Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«03» июля 2019 года с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Карповой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1018/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок. 

Свои требования мотивирует тем, что 24.04.1992г. постановлением № передан ФИО1 в собственность земельный участок площадью 400 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Указанный участок постановлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №. На основании вышеуказанного Постановления истице выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 18.02.1993г., которое в настоящее время утеряно. Истица обратилась в Межмуниципальный отдел по Красноярскому, Елховскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о выдаче копии утерянного свидетельства о праве собственности на землю. Ей была выдана копия Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 18.02.1993г., в котором отсутствует печать, подпись и должность лица, выдавшего его. Истица для реализации права собственности на земельный участок решила зарегистрировать свое право в установленном законом порядке. Однако, сделать этого не смогла, так как согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности от 25.01.2019г. № свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 18.02.1993г., выданного на имя ФИО1 не соответствует требованиям действующего законодательства: в свидетельстве отсутствует печать, подпись и должность лица, выдавшего его. Истица пользуется спорным земельным участком как собственник, обрабатывает его, несет все расходы по его содержанию. Исправить допущенные ошибки в свидетельстве во внесудебном порядке истица возможности не имеет. 

На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с координатами, границами, площадью в соответствии с межевым планом, по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить их, дала пояснения в соответствии с доводами, указанными в иске.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области не явился, судом извещен. В деле имеется отзыв на иск, согласно которого просят вынести решение на усмотрение суда, дело рассмотреть в отсутствие их представителя, суду доверяют. 

Определением суда от 23.05.2019 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области.

Представитель соответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на иск, согласно которого Комитет оставляет вынесение решения на усмотрение суда, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил. 

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. 

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления от 24.04.1992г. № ФИО1 был предоставлен приусадебный участок площадью 0,04 га по адресу: 

<

адрес> и выдано Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 18.02.1993г. 

Данный факт подтверждается ответом Управления Росреестра по Самарской области от 05.06.2019 года, согласно которого в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области имеются сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998г в виде копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 18.02.1993г. на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1. В свидетельстве отсутствует подпись, печать должность ответственного лица.

Согласно Выписки из Постановления администрации сельского поселения Красный Яр № от 04.12.2018 года, в связи с проведением и изменением нумерации адресных объектов на территории сельского поселения Красный Яр, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.11). 

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Данный земельный участок надлежащим образом истица не оформляла. В настоящее время возникла необходимость в оформлении земельного участка. Однако, во внесудебном порядке истица этого сделать не может, поскольку в его свидетельстве имеются технические ошибки. 

Согласно письма Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области № от 28.11.2018г., при заполнении свидетельства на землю, выписанного на имя ФИО1 (свидетельство № выдано 18.02.1993г) технические ошибки: заполнено разными чернилами и разным почерком. Дописанному чернилами другого цвета и другим почерком: «свидетельство № выдано 18.02.1993г. верить, подпись, печать и должность ответственного лица отсутствует». Подтверждают, что уполномоченным на выдачу указанного правоустанавливающего документа в указанный период: 1993 год являлся Глава администрации с/совета ФИО3.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Земельный центр» ФИО4, в правоустанавливающих документах на земельный участок отсутствуют сведения о границах земельного участка, на основании этого для дополнительной информации по сложившейся ситуации согласно п. 70.1 введенного приказом Минэкономразвития России №32 от 25.01.2012г. был запрошен графический материал из государственного фонда данных Росреестра по Красноярскому району по состоянию на 1992-2000гг о расположении земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Была предоставлена заверенная копия фрагмента фотоплана б/н от 22.04.2019г. масштаба 1:2000, инв. № от 21.07.1999г. На момент подготовки фотоплана: масштаба 1:2000 инв. № от 21.07.1999г. на испрашиваемом земельном участке с кадастровым номером № отсутствовало ограждение (забор). В связи с чем на предоставленной копии фрагмента фотоплана не отображены границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. В связи с чем, границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № определялись по фактическому забору. Таким образом, выявленные кадастровым инженером обстоятельства препятствуют осуществлению постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №. Для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № необходимо вынесение судом решения о необходимости уточнения границ в соответствии с координатами данного межевого плана. Фактическая площадь уточняемого земельного участка 311 кв.м, что меньше площади в правоустанавливающих документах. Уточняемый земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне Ж-7. Площадь спорного участка, согласно межевого плана от 13.05.2019 года, изготовленного кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО4 составила 311 кв.м. 

В деле имеется Выписка Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области из ЕГРН от 18.01.2019г., согласно которой земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 18.02.1993, отнесен к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным видом использования - приусадебный участок. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателе отсутствуют.

Кроме того, суд принимает во внимание сведения, представленные Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 04.06.2019 года, о том, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № с декларированной площадью 400 кв.м, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - приусадебный участок по адресу: 

<

адрес>. В ЕГРН содержатся сведения, что правообладателем данного земельного участка является ФИО1. При внесении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечении границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с изложенным, суд полагает, что истец предоставил в суд доказательства в обосновании своих исковых требований и полагает возможным удовлетворить его требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 311 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - приусадебный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах, площади и конфигурации, согласно каталога координат, указанного в межевом плане от 13.05.2019 года, изготовленном кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО4

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о земельном участке площадью 311 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - приусадебный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах, площади и конфигурации, согласно каталога координат, указанного в межевом плане от 13.05.2019 года, изготовленном кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО4

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 05.07.2019 года.

Судья Ю.А. Челаева