с учетом данных предоставленных ООО «Ирбит–сервис» о возможности признания объектом кадастрового учета объект недвижимости – квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 90,7 кв.м., в качестве жилого дома блокированной застройки, и о допустимости и безопасности произведенных работ по реконструкции и переустройству данного объекта недвижимости (л.д. 64-95, 96-130), суд находит возможным не указывать в решении суда доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и законы, которыми руководствовался суд, что предусмотрено абз.1 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принять признание представителем ответчика исковых требований, которые удовлетворить в полном объёме. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах ФИО2, к Администрации Ирбитского муниципального образования о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки с учетом реконструкции - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 66:13:3301001:145. 

Признать право общей долевой собственности ФИО2 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности и ФИО1 в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 90,7 кв.м., в реконструированном состоянии, которое выразилось в возведении капитальной пристройки к основному строению и демонтаже отопительной печи в помещении № 3. 

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Данное решение является для Управления Росреестра по Свердловской области основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области. 

Председательствующий - /подпись/

Решение не вступило в законную силу 

Судья Е.В. Серебренникова 

Секретарь судебного заседания К.И. Чащина 

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-704/2025, находящегося в производстве Ирбитского районного суда Свердловской области.