Дело №2- 168/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года г. Светлоград

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Черноволенко С.И.,

с участием:

истца ФИО4, 

при секретаре – Петровской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ... дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: ..., принадлежащего ей на праве собственности. 

В процессе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования, обосновывая тем, что она является собственником жилого дома, по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о праве собственности на жилой дом и земельный участок, а также договором купли – продажи недвижимости с ипотекой в силу закона от ***. Указанное недвижимое имущество ею было приобретено *** у ответчика на основании договора купли продажи недвижимости. На момент заключения договора купли – продажи ей было известно, что ответчик был зарегистрирован в приобретаемом доме, и она его просила добровольно сняться с регистрационного учета, однако ФИО5 пояснил, что он снимется с регистрационного учета, когда он приедет домой к родителям, но где живут его родители истице не известно. Истица поверила ФИО5, и спустя некоторое время она обратилась к ФИО5 с просьбой сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени он это не сделал. Истица считает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, так как в нем не проживает, и своими действиями нарушает её права, как собственника жилого помещения. 

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации в ред. Постановления Правительства РФ от 23.04.1996г. за --- с изменениями от ***. за ---, любой гражданин должен встать на регистрационный учет по месту своего жительства, чего ответчик не делает.

Истица ФИО4 в судебном заседании настаивала исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО5 А.Э. в судебное заседание не явился, повестка о вызове в судебное заседание возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения». Ответчик об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Таким образом, суд признает, что принятые меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. 

Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции ОМВД по Петровскому району в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, возможно рассмотреть дело без участия не явившихся лиц. 

При таких обстоятельствах, с согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО4 является собственником жилого дома и земельного участка, по адресу: ..., что подтверждается договором купли – продажи недвижимости с ипотекой в силу закона от ***., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права .... 

В указанном доме зарегистрирован ФИО9 что подтверждается записью в домовой книге. 

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что проживает в ... примерно 22 года, проживает по соседству с истицей, поэтому ей достоверно известно, что ранее в этом доме проживала ФИО2, которая продала дом ФИО5 В *** ФИО10 продал дом ФИО4, которая проживает в нем с двумя детьми. С момента продажи дома ФИО11 не появлялся. Он не является членом семьи ФИО4 

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ранее дом, по адресу: ..., принадлежал ей на праве собственности. *** она продала дом ФИО5, который проживал в доме один. В *** года ФИО12 продал дом ФИО4 и уехал из ... Со слов ФИО5 свидетелю известно, что он собирался после продажи дома сняться с регистрационного учета, так как собирался временно прописаться у неё. Поэтому ей достоверно известно, что ответчик родственником и членом её семьи ФИО4 не является. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик имеет регистрацию в жилом доме истицы, но в нем не проживает. Соглашение между истицей и ответчиком, регулирующее их отношения по порядку пользования жилым домом отсутствует. ФИО13 уклоняется от снятия с регистрации в жилом доме, принадлежащей истице. Истица не поддерживает отношения с ответчиком.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Суд считает, что нет оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определённый срок, так как ответчик не проживает по адресу: ..., не является и никогда не являлся членом её семьи. 

На основании изложенного, суд полагает прекратить право пользования ФИО5, жилым помещением, по адресу: ..., так как исковые требования истицы законны, обоснованы и нашли свое подтверждение в суде. 

Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением -удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5, *** года рождения, жилым помещением по адресу: ....

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по ... снять ФИО5 с регистрационного учёта, по адресу: ....

Разъяснить ФИО5, что он вправе подать в Петровский районный суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья