УИД 23RS0№-44

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

№

15 марта 2021 года Лазаревский районный суд 

<

адрес>

<

адрес>, в составе: 

судьи Даракчян А.А.

при помощнике судьи ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации 

<

адрес>, администрации Верхнелооского сельского округа, третьи лица – Управление Росреестра по 

<

адрес>, нотариус Сочинского нотариального округа ФИО7 о включении ? доли квартиры в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Лазаревский районный суд 

<

адрес> с иском к администрации 

<

адрес>, администрации Верхнелооского сельского округа, в котором просит включить ? долю в праве собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 56,8 кв.м, жилой площадью 27,8 кв.м., площадь балкона - 4,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>6. 

<

адрес>., в наследственную массу после смерти ФИО3, признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 56,8 кв.м, жилой площадью 27,8 кв.м., площадь балкона - 4,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>6, 

<

адрес>; указать, что решение суда по заявленным требованиям явится основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации возникновения права собственности на указанный объект недвижимого имущества за ФИО2.

В последующем истец уточнил заявленные требования и просит включить ? долю в праве собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 56,8 кв.м, жилой площадью 27,8 кв.м., площадь балкона - 4,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>6. 

<

адрес>., в наследственную массу после смерти ФИО2 и ФИО4.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО3 и ФИО4, которые доводятся ему родителями, проживали на основании ордера на жилое помещение № серия 13Г, выданного Исполнительным комитетом 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении - квартире общей площадью 56,8 кв.м, жилой площадью 27,8 кв.м., площадь балкона 4,0 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>6, 

<

адрес>. ФИО3 и ФИО4 были зарегистрированы по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> в лице директора Муниципального унитарного предприятия «Квартирно-правовая служба города» с одной стороны и ФИО3 и ФИО4 с другой стороны был подписан договор № о приватизации занимаемого ими жилого помещения в долевую собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно данному договору администрация 

<

адрес> передала безвозмездно ФИО3 и ФИО4 в общую долевую собственность по ? доле каждому занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>6, 

<

адрес>, состоящую из двух комнат общей площадью 56,8 кв.м, жилой площадью 27,8 кв.м., кроме того площадь балкона 4,0 кв.м., доля общего имущества - 7/92. Данный договор был заключен в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Договор был подписан ФИО3 и ФИО4 Таким образом, его родители в соответствии с законодательством выразили свою волю на приватизацию занимаемого жилья. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор о приватизации жилого помещения с пакетом необходимых документов был сдан в Главное управление Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> на государственную регистрацию права общей долевой собственности, что подтверждается копией расписки о получении документов на государственную регистрацию №. Однако, государственная регистрация права собственности была приостановлена в связи с необходимостью представления необходимого документа, а ДД.ММ.ГГГГ отец умер. На момент его смерти договор приватизации жилого помещения не прошел государственную регистрацию. Его мать ФИО4 после смерти супруга продолжала проживать в указанной квартире, оплачивала коммунальные платежи, к ней также перешли личные вещи супруга, то есть ФИО4 в соответствии со ст. 1153 ГК РФ фактически приняла наследство после смерти супруга, вступив во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, производила за свой счет расходы по содержанию квартиры. По состоянию здоровья ФИО4 не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа и продолжала заниматься приватизацией занимаемого жилого помещения. Однако завершить процедуру регистрации договора приватизации жилого помещения и перехода права собственности не успела и ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. ФИО4 успела сдать все необходимые документы в Росреестр для регистрации договора приватизации жилого помещения и перехода права собственности. На момент смерти обоих родителей заявление о приватизации занимаемого жилого помещения ими не отозвано, договор приватизации жилого помещения недействительным не был признан, не был расторгнут.

Он является единственным наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3 и ФИО4 как их сын. Завещания его родители не оставили. После смерти родителей он обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО7 Было заведено наследственное дело №. Он получил свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады, то есть на часть наследства, приняв тем самым все наследство в чем бы оно не заключалось. Нотариус уведомил его, что не имеет возможности выдать ему свидетельство о праве на наследство по закону, так как правоустанавливающий документ на наследственное имущество не прошел государственную регистрацию. Для защиты своих наследственных прав ему было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В 2019 году он обратился в Лазаревский районный суд 

<

адрес> с требованием о включении указанной квартиры в состав наследства после смерти ФИО4 Решением Лазаревского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ его исковые требования были удовлетворены частично: ? доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру была включена в состав наследства после смерти ФИО4 Вопрос о праве на ? долю в праве общей долевой собственности, оставшуюся после смерти его отца ФИО3, и признании за ним права собственности на указанное имущество не был разрешен судом. 

Истец – ФИО2 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> по доверенности – ФИО8 в судебном заседании удовлетворение уточненных исковых требований ФИО2 оставил на усмотрение суда. 

Представитель ответчика администрации Верхнелооского сельского округа, представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> и третье лицо - нотариус Сочинского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, что подтверждается уведомлениями о вручении, с ходатайствами об отложении дела слушанием не обращались.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО4 проживали на основании ордера на жилое помещение № серия 13Г, выданного Исполнительным комитетом 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении - квартире общей площадью 56,8 кв.м, жилой площадью 27,8 кв.м., площадь балкона 4,0 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>6, 

<

адрес>.

Договором № о приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией 

<

адрес> в лице директора МУП «Квартирно-правовая служба города» и ФИО3, ФИО4, администрация 

<

адрес> передала безвозмездно ФИО3, ФИО4 в общую собственность по ? доле, занимаемую ими квартиру, находящуюся в 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, состоящую из 2-х комнат, жилой площадью 27,8 кв.м., общей плащадью 56,8 кв.м., площадь балкона 4,0 кв.м., доля общего имущества 7/92. 

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор о приватизации жилого помещения с пакетом необходимых документов был сдан в Главное управление Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> на государственную регистрацию права общей долевой собственности, что подтверждается копией расписки о получении документов на государственную регистрацию №.

Как следует из свидетельства о смерти серии III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти ФИО3 договор приватизации жилого помещения не прошел государственную регистрацию.

Наследником ФИО3 являлась его супруга ФИО4 По состоянию здоровья ФИО4 после смерти наследодателя не обращалась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Сочинского нотариального округа. 

Однако, ФИО4 после смерти супруга продолжала проживать в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>Б, оплачивала коммунальные платежи, к ней также перешли личные вещи супруга, то есть ФИО4 фактически приняла наследство после смерти супруга, вступив во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, производила за свой счет расходы по содержанию квартиры. 

ФИО4 продолжала предпринимать меры для завершения процедуры приватизации занимаемого жилого помещения: обращалась в Департамент имущественных отношений администрации 

<

адрес> и в ГУП «Крайтехинвентаризация» по 

<

адрес> для получения справок для завершения процедуры регистрации договора приватизации жилого помещения и перехода права собственности. Однако, по состоянию здоровья завершить процедуру регистрации договора приватизации жилого помещения и перехода права собственности не успела. 

ФИО4 была парализована и ДД.ММ.ГГГГ ей была установлена первая группа инвалидности. 

Согласно свидетельства о смерти V-АГ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО4 успела сдать все необходимые документы в Росреестр для регистрации договора приватизации жилого помещения и перехода права собственности. На момент смерти ФИО3 и ФИО4 заявление о приватизации занимаемого жилого помещения ими не отозвано, договор приватизации жилого помещения недействительным не был признан, не был расторгнут.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются родителями истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении последнего I-ФК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС мэрии 

<

адрес> РФ. 

Из наследственного дела № о наследовании имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО7 с заявлением о вступлении в наследство, оставшееся после смерти умершей ФИО4

В судебном заседании достоверно установлено, что истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Требования о включении квартиры в наследственную массу после смерти ФИО4 заявлены на том основании, что ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, до момента смерти заключила договор о приватизации жилого помещения и сдала указанные документы в Росреестр, но умерла до оформления государственной регистрации права собственности.

Решением Лазаревского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ФИО2 к администрации 

<

адрес> и администрации Верхнелооского сельского поселения о включении квартиры в состав наследства и признании права на наследственное имущество.

В состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, включена ? доля квартиры, общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м, площадь балкона 4,0 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований о включении оставшейся доли на 

<

адрес> было отказано, так как заявленное требование является преждевременным, а именно не истек установленный законом шестимесячный срок принятия наследства. 

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место тогда, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Как следует п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК. РФ). 

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что ФИО2 является единственным наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3 и ФИО4, как их сын, своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

Кроме того, в настоящее время истек установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок принятия наследства. 

Учитывая изложенное, суд находит требования ФИО2 о включении ? доли квартиры в состав наследства подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации 

<

адрес>, администрации Верхнелооского сельского округа, третьи лица – Управление Росреестра по 

<

адрес>, нотариус Сочинского нотариального округа ФИО7 о включении ? доли квартиры в состав наследства – удовлетворить.

Включить ? долю в праве собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 56,8 кв.м, жилой площадью 27,8 кв.м., площадь балкона - 4,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>6. 

<

адрес>., в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 и ФИО4. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в 

<

адрес>вой суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Лазаревского

районного суда 

<

адрес> А.А. Даракчян 

Копия верна судья А.А. Даракчян