дело № 2 – 1197/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М., 

при секретаре Целуйко Ю.К.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

а также представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Д. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировал тем, что является членом 

<

данные изъяты>» и владельцем гаража площадью 31,1 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, паевой взнос за гараж выплачен полностью.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж он обратился в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, в чем ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

Считает, что на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на гараж, выплатив паевой взнос в полном объеме.

<

данные изъяты>» был образован на основании протокола общего собрания членов кооператива от дата, которым также был утвержден Устав кооператива.

В дата сведения о юридическом лице 

<

данные изъяты>» были внесены в ЕГРП.

Постановлением Главы администрации г. Нягани от дата № 

<

данные изъяты>» был предоставлен земельный участок под строительство гаражей и автостоянки в постоянное пользование.

Финансирование строительства гаражей осуществлялось за счет взносов членов кооператива.

Гараж был построен в дата, в период действия кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с действовавшим на тот период законодательством. Гараж является недвижимым имуществом, иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок под ним, отсутствуют, он находится в его владении, он им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Просил признать за ним право собственности на гараж площадью 31,1 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

В судебное заседание истец не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.42), представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.47). на основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Интересы истца в судебном заседании представляла ФИО1, действующая на основании доверенности, которая поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении. По существу заявленного иска пояснила, что гараж был приобретен ее сыном (истцом) 4 года назад. Данный гараж гаражным кооперативом ему не предоставлялся, был приобретен у бывшего владельца.

Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений администрации г. Нягани в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Заслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец Д. обращался с заявлением в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани о предоставлении земельного участка под существующим гаражом, расположенным по 

<

адрес> 

дата Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г. Нягани ему было отказано, в связи с отсутствием документов и сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о зарегистрированных правах на гараж (л.д.27).

В соответствии со ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что Д., является членом гаражно-строительного кооператива «

<

данные изъяты>», имеет в личном пользовании гараж №, задолженности перед кооперативом не имеет, паевой взнос выплачен полностью в дата ( л.д. 23). Однако в судебном заседании установлено, что Д. является членом кооператива 

<

данные изъяты> « с ….. года. 

Протоколом Общего собрания членов кооператива от дата принято решение об учреждении кооператива по строительству и эксплуатации гаражей индивидуальных владельцев автомототранспорта с наименованием 

<

данные изъяты>», также утвержден Устава кооператива (л.д. 8).

Постановлением Главы администрации г. Нягани № от дата зарегистрирован 

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

данные изъяты>

Постановлением Главы администрации города Нягани № от дата 

<

данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью 0,5 га, расположенный в жилом районе «

<

данные изъяты> под строительство индивидуальных гаражей и автостоянки в постоянное пользование ( л.д. 18).

дата 

<

данные изъяты>» на основании постановления Главы местного самоуправления г.Нягани от дата № выдано свидетельство о праве бессрочного пользования на землю ( л.д. 19).

Постановлением Главы администрации г. Нягани от дата № земельный участок площадью 05, га, предоставленный ГСК «

<

данные изъяты>» в постоянное бессрочное пользование для строительства индивидуальных гаражей, расположенный по 

<

адрес>

Факт возведения гаражного бокса № 

<

адрес> общей площадью 31,1 кв.м подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом ( л.д. 29-37).

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № был предоставлен 

<

данные изъяты>» с соблюдением действующего на тот период законодательства. 

Право собственности иных лиц по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д. 38,39).

Однако, в судебном заседании было установлено, что истец строительством гаража не занимался, спорный гараж ему ГСК «

<

данные изъяты> в пользование не предоставлялся, паевой взнос за гараж он не вносил. Спорный гараж был приобретен истцом в дата у предыдущего владельца, занимавшегося строительством гаража.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Д. в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж площадью 31,1 кв.м., расположенный по 

<

адрес> в связи с выплатой паевого взноса, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева