УИД36RS0004-01-2025-005820-04 

Гр. дело № 2-3189/2025

Строка № 2.186

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Тихомировой С.А.

при секретаре Сидельниковой Ю.Р., 

с участим представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Воронеж о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Воронеж о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество. 

В обосновании своих требований указывает, что ФИО1 является сыном ФИО3.

Постановлением главы администрации Ленинского района города Воронежа № 355/24 от 01.07.2002 г. «О передаче в общую долевую собственность бесплатно ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, земельного участка № 

<

адрес> площадью 736,0 кв. м. для индивидуального жилищного строительства» в собственность ФИО3 была передана 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 736 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

В пункте 4 названного постановления № 355/24 от 01.07.2002 г. совладельцам рекомендовано зарегистрировать право собственности на земельный участок № 

<

адрес> в установленном законом порядке.

Однако, зарегистрировать возникшее право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ФИО3 не успела, в связи с тем, что 05.12.2002 г. она умерла.

Завещание ФИО3 не оставила.

Единственным наследником первой очереди по закону является истец ФИО1, так как другие наследники отказались от принятия наследства, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу (наследственное дело №105/2021). 

ФИО1 принял наследство после смерти своей матери: решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 04.03.2022 г. по гражданскому делу №2-420/2022 был восстановлен срок на принятие наследства после смерти матери и ФИО1 признан наследником, принявшим наследство.

19.07.2022 г. нотариусом нотариального округа городского округа города Воронеж ФИО8 по реестру № 36/93-н/36-2020-1-637 (наследственное дело №105/2021) выдано свидетельство о праве на наследство по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на вышеназванный жилой дом, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Данное недвижимое имущество расположено на земельном участке, 1/6 доля в праве общей долевой собственности на который была передана ФИО3 при ее жизни указанным выше постановлением главы администрации Ленинского района города Воронежа №355/24 от 01.07.2002 г.

Представитель истца по доверенности ФИО2 обратилась к нотариусу нотариального округа городского округа города Воронеж ФИО8 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер: №

Однако Постановлением от 19.09.2022 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду отсутствия государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости за наследодателем ФИО3 права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, за ФИО3 не зарегистрировано, что явилось препятствием для оформления истцом наследственных прав на указанный земельный участок у нотариуса.

Ввиду того что право собственности наследодателя ФИО3 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок не было зарегистрировано в ЕГРН надлежащим образом в связи с ее смертью, однако земельный участок в пределах принадлежащей наследодателю доли в праве находился в пользовании и владении наследодателя по день ее смерти, считаю, что указанная доля подлежит включению в состав наследственного имущества.

На основании изложенного истец просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 736 кв. м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. Воронеж в порядке наследования право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 736 кв. м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО2 по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик Администрация г.о. г. Воронеж о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд своего представителя не направила, о причине неявки не известно.

Третьи лица ФИО4, ФИО7, ФИО7, ФИО9, ФИО6 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является сыном ФИО3.

Постановлением главы администрации Ленинского района города Воронежа № 355/24 от 01.07.2002 передан в общую долевую собственность бесплатно ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, земельный участок № 95 по ул. Стрелецкая Большая, площадью 736,0 кв. м. для индивидуального жилищного строительства.

В собственность ФИО3 была передана 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 736 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

В пункте 4 названного постановления № 355/24 от 01.07.2002 г. совладельцам рекомендовано зарегистрировать право собственности на земельный участок 

<

адрес> в установленном законом порядке.

Однако, зарегистрировать возникшее право собственности ФИО3 при жизни не успела.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Завещание ФИО3 не оставила.

Единственным наследником первой очереди по закону является истец ФИО1, поскольку другие наследники отказались от принятия наследства, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу С.О.СБ. (наследственное дело №105/2021). 

ФИО1 принял наследство после смерти своей матери. Решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 04.03.2022 г. по гражданскому делу №2-420/2022 был восстановлен срок на принятие наследства после смерти матери и ФИО1 признан наследником, принявшим наследство.

19.07.2022 г. нотариусом нотариального округа городского округа города Воронеж ФИО8 по реестру № 36/93-н/36-2020-1-637 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после умершей 05.12.2002 г. ФИО3 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на вышеназванный жилой дом, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Данное недвижимое имущество расположено на земельном участке, 1/6 доля в праве общей долевой собственности на который была передана ФИО3 при ее жизни указанным выше постановлением главы администрации Ленинского района города Воронежа №355/24 от 01.07.2002 г.

Представитель истца по доверенности ФИО2 обратилась к нотариусу нотариального округа городского округа города Воронеж ФИО8 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>

Однако Постановлением от 19.09.2022 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду отсутствия государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости за наследодателем ФИО3 права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации - право наследования гарантируется.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делами о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент разрешения спора, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Ранее аналогичные положения были закреплены в пункте 2 статьи 8 названного Кодекса.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена государственная регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, к которым статьей 130 этого же Кодекса отнесены и земельные участки.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Согласно правовой позиции, изложенной в абз.2 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04. 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п.1, ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Пунктом 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.п.1п.1ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяется документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (п.1ст.25, п.1ст.26 Земельного кодекса РФ)

Право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО3 не зарегистрировано, что явилось препятствием для оформления истцом наследственных прав на указанный земельный участок у нотариуса.

Исходя из смысла приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО3 она являлась собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, перешедших к ней согласно Постановлению главы администрации Ленинского района города Воронежа № 355/24 от 01.07.2002.

С учетом указанного Постановлением главы администрации Ленинского района города Воронежа № 355/24 от 01.07.2002 суд признает требования истца о включении 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. 

<

адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 и признает за ФИО1 право собственности в порядке наследования на указанную 1/6 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 736 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) в порядке наследования право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 736 кв. м., кадастровый номер № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А. Тихомирова

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 22.10.2025.