Гр. дело № 2-1297/2024

УИД 39RS0011-01-2024-001129-35

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2024 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Сайбель В.В., 

при секретаре Хмелевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области

гражданское дело по иску администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» к ФИО1 о понуждении к демонтажу внешнего блока кондиционера

установил:

Администрация МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении к демонтажу внешнего блока кондиционера.

В обоснование заявленных требований указали, что органы местного самоуправления осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений. На территории МО Решением окружного Совета депутатов 19.10.2020 за № 29 утверждены Правила благоустройства территории МО. В ходе проверки соблюдения указанных Правил было выявлено, что на фасаде многоквартирного жилого дома 

<

адрес> на внешней стороне стены квартиры № № установлен внешний блок кондиционера. Согласно сведениям из ЕГРН собственником квартиры является ответчик. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием о демонтаже внешнего блока кондиционера, однако требования претензии ответчиком выполнены не были, в связи с чем администрация обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Представитель истца администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Организация и осуществление видов муниципального контроля регулируются Федеральным законом от 31 июля 2020 года N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 6 названного Федерального закона от 31 июля 2020 года N 248-ФЗ, к полномочиям органов местного самоуправления в области муниципального контроля относятся организация и осуществление муниципального контроля на территории муниципального образования.

Согласно части 2 этой же статьи, отнесение осуществления соответствующих видов муниципального контроля к полномочиям органов местного самоуправления по вопросам местного значения поселений, муниципальных районов, городских округов, городских округов с внутригородским делением, внутригородских районов, муниципальных округов осуществляется в пределах установленного перечня вопросов местного значения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 части 1 статьи 15 этого Закона, предметом муниципального контроля является соблюдение контролируемыми лицами обязательных требований, установленных нормативными правовыми актами; соблюдение (реализация) требований, содержащихся в разрешительных документах.

Пунктом 3 части 1 статьи 16 Закона установлено, что к объектам муниципального контроля относятся, в числе прочего, здания, помещения, сооружения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Из представленных фотоматериалов и акта обследования многоквартирного жилого дома № 3 от 04.04.2024 г. следует, что на стене фасада – внешней стене квартиры № вышеуказанного жилого дома 

<

адрес> установлен внешний блок кондиционера.

Ответчику ФИО1 администрацией 29 января 2024 года по месту регистрации 

<

адрес> и по месту расположения объекта недвижимости была направлена претензия о необходимости демонтажа указанного блока кондиционера.

Как следует из иска, данная претензия ответчиком удовлетворена не была.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????������????�??????????J???J????Й?Й???��??????????J???J???