гр. дело № 2-558/2019

44RS0002-01-2019-000139-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» апреля 2019 года

Ленинский районный суд города Костромы в составе:

председательствующего судьи Н.С. Иоффе, 

при секретаре Н.С.Иоффе,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта Костромской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 44390 руб. 95 коп., пени (процентов) за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 5976 руб. 16 коп. В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником ? доли нежилого помещения ... в ... общей площадью 353,7 кв. м, кадастровый номер №. В силу чего, на ответчике, как собственнике лежит обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, в спорном периоде взносы на капитальный ремонт ответчиком не уплачивались, в связи с чем, у него образовалась задолженность перед региональным оператором, которая предъявлена ко взысканию. Помимо этого, в связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт, на ответчике лежит обязанность по уплате пени за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты (включительно).

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен сособственник нежилого помещения ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, указав, что согласно выписке Росреестра нежилое помещение - часть здания по адресу ..., ул. ...ю 4038,4 кв.м. и обособленным не является. Полагала, что применение срока исковой давности в данном случае необоснованно.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд представителя по доверенности ФИО4, которая в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что помещение, принадлежащее ответчику, является обособленным, в связи с чем, обязанности внесения платежей за капитальный ремонт у ответчика не имеется, просила о применении срока исковой давности.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, также направил в суд представителя своих интересов по доверенности ФИО4, которая в судебном заседании исковые требования считала необоснованными.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 1ст. 169ЖКРФ).

Частью 3 статьи 169 Жилищного Кодекса РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных частями 5.1 статьи 170 ЖК РФ.

В соответствии с п. 14.1. ст. 155 Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 года № 188-ФЗ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016) в целях обеспечения правовой определенности по вопросу размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты пеней, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

В силу ч. 4 ст. 4 Закона Костромской области от 25.11.2013 года № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Костромской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных частями 4.1, 4.2 настоящей статьи.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 6 Закона Костромской области от 25.11.2013 года № 449-5-ЗКО).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником ? доли нежилого помещения № в ... в ..., общей площадью 353,7 кв. м, кадастровый номер №.

26.03.2014 Постановлением администрации Костромской области № 100-а утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014-2043 годы. Утвержденная Региональная программа официально опубликована 31.03.2014, в связи с чем, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирных домов, включенных в региональную программу, возникла с 01.10.2014.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... вошел в Региональную программу капитального ремонта.

Ответчик ФИО1 не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего, у него образовалась задолженность, которая в соответствии с представленными истцом расчетами, за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy составила 44390 руб. 95 коп., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт - 5976 руб. 16 коп. 

Расчеты судом проверены и признаны правильными, контррасчет ответчик не привел.

При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения платы ответчиком на капитальный ремонт за спорный период, заявленные истцом исковые требования являются обоснованными.

В судебном заседании представитель ответчика сослалась на пропуск истцом срока исковой давности. 

В силу п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 24 Постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными денежными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Таким образом, из анализа указанных положений следует, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности, предусматривающему исполнение в виде платежей применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что истцом произведен расчет взыскиваемой задолженности по кредитному договору за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy.

Первоначально истец с заявлением о вынесении судебного приказа обратился к мировому судье dd/mm/yy, что подтверждается определением от dd/mm/yy.

В дальнейшем мировым судьей на основании заявления должника вынесенный судебный приказ был отменен dd/mm/yy.

Исковое заявление поступило в Ленинский районный суд г. Костромы dd/mm/yy.

Взносы на капитальный ремонт подлежат уплате ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С учетом изложенных обстоятельств, сделанного стороной ответчика заявления о пропуске истцом срока исковой давности, принимая во внимание период судебной защиты прав истца, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право требовать с ответчика взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт, начиная с dd/mm/yy.

Таким образом, с ответчика в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 42474 руб. 01 коп. (88781,89-795,71-3038,17):2), рассчитанной за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy.

Также частично с учетом пункта 1 статьи 207 ГК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца и начисленные пени в размере 5961 руб. 31 коп. (11952,33-6,17-23,55):2).

В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.

Довод представителя ответчика о том, что нежилое помещение является обособленным и отсутствуют основания для начисления платы за капитальный ремонт, является необоснованным.

Согласно информации представленной ОГБУ «Костромаобкадастр-областное БТИ» от 04.04.2019, нежилое помещение № общей площадью 353,7 кв. м. входит в состав многоквартирного дома, расположенного по адресу ..., расположено на 1 этаже и является встроено-пристроенным.

Из выписки из ЕГРП Управления Росреестра по Костромской области следует, что ФИО1 владеет ? доли в праве общей долевой собственности на помещение, являющееся частью здания с кадастровым номером №, площадью 4038,40 кв.м.

Таким образом, многоквартирный дом и встроено-пристроенное нежилое помещение, составляют общий имущественный комплекс с единым адресом, площадь помещений ответчика учтена в составе помещений многоквартирного дома, в связи с чем, основания для исключения ответчика из числа лиц, обязанных уплачивать взносы на капитальный ремонт отсутствуют. Доказательств оформления права собственности ответчиком на самостоятельное помещение, суду не представлено и в ходе рассмотрения дела не добыто.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом требований ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, предоставленной истцу отсрочки уплаты госпошлины, в доход муниципального образования городского округа город Кострома с ответчика ФИО1 следует взыскать государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям (96,16%) в размере 1645,31 руб. (1711,01*96,16%)

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» задолженность за период с декабря 2015 по ноябрь 2018 включительно по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 42 474 рубля 01 копейку, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 5961 рубль 31 копейку. В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа город Кострома государственную пошлину в размере 1645 рублей 31 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.С.Иоффе

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2019 года