РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Коробач Е.В.,

при секретаре судебного заседания Старцевой Д.П., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании 

нотариально удостоверенной доверенности от 03.12.2019 со сроком действия три года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указала, что гаражный бокс №, расположенный по адресу 

<

адрес обезличен>, ГСК №, был приобретен истцом и ее супругом 

<

дата обезличена> у ФИО3 Паевой взнос был выплачен в полном объеме, с указанного времени ФИО1, 

<

ФИО>1 добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались спорным гаражом, оплачивали расходы по его содержанию. 

<

дата обезличена> супруг истца умер, ФИО1 приняла наследство, однако гаражный бокс нотариусом не был включен в наследственную массу в связи с отсутствием правоустанавливающих документов не гараж. Таким образом, гаражный бокс после смерти 

<

ФИО>1 перешел во владение истца, которая несет расходы за счет своих денежных средств на его содержание, принимает меры по сохранению имущества и защите от посягательств третьих лиц. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес обезличен>, ГСК №.

Определением от 

<

дата обезличена> настоящее исковое заявление принято к производству Краснотурьинского городского суда, возбуждено гражданское дело, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3 

Определением от 

<

дата обезличена> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании пояснил, что требования истца поддерживает полностью по следующим основаниям. 

<

дата обезличена> истец совместно с супругов приобрели гаражный бокс № в ГСК № 

<

адрес обезличен>, при этом, договор купли-продажи был оформлен на имя 

<

ФИО>1 – супруга истца. Продавцом гаражного бокса в договоре была указана ФИО6 После заключения договора гаражный бокс был передан покупателю вместе с ключами и имеющимися документами на него на имя продавцов. При этом, не обратили внимание, что регистрационное удостоверение на бокс выдано на имя ФИО3 Истец с супругом стали пользоваться гаражным боксом, 

<

ФИО>1 вступил в члены гаражного кооператива, вносил за счет совместных средств взносы, оплачивал расходы на содержание имущества: отопление, электроэнергию, водоснабжение и т.д. Впоследующем гаражный кооператив был ликвидирован и впоследствии образован ГК №, куда 

<

ФИО>1 также был принят в члены, им заключен договор на пользование инженерными сетями и общим имуществом кооператива. 

<

дата обезличена> супруг истца скончался. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, указанный бокс в наследственную массу не вошел, поскольку право собственности за 

<

ФИО>1 зарегистрировано не было. Вместе с тем, после смерти супруга истец продолжила использовать гараж, вносила все необходимые платежи, несет бремя содержания гаражного бокса, принимает мера к его сохранности. Никаких правопритязаний на бокс со стороны иных лиц за указанные период времени, начиная с 1979 года, не предъявлялось. Он, как наследник первой очереди после смерти отца 

<

ФИО>1, также не претендует на спорный гаражный бокс. Просит признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес обезличен>, ГСК №.

Также не явились представители ответчика Администрации ГО Краснотурьинск, третьего лица ГСК № ФИО7, третьи лица ФИО4, ФИО5 

От представителя ответчика Администрации ГО Краснотурьинск ФИО8, действующей на основании доверенности №01-21/8 от 09.01.2019, поступил письменный отзыв с приложением, в котором указано, что против требований истца ответчик возражений не имеет, просит вынести решение на усмотрение суда, рассматривать дело в отсутствие представителя. 

От представителя третьего лица ГСК № ФИО7 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. Третьи лица ФИО4, ФИО5 по телефону пояснили, что не возражают против рассмотрения иска ФИО1 в свое отсутствие, возражений по требованиям истца не имеют, самостоятельные требования заявлять не намерены. 

По запросу суда поступили сведения о смерти 

<

ФИО>3 и 

<

ФИО>2 

Выслушав представителя истца, исследовав предоставленные письменные материалы, суд приходит к следующему выводу. 

Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный в ГК № г, 

<

адрес обезличен>, площадью 18, 3 кв.м. 

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 

<

дата обезличена>, на гаражный бокс №, расположенный в ПГК № 

<

адрес обезличен>, следует, что общая площадь гаражного бокса под литерой Г составляет 18, 3 кв.м. (л.д. 12-14).

Согласно справке об идентификации адрес объекта недвижимости от 

<

дата обезличена>, выданной на имя ФИО2, гараж по местоположению находящийся в 

<

адрес обезличен>, за номером № как указано в договоре купли-продажи № от 

<

дата обезличена>, юридически правильный адрес: 

<

адрес обезличен>, ГК №, гаражный бокс №. 

Согласно сведениям, предоставленным СОГУП «БТИ» - Филиал «Северное БТИ» от 

<

дата обезличена> право собственности на гаражный бокс № в ПГК № зарегистрировано за 

<

ФИО>3 на основании регистрационного удостоверения № от 

<

дата обезличена> (л.д. 11, 17). 

В материалах дела имеется договор купли-продажи (л.д. 20), заключенный 

<

дата обезличена> между 

<

ФИО>2 и 

<

ФИО>1, согласно которому последняя продала, а 

<

ФИО>1 купи гараж, расположенный по 

<

адрес обезличен> под номером 50 за 2 000 руб. В договоре имеются подписи сторон и указано, что договор удостоверен председателем госсовета, зарегистрирован под №. 

Как следует из наследственных дел, предоставленных нотариусом г. Екатеринбурга ФИО9 

<

ФИО>3, скончался 

<

дата обезличена>, 

<

ФИО>2 скончалась 

<

дата обезличена>. После их смерти наследство принято путем обращения с заявлениями к нотариусу их детьми ФИО5 и ФИО4 (л.д. 91-153). 

При этом, в состав наследственного имущество спорный гаражный бокс не вошел. 

Как следует из решений Исполкома Краснотурьинского городского совета народных, копии которых предоставлены суду представителем Администрации ГО Краснотурьинска с отзывом на иск, выделялись земельные участка под строительство гаражей. Впоследствии был образован СПГК № (л.д. 51-56). 

Как установлено в судебном заседании на данный момент на месте СПГК № существует некоммерческая организация «гаражный кооператив №».

Справкой председателя ГК № ФИО7 от 

<

дата обезличена> (л.д.15) подтверждается, что 

<

ФИО>1 являлся членом названного кооператива (бокс №), принят в члены кооператива на основании протокола правления от 

<

дата обезличена>. 

Суду предоставлены квитанции (л.д. 24-27), согласно которым, начиная с 1979 года по 2019 

<

ФИО>1 вносил необходимые платежи, оплачивал расходы на содержание имущества: отопление, электроэнергию, водоснабжение и т.д. 

Согласно свидетельству о смерти на л.д. 21 

<

ФИО>1 скончался в 

<

адрес обезличен> 

<

дата обезличена>. 

После его смерти было заведено наследственное дело (л.д. 57-77), наследниками первой очереди являются: супруга ФИО1 (свидетельство о браке на л.д. 19), а также сын ФИО2 (л.д. 28). ФИО2 – дочь 

<

ФИО>1 скончалась 

<

дата обезличена>, то есть до открытия наследства после смерти 

<

ФИО>1 

Спорный гаражный бокс не вошел в наследственную массу после смерти 

<

ФИО>1, поскольку право его собственности на указанное имущество при жизни оформлено надлежащим образом не было. 

Как пояснил в судебном заседании представитель истца ФИО2, он не претендует на указанное имущество, не возражает против удовлетворения требований истца. 

Наследники после смерти 

<

ФИО>3 и 

<

ФИО>2 - 

<

ФИО>12 и 

<

ФИО>4 также по телефону пояснили, что не намерены претендовать на спорный гаражный бокс. 

Таким образом, договор купли-продажи гаражного бокса, заключенный 

<

дата обезличена> между 

<

ФИО>2 и 

<

ФИО>1, никем не оспаривается. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда в постановлении №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. 

Таким образом, поскольку 

<

ФИО>1 владел спорным гаражным боксом как своим собственным с 1979 года, а после его смерти продолжает владеть истец, суд полагает, что требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18,3 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный в гаражном кооперативе № 

<

адрес обезличен>. 

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18,3 кв.м., № расположенный в гаражном кооперативе № 

<

адрес обезличен>, за ФИО1 . 

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: судья (подпись) Е.В. Коробач

Решение в окончательной форме изготовлено с использованием компьютерной техники 10.02.2020.