Дело № 2-170/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 03 июля 2017 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Конкиной Е.А., с участием: 

истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Синичкиной Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области и Отделу по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области и Отделу по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности. В исковом заявлении указала, что в начале 1999 года она с супругом ААН приобрела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> у ПВА и АИА Договор купли-продажи дома не оформлялся. Денежные средства за дом были переданы в присутствие свидетелей. Вместе с домом фактически был приобретен и земельный участок. Впоследствии дому и земельному участку был присвоен адрес: 

<

адрес>. В настоящее время в спорном доме проживает истец, супруг ААН умер 08.02.2016.

С момента покупки дома и земельного участка она добросовестно, непрерывно и открыто пользуется этим имуществом, владеет им как своим собственным. По её заявлению была изготовлена техническая документация на дом, земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 71,3 кв.м., инвентарный № и земельный участок, общей площадью 4307 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 обстоятельства, указанные в исковом заявлении подтвердила, на удовлетворении исковых требований настаивала, суду пояснила, что после смерти супруга свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад выдан ей, сын отказался от наследства, других наследников нет. 

Представитель ответчика – Администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В удовлетворении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика – Отдела по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено следующее.

Предметом спора являются жилой дом, общей площадью 71,3 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается техническим паспортом (л.д. 11-16), а также земельный участок для ведения приусадебного хозяйства, общей площадью 4307 кв.м., с кадастровым номером №. Собственники данного имущества отсутствуют, что подтверждается выписками из государственного реестра недвижимости.

Из расписки от 25.02.1999 следует, что ПВА и АИА продали Фомичевой Т..И. и ААН дом и получили за него деньги в сумме 5000 рублей в присутствии свидетелей. Подписи сторон и свидетелей заверены специалистом Никольской сельской администрации Свердловского района Орловской области (л.д. 34).

Согласно данным похозяйственных книг за период с 1997 по 2016 год истец вместе с мужем ААН и детьми проживали в спорном доме (л.д. 21-33).

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> от 20.12.2013 следует, что в этом доме зарегистрирована и проживает ФИО1, её муж ААН снят с регистрационного учета 11.02.2016 в связи со смертью, что подтверждается свидетельством о смерти от 11.02.2016 и свидетельством о заключении брака от 07.05.2013 (л.д. 36, 39).

Из материалов наследственного дела после смерти ААН усматривается, что его сын ААА отказался от своей доли в наследстве. Свидетельство о праве на наследство было выдано ФИО1 

Согласно справке №352 от 06.06.2017, выданной Главой Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области, земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью 4307 кв.м. и жилому дому с инвентарным номером №, общей площадью 71,3 кв.м. присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 38).

Согласно справкам № 324 от 23.05.2017 и № 152 от 01.06.2017 земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4307 кв.м. и жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 71,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, на балансе администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области не стоят, не являются муниципальной собственностью Свердловского района Орловской области и в Реестре объектов муниципальной собственности Свердловского района Орловской области не значатся (л.д. 40, 41).

Кроме того из справки администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области № 323 от 23.05.2017 следует, что ФИО1, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает в этом доме с 1999 года (л.д. 37).

Согласно показаниям свидетеля Свидетель №1 истец более 16 лет открыто владеет домом и приусадебным земельным участком в 

<

адрес>. 

Допрошенная в качестве свидетеля ЛОН суду показала, что с 2002 года проживает в 

<

адрес> и с этого времени знакома с ФИО1, которая постоянно проживает в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>. На вышеуказанный дом никто кроме истца не претендует. 

Показания свидетелей логичны, последовательны, согласуются с другими доказательствами, оснований не доверять им у суда нет, в связи с чем суд считает возможным положить их в основу решения.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 с 1999 года и по настоящее время, т.е. более 16 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своими собственными земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 4307 кв.м. и жилым домом с инвентарным номером №, общей площадью 71,3 кв.м., расположенными по адресу: 

<

адрес>. 

Учитывая, что сведения о других лицах, заявляющих о своих правах на данное недвижимое имущество, отсутствуют, суд полагает, что истец приобрел право собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок по праву приобретательной давности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области и Отделу по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 71,3 кв.м., инвентарный № и земельный участок, общей площадью 4307 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Председательствующий Е.А. Конкина