Дело (УИД) № 29RS0026-01-2025-000634-21 

Производство № 2-434/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2025 года с. Холмогоры

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Куликовой А.Б.,

при секретаре Пузыревой О.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права на ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указала, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При жизни ФИО3 было составлено завещание, в котором последний все свое имущество завещал ФИО1 Она приняла наследство. Наследство ФИО3 состоит из ? доли в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общая площадь 158,2 кв.м., инвентарный №, литер А, этажность 1,2, которое возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО4 нотариусом Архангельского нотариального округа РФ по реестру за №. Право собственности ФИО3 подтверждается записью в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Позже была произведена реконструкция жилого дома с кадастровым номером: №. На кадастровый учет постановлены: часть жилого дома с кадастровым номером: №, площадью 172.4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; часть жилого дома с кадастровым номером: №, площадью 76.8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Объект недвижимости с кадастровым номером: № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Однако наследодатель ФИО3 не успел при жизни зарегистрировать право собственности на реконструированную часть жилого дома. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по АО и НАО ДД.ММ.ГГГГ право собственности на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадь 76.8 кв.м., с кадастровым номером: № не зарегистрировано.

Отсутствие регистрации права собственности на жилой дом после реконструкции за всеми собственниками указывает на наличие спора о праве с ФИО2, которой принадлежала ? доля в праве собственности на указанный жилой дом до его реконструкции. 

Исходя из того, что ? доли в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № соответствует части жилого дома с кадастровым номером: №, площадью 76.8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства ФИО3 подлежит включению часть жилого дома, на которое возникло право собственности у наследника по завещанию ФИО1

Истец о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимала, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на требованиях настаивает, просит признать за ней право собственности.

Ответчик ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Третье лицо Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не заявило. 

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 4 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу ст. 2 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 и ст. 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Исходя из положений ст. 1113, ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В постановлении Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Принятие наследником по закону какого-либо имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (пункт 35).

В силу п.п. 1.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с частью 1 статьи 41 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машиномест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. Согласно части 3 статьи 41 Закона снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1 приходилась женой ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО3 было составлено завещание, в котором все свое имущество он завещал ФИО1. 

Нотариусом нотариального округа Город Архангельск Архангельской области ФИО5 открыто наследственное дело № к имуществу умершего ФИО3 Наследник ФИО1 приняла наследство по завещанию. 

Наследник ФИО1 в подтверждение наследственной массы предъявила: свидетельство о государственной регистрации права Управление Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и 

<

адрес> Холмогорский отдел от ДД.ММ.ГГГГ выданное ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО4, нотариусом Архангельского нотариального округа Российской Федерации, по реестру за №, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилое, общая площадь 158,2 кв.м, инвентарный №, литер А, этажность 1,2, адрес объекта: 

<

адрес>., кадастровый №. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадасгр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-140637673, объект недвижимости с кадастровым номером №, инвентарный 07/313, местоположение: 

<

адрес>., площадь 158,2, жилой дом, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. После реконструкции жилого дома с кадастровым номером № на кадастровый учет поставлены: часть жилого дома с кадастровым номером №, площадью 172,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; часть жилого дома с кадастровым номером № площадь 76,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ, следует, что право собственности на часть жилого дома по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, Копачевский сельсовет, 

<

адрес>, площадь 76,8 кв.м., кадастровый № не зарегистрировано.

Согласно ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

Таким образом после реконструкции жилого дома с кадастровым номером: № на кадастровый учет постановлены два самостоятельных объекта недвижимости, а именно часть жилого дома с кадастровым номером: №, площадью 172.4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и часть жилого дома с кадастровым номером: №, площадью 76.8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Объект недвижимости с кадастровым номером: № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследодатель ФИО3 не успел при жизни зарегистрировать право собственности на реконструированную часть жилого дома, поэтому суд считает возможным признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, кадастровый №, площадью 76,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Право собственности истца на недвижимость возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Вместе с тем вступившее в силу решение суда, которым признано право на недвижимое имущество, не освобождает заявителя от обязанности предоставить иные документы, предоставление которых требуется в соответствии с положениями указанного закона.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, здание, наименование - часть жилого дома, кадастровый №, площадью 76,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, СНИЛС №, право собственности на здание, наименование - часть жилого дома, кадастровый №, площадью 76,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.Б. Куликова