КОПИЯ

Дело№2-1776/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

17 ноября 2020 года Ленинский районный суд г. Томска в составе

председательствующего судьи Мельничук О.В.

при секретаре Некрестовой О.А.

помощник судьи Шумилова А.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ФИО4 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице Администрации «Города Томска» о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

ФИО4 обратился в суд к муниципальному образованию «Город Томск» в лице Администрации «Города Томска», в котором просит признать за ним права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс - 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 

<

номер обезличен>, входящий в состав нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Свои требования мотивировал тем, что в 1989 году на основании решения исполнительного комитета Томского городского Совета народных депутатов 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> об отводе кооперативу «Строитель» земельных участков по 

<

адрес обезличен> под строительство первой очереди комплекса гаражей на 3140 автомашин, общей площадью 

<

данные изъяты>. В 1989 году за счет собственных средств и своими силами членами ГСК «Строитель», на данный момент ГСК «Крутоовражный», на отведенном земельном участке было возведено нежилое строение, расположенное по адресу: РФ, 

<

адрес обезличен>, состоящее из 

<

данные изъяты> нежилых помещений - гаражных боксов, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Он является фактическим владельцем нежилого помещения - гаражный бокс 

<

номер обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый 

<

номер обезличен>, входящий в состав нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>. Выплачен паевой взнос, согласно справки от ГСК «Крутоовражный» от 24 сентября 2020 года и списка членов ГСК «Крутоовражный». Выдача соответствующих справок подтверждает факт оплаты строительства линейки гаражей и право собственности каждого члена на соответствующий гаражный бокс. Далее был создан и зарегистрирован в качестве юридического лица кооператив «Крутоовражный», а также поставлен на учет в налоговом органе, данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из ЕГРЮЛ ГСК «Крутоовражный» от 24.09.2020 года. Он является членом данного кооператива, полностью оплатил паевые взносы за гаражный бокс, он непрерывно владеет гаражным боксом, никаких претензий относительно строительства или оплаты работ по строительству ни со стороны органов местного самоуправления, ни со стороны кооператива или иных лиц не заявлялось. Надлежащим образом содержит данный бокс, осуществляет текущий и капитальный ремонт, вносит членские взносы и иные платежи, необходимые для эксплуатации гаражного бокса. Предпринимались меры по получению разрешения на строительство и акт ввода в эксплуатацию объекта самовольного строительства на нежилой бокс. Таким образом, данное нежилое здание, а также входящий в его состав нежилое помещение (объект капитального строительства), расположенное по адресу: РФ, 

<

адрес обезличен>, бокс 

<

номер обезличен> является объектом самовольного строительства. Выделенный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с основными характеристиками объекта недвижимости: земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: гаражи индивидуальных легковых автомобилей, кадастровый 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес обезличен>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 

<

дата обезличена>. Рассмотрев заявления фактических владельцев гаражных боксов по адресу: РФ, 

<

адрес обезличен>, являющихся членами ГСК «Крутоовражный» на основании №169-03 «О порядке бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участок для целей, не связанных со строительством», а также на основании ЗКРФ и № 100-ОЗ «О земельных отношения в Томской области» от 09.07.2015 года Администрацией города Томска Департаментом Управления муниципальной собственностью (Департамент недвижимости), в целях приведения земельных отношений в соответствие с действующим законодательством, было утверждено Распоряжение Администрации города Томска 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> «О предоставлении земельного участка по адресу: РФ, 

<

адрес обезличен> в общую долевую собственность бесплатно». На основании Администрации города Томска 

<

номер обезличен> от 13.11.2019 года «О предоставлении земельного участка по адресу: РФ, 

<

адрес обезличен> в общую долевую собственность бесплатно» членами ГСК «Крутоовражный» было зарегистрировано право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, а именно: за ФИО4 зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты>. Согласно сведениям о зарегистрированном праве по состоянию на 03.09.1998 год, выданным Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 03 июля 2020 года №22269501, на нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное по адресу: РФ, 

<

адрес обезличен>, бокс 

<

номер обезличен> собственники отсутствуют. Согласно сведениям, содержащихся в ЕГРП от 15 июля 2020 года 

<

номер обезличен> о зарегистрированных правах на нежилое помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, бокс 

<

номер обезличен> собственники отсутствуют. Исходя из ситуационного плана масштаб 1:500, выполненное МБУ «АПУ» вх. №1595 дп от 24.09.2020 года, следует, что нежилое строение, по адресу: РФ, 

<

адрес обезличен>, расположено точно в границах принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, за пределы указанного земельного участка не выходит. Согласно экспертному заключению №334-06/2020-С, выполненного ООО «Сибирский центр исследований, консультаций и экспертиз» от 18 июня 2020 года нежилое помещение (гаражный бокс 

<

номер обезличен>) по адресу: РФ, 

<

адрес обезличен>, соответствуют требованиям государственным санитарным правилам и нормам. Экспертизой о пожарно-техническом обследовании нежилого помещения (гаражного бокса) №334-06/2020-П, выполненной ООО «Сибирский центр исследований, консультаций и экспертиз от 19 июня 2020 года нежилое строение (гаражный бокс 

<

номер обезличен>), расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес обезличен>, на момент проведения экспертизы отвечает требованиям пожарной безопасности. В соответствии с экспертным заключением №334-06/2020, выполненного ООО «Сибирский центр исследований, консультаций и экспертиз» от 

<

дата обезличена> о состоянии несущих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности нежилого здания, а именно: гаражного бокса 

<

номер обезличен> по адресу: РФ, 

<

адрес обезличен>, все основные несущие конструкции нежилого помещения (гаражного бокса 

<

номер обезличен>), расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес обезличен>, соответствуют нормативным параметрам и находятся в работоспособном техническом состоянии. ГСК «Крутоовражный», осуществивший строительство 

<

данные изъяты> гаражных боксов, в том числе гаражного бокса 

<

номер обезличен> в отношении земельного участка, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, что подтверждается решением Исполнительного комитета Томского городского Совета народных депутатов 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> oб отводе кооперативу «Строитель» земельных участков по 

<

адрес обезличен> под строительство первой очереди комплекса гаражей на 3140 автомашин, общей площадью 

<

данные изъяты>. Объект исследования соответствует ФЗ от 30.12.2009г. №384 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в части механической безопасности. Нежилое помещение (гаражный бокс) соответствуют параметрам установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования застройки. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интерес» других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства истец ФИО4 в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования. Дополнительно пояснила, что представитель Администрации не имеет соответствующий квалификации для оценки, представленной экспертизы. В материалы дела представлены документы, подтверждающие соответствую квалификацию специалиста. Строительство объекта осуществлялось своими силами и за счет средств истца. В 1989 года объект был уже возведен. Истец использует гаражный бокс для хранения личных вещей и автомобиля. В заключении (страница 10) описывается объект. В экспертизе имеются фотографии, которые соответствуют заключению, а также описаны разрывы и электропроводка. 

Представитель ответчика МО «Город Томск» в лице Администрации г. Томска ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила письменный отзыв на исковое заявление. В отзыве указала, что спорные объекты представляют из себя обособленные помещения, которые размещаются в объекте капитального строительства - нежилом здании с KN 

<

номер обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты>. То есть, спорные гаражные боксы являются частями этого здания. Вместе с тем, согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в вышеупомянутом «Обзоре», возможность признания права собственности в отношении части объекта самовольной постройки действующим законодательством не предусмотрена. Полагает, что истцом не доказано соответствие спорного объекта действующим нормативам и техническим регламентам. В частности, согласно сведениям кадастрового паспорта объекта, а также сведениям ЕГРН бокс 

<

номер обезличен> располагается на подвальном этаже. В то же время согласно письму Департамента управления муниципальной собственностью Администрации Города Томска от 15.10.2020 

<

номер обезличен> (акт обследования земельного участка) на земельном участке расположено 1 - 2 этажное здание. В то же время в представленном экспертном заключении №334-06/2020 данные расхождения не отражены, гаражный бокс описывается как одноэтажный. Кроме того, в нарушение требований ст. 13 Федерального закона от 31.05.2001 №73-Ф3 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» экспертиза проводилась экспертом ФИО1, имеющим только высшее образование по специальности «Строительство», квалификации «Бакалавар», сведений об опыте работы и дополнительном образовании нет. Вывод эксперта сделанный на стр. 13 заключения о соответствии строения параметрам документации по планировке территории, правилам землепользования и застройки также представляется необоснованным ввиду отсутствия ссылок на данные документы, а также отражения сведений, содержащихся в них в заключении эксперта. В материалах дела имеется заключение эксперта ФИО2, которым констатировано, что гаражный бокс 

<

номер обезличен> отвечает требованиям пожарной безопасности. Проанализировав заключения, полагает, что данный вывод не обоснован и не подтверждается выполненным исследованием. Так, на стр. 9 заключения ФИО2 указывает, что «система противопожарной защиты здания включает в себя соответствующие объемно-планировочные, конструктивные и технические решения, обеспечивающие своевременную (безопасную) эвакуацию людей наружу, их защиту от опасных факторов пожара, обеспечение целостности здания на все время продолжительности пожара». В своем заключении ФИО2 не указывает какими именно «решениями» обеспечено заявленное соответствие, расчет теплового воздействия либо моделирование зоны теплового воздействия не выполнялись. Как следствие данный вывод не отвечает критериям достоверности и проверяемости. Далее на стр. 9 заключения ФИО2 указывает, что «противопожарные разрывы между обследуемым нежилым зданием и расположенными рядом жилыми зданиями соответствуют требованиям нормативных документов по пожарной безопасности». Однако в заключении отсутствуют сведения о результатах выполнения инструментальных измерений противопожарных разрывов. Анализ ортофоплана территории МО «Город Томск», на которой расположены спорные объекты, указывает на высокоплотную застройку разного рода зданиями, что заставляет усомниться в этом утверждении эксперта. Далее на стр. 9 заключения ФИО2 указывает, что «электропроводка освещения помещения гаражного бокса выполнена в соответствии с требованиями ПУЭ 7-е издание». Считает, что проверка документа, указанного в разделе 2 заключения, который не содержит схем монтажа электропроводки или подключения электрооборудования, не позволяет прийти к такому выводу. Эксперт приходит к заключению, что ширина и высота эвакуационного выхода соответствует требованиям СП, однако исходя из анализа представленных документов эвакуационный выход в данном помещении отсутствует. Истец указывает, что строительство было завершено в 1989 году, однако документы, подтверждающие данный факт отсутствуют. К исковому заявлению также не приложено документов, подтверждающих правопреемство ГК «Крутоовражный» и кооператива «Строитель», существовавшего по состоянию на 1989 год, полномочного осуществлять строительство на данном земельного участке и как следствие выдавать справки о полной выплате пая за гаражные боксы. Также согласно решения от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> земельный участок был предоставлен для строительства гаражных боксов на 

<

данные изъяты> машиномест, в то время как согласно акту обследования от 13.10.2020 на земельном участке 

<

данные изъяты> гаражных бокса. Данное несоответствие также свидетельствует о самовольном характере строения. На основании изложенного, просила в удовлетворении иска отказать. В связи с занятостью в другом процессе просила рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя ответчика.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает исковые требования о признании права собственности подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

Статьей 1 Протокола №1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод установлено, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 35 Конституции РФ закрепила, что право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. 

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ»).

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь данная норма называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок к ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину с тремя факторами: членство в кооперативе, пользование предоставленным имуществом и полная выплата паевого взноса. 

Кроме того, право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. 

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как установлено положениями ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Как следует из материалов дела, в 1989 году на основании решения Исполнительного комитета Томского городского Совета народных депутатов 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> об отводе кооперативу «Строитель» земельных участков по 

<

адрес обезличен> под строительство первой очереди комплекса гаражей на 

<

данные изъяты> автомашин, общей площадью 

<

данные изъяты>, согласно представленной выкопировки. В 1989 году засчет собственных средств и своими силами членами ГСК «Строитель», на данный момент ГСК «Крутоовражный», на отведенном земельном участке было возведено нежилое строение, расположенное по адресу: РФ, 

<

адрес обезличен>, состоящее из 

<

данные изъяты> нежилых помещений - гаражных боксов, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

ФИО4 является фактическим владельцем нежилого помещения - гаражный бокс - 

<

номер обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый 

<

номер обезличен>, входящий в состав нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> выплачен паевой взнос, как следует из справки от ГСК «Крутоовражный» от 

<

дата обезличена> и списка членов ГСК «Крутоовражный». 

В дальнейшем был создан и зарегистрирован в качестве юридического лица кооператив «Крутоовражный», а также поставлен на учет в налоговом органе, данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ ГСК «Крутоовражный» от 24.09.2020 года.

Как следует из искового заявления, истец является членом данного кооператива, полностью оплатил паевые взносы за гаражный бокс, он непрерывно владеет гаражным боксом, никаких претензий относительно строительства или оплаты работ по строительству ни со стороны органов местного самоуправления, ни со стороны кооператива или иных лиц не заявлялось. Истец надлежащим образом содержит данный бокс, осуществляет текущий и капитальный ремонт, вносит членские взносы и иные платежи, необходимые для эксплуатации гаражного бокса.

Истцом предпринимались меры по получению разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию объекта самовольного строительства на гаражный бокс, был получен отказ в выдаче разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию от 09.07.2020 года №02-19/6421.

Выделенный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с основными характеристиками объекта недвижимости: земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: гаражи индивидуальных легковых автомобилей, кадастровый номер 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.12.2019 года.

Рассмотрев заявления фактических владельцев гаражных боксов по адресу: РФ, 

<

адрес обезличен>, являющихся членами ГСК «Крутоовражный» на основании №169-03 «О порядке бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участок для целей, не связанных со строительством», а также на основании ЗКРФ и № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области» от 09.07.2015 года Администрацией города Томска Департаментом Управления муниципальной собственностью (Департамент недвижимости), в целях приведения земельных отношений в соответствие с действующим законодательством, было утверждено Распоряжение Администрации 

<

адрес обезличен> 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> «О предоставлении земельного участка по адресу: РФ, 

<

адрес обезличен> в общую долевую собственность бесплатно».

На основании Распоряжения Администрации города Томска 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> «О предоставлении земельного участка по адресу: РФ, 

<

адрес обезличен> в общую долевую собственность бесплатно» членами ГСК «Крутоовражный» было зарегистрировано право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, а именно: за ФИО4 зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 

<

номер обезличен>.

Согласно сведениям о зарегистрированном праве по состоянию на 03.09.1998 год, выданным Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 03 июля 2020 года 

<

номер обезличен>, на нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное по адресу: РФ, 

<

адрес обезличен>, бокс 

<

номер обезличен> собственники отсутствуют.

Согласно сведениям, содержащихся в ЕГРП от 15 июля 2020 года 

<

номер обезличен> о зарегистрированных правах на нежилое помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, бокс 

<

номер обезличен> собственники отсутствуют. 

Исходя из ситуационного плана масштаб 1:500, выполненное МБУ «АПУ» вх. №1595 дп от 24.09.2020 года, следует, что нежилое строение, по адресу: РФ, 

<

адрес обезличен>, расположено точно в границах принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, за пределы указанного земельного участка не выходит.

В подтверждение соответствия постройки требованиям строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, нормам и правилам пожарной безопасности истцом в материалы дела представлены следующие заключения.

Согласно экспертному заключению №334-06/2020-С, выполненного ООО «Сибирский центр исследований, консультаций и экспертиз» от 18 июня 2020 года нежилое помещение (гаражный бокс 

<

номер обезличен>) по адресу: РФ, 

<

адрес обезличен>, соответствуют требованиям государственным санитарным правилам и нормам.

Экспертизой о пожарно-техническом обследовании нежилого помещения (гаражного бокса) №334-06/2020-П, выполненной ООО «Сибирский центр исследований, консультаций и экспертиз от 19 июня 2020 года нежилое строение (гаражный бокс 

<

номер обезличен>), расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес обезличен>, на момент проведения экспертизы отвечает требованиям пожарной безопасности.

В соответствии с экспертным заключением №334-06/2020, выполненного ООО «Сибирский центр исследований, консультаций и экспертиз» от 19 июня 2020 года о состоянии несущих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности нежилого здания, а именно: гаражного бокса 

<

номер обезличен> по адресу: РФ, 

<

адрес обезличен>, все основные несущие конструкции нежилого помещения (гаражного бокса 

<

номер обезличен>), расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес обезличен>, соответствуют нормативным параметрам и находятся в работоспособном техническом состоянии. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд считает, что экспертные заключения являются достоверными и достаточными доказательствами для определения соответствия спорного объекта нормам и правилам пожарной безопасности, санитарным правилам и нормам нежилого помещения, а также о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности нежилого помещения, так как соответствует требованиям закона, даны уполномоченным специализированными органами, в них даны описание объекта исследования, они прошиты, пронумерованы, скреплены печатью и подписью эксперта, тем самым они проведены законно и обосновано, оснований сомневаться в их выводах, у суда нет.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доводы представителя ответчика об обратном соответствующими доказательствами не подкреплены, ходатайств о назначении экспертиз заявлено не было.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснил, что с истцом являются соседями по гаражу, гараж истца граничит с его гаражом 

<

номер обезличен>. Началось строительство гаражей с начала 1989 года. Строительство осуществлялось своими силами. Истец принимал участие в строительстве объекта, активно участвовал. Истец использует гараж по назначению, хранит автомобиль, лодку, использует для личных нужд. Истец уплачивает паевые взносы. Не имеется претензий третьих лиц в отношении гаража. Права третьих лиц не нарушаются. Вокруг находятся овраг, еще один гаражный комплекс. Жилых домов нет. Освещение имеется. Комплекс двухэтажный. Иные лица, которые владели бы объектом, ему неизвестны. Своими силами истец строил объект. Он пригоден для эксплуатации. 

Проанализировав каждое доказательство в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, суд приходит к выводу, что нежилое здание - гаражный бокс 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, построено на земельном участке, отведенном и предоставленном членам ГСК в общую долевую собственность в установленном законом порядке, находится в границах этого участка, соответствует действующим нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Как следует из материалов дела и было указано выше, выделенный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с основными характеристиками объекта недвижимости: земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: гаражи индивидуальных легковых автомобилей.

Тем самым данное строение не является самовольной постройкой в смысле статьи 222 ГК РФ.

Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств также подтверждено, что ФИО4 является членом ГСК «Крутоовражный», в полном объеме выплативший паевые взносы, владеет и пользуется гаражным боксом 

<

номер обезличен>, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Учитывая изложенные обстоятельства, факт того, что спорный гаражный бокс возведён на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент их возведения разрешений, учитывая также отсутствие сведений о нарушении требований закона при возведении гаражных боксов, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199, 193 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице Администрации «Города Томска» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый 

<

номер обезличен>, входящий в состав нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) О.В. Мельничук О.В. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2020 года. 

УИД70RS0002-01-2020-005959-24

Копия верна

Судья: О.В. Мельничук 

Секретарь: О.А.Некрестова