Дело № 2-433/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шимановск 30 октября 2018 года.

<

данные изъяты> 

Шимановский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Михайлова С. А., при секретаре Меланиной А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, 

УСТАНОВИЛ:

В Шимановский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО4 о признании утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> обратилась ФИО3 

Из искового заявления усматривается, что истец на основании договора дарения является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. На момент подписания договора дарения в 

<

адрес> числился зарегистрированным ФИО4, который обязался выписаться до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени своё обязательство согласно договора ответчик добровольно не выполнил. На основании вышеизложенного просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. Просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие. 

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ст. 114 ГПК РФ в судебных повестках или иных судебных извещениях, адресованных лицам, участвующим в деле, предлагается представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, а также указывается на последствия непредставления доказательств и неявки в суд извещаемых или вызываемых лиц, разъясняется обязанность сообщить суду причины неявки.

Одновременно с судебной повесткой или иным судебным извещением, адресованными ответчику, судья направляет копию искового заявления, а с судебной повесткой или иным судебным извещением, адресованными истцу, - копию объяснений в письменной форме ответчика, если объяснения поступили в суд.

Определения суда о принятии заявления к производству суда и подготовке к судебному разбирательству и определение суда о назначении дела по иску ФИО3 к ФИО4 направлялось судом заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации ответчика. Письмо возвращено в суд с отметкой истек срок хранения. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что ответчик не явился на почту, отказавшись от получения судебных извещений.

А в силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Учитывая, что судом обязанность по надлежащему извещению ответчика о назначении даты судебного разбирательства исполнена, суд находит возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4 

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором мены от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 произошел обмен квартиры по адресу 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1, на жилой дом с земельным участком по адресу 

<

адрес>, принадлежащие ФИО2 

На момент подписания договора мены в 

<

адрес> зарегистрирован ФИО4, который обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Переход права собственности на квартиру зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3 Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении числится зарегистрированным ФИО4.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи…

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 вступила в права единоличного собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям Отделения УФМС России в 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Давая оценку сложившимся между сторонами правоотношениям по пользованию спорным жилым помещением, суд учёл, что ответчик ФИО4 пользовался спорным жилым помещением на строго определенный срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставленного ему предыдущим собственником ФИО2, который в последующем подарил спорное жилое помещение ФИО3 

Согласно ст. 11 ч. 5 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, до настоящего времени ответчик ФИО4 в добровольном порядке не прекратил регистрацию по адресу: 

<

адрес>. При этом стороной ответчика не представлено доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчика законных прав на дальнейшее использование спорным жилым помещением по назначению. 

В свою очередь, истец ФИО3, реализуя правомочия собственника спорного имущества, правомерно требует от ФИО4 прекращения права пользования жилым помещением. 

Отказ ответчика в добровольном порядке прекратить регистрацию препятствует истцу в реализации возможности для полноценного использования своего права собственника, в частности отчуждения или обмена квартиры. 

Факт регистрации ФИО4 в указанной квартире при изложенных обстоятельствах не влияет на объём жилищных прав ответчика и не порождает для него право на спорное помещение, поскольку регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Поскольку наличие регистрации ответчика по указанному адресу не может служить основанием для признания за ФИО4 права постоянного пользования жилым помещением, суд считает необходимым удовлетворить иск ФИО3 и признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: