Дело №2-485/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Д.А.,

при секретаре Проничевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В обоснование требования указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО7 указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. Договор исполнен, своевременно не зарегистрирован договор в установленном порядке. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на указанную квартиру, которую в в 

<

данные изъяты> году он купил у ФИО ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла, он несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги, налоги.

Ответчики ФИО2, ФИО4 извещенные своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не представили.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Из представленного в материалы дела договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 купил у ФИО2, ФИО4, ФИО7, принадлежащую им по праву собственности в равных долях в 

<

данные изъяты> доле в праве собственности каждому, квартиру с инвентарным номером 

<

данные изъяты>, с условным номеров 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО4, ФИО7, в соответствии с договором купли-продажи квартиры, передали ФИО1 квартиру, находящую по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом удостоверено заявление ФИО2, ФИО3, ФИО9 о регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-НА №, выданным отделом ЗАГС администрации муниципального образования 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 являются ее сестра ФИО4 и брат ФИО2 Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ФИО3 на недополученную пенсию. Завещаний от имени ФИО7 не удостоверялось.

Согласно свидетельств о государственной регистрации, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежит Птахиной.И., ФИО4, ФИО7, по праву собственности в равных долях в 

<

данные изъяты> доле в праве собственности каждому.

Договор и право собственности на ФИО1 не зарегистрированы в установленном порядке.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено закон.

На основании пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 58, 1110 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. 

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним устанавливался главой III Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Поскольку договор купли-продажи жилого помещения сторонами исполнен, сторона договора ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время произвести государственную регистрацию перехода права собственности не представляется возможным, суд находит, что государственная регистрация перехода права собственности подлежит по заявлению одной стороны договора – покупателя ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 – удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.А. Глазкова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>