Дело № 2-1931/2021 Мотивированное 

решение

 изготовлено 17.06.2021 года.

51RS0002-01-2021-003204-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2021 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Сазановой Н.Н.,

при секретаре Баюрове Р.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Мурманская ТЭЦ» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, 

у с т а н о в и л:

АО «Мурманская ТЭЦ» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, указав в обоснование исковых требований, что истец является ресурсоснабжающей организацией, в силу п.17 Правил предоставления коммунальных услуг предоставляет услугу по теплоснабжению в отношении многоквартирного дома ***. Ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: ***, кадастровый номер ***, площадью ***, при этом ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате за отпущенную тепловую энергию и горячее водоснабжение. За период с *** сумма задолженности составила 607241,83 рублей. Просит взыскать сумму долга с ответчика и расходы по оплате госпошлины в сумме 9272,00 рублей.

Представитель истца АО «Мурманская ТЭЦ» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против принятия заочного решения не возражал. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Предписаниями части 1 ст. 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления жилым многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 ст. 154). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 ст. 154).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя и системного анализа указанных положений закона, жилищное законодательство не делает различий в правовом статусе жилого и нежилого помещения, возлагая равные обязанности и наделяя равными правами собственников как одних, так и других помещений.

При этом, в силу закона, обязанность по несению названных расходов возникает у собственников и иных титульных владельцев вне зависимости от заключения или не заключения договора управления с обслуживающей организацией.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ***, кадастровый номер ***, площадью ***. 

Ответчик своих обязательств по своевременной оплате за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение не выполняет. Так, согласно представленного истцом и проверенного судом расчета, задолженность по теплоснабжению за период за период с ***, сумма задолженности составляет 607241,83 рублей пропорционально доле ответчика в нежилом помещении. 

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела копией договора теплоснабжения, расчетом задолженности.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, исходя из того, что ответчик не представил доказательств уплаты задолженности, своего расчета задолженности не представил, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования долга и его размер, суд находит заявленные требования о взыскании долга подлежащими удовлетворению. 

Представленные акты осмотра нежилого помещения позволяют признать нежилое помещение отапливаемым, а следовательно, ответчик обязан к внесению оплаты.

Исходя из положений части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 2, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, в состав имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которых в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Таким образом, собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения.

При указанных обстоятельствах, при отсутствии документов, подтверждающих внесение платежей полностью или в части, с ответчика подлежит взысканию задолженность за весь предъявленный истцом период пропорционально ее доле в нежилом помещении, т.е. в сумме 607241,83 рублей.

В силу статьи 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом в доход местного бюджета при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчика, пропорционально удовлетворенным требованиям. 

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 9272,00 рублей от суммы 607241,83 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Мурманская ТЭЦ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Мурманская ТЭЦ» задолженность за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение за период с *** в сумме 607241,83 рублей, судебные расходы в сумме 9272,00 рублей, а всего взыскать 616513 рублей 83 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н. Сазанова