2-1721/2026

23RS0№-56

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 27 февраля 2026 г.

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Чабан И.А.

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества, в обосновании иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком – ФИО6 был заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №. В браке рождена дочь: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО9 заключили договор участия в долевом строительстве с ООО «Специализированный застройщик «Гарантия».Согласно пункту 1 вышеуказанного договора предметом данного Договора является Объект долевого строительства – жилое помещение условный №, общей площадью 70, 07 кв.м., расположенное по строительному адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункта 2 вышеуказанного договора цена составляет 13 922 000, 00 рублей. Оплата цены по настоящему договору произведена в следующем порядке: за счет личных средств участника долевого строительства сумма в размере 4 999 619,22 рублей, 630 380,78 за счет средств материнского (семейного) капитала, за счет кредитных средств в размере 8 292 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили кредитный договор № V634/ 1072-0000790, где ФИО4 и ФИО6 являются созаемщиками. Согласно п.12 вышеуказанного договора целью использования кредита является приобретение в собственность Предмета ипотеки. Предметом ипотеки в силу п.11 указанного договора является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4 и ФИО6.

Фактические семейные отношения между истицей и ответчиком прекращены в январе 2025 года. Совместное хозяйство ими не ведется с января 2025 года. Все кредитные платежи по кредитному договору № V634/ 1072-0000790 от 18. 10.2024 года истица выплачивает из своих собственных средств. Ответчик никаких денежных средств на погашение ипотеки не направляет.

Денежная сумма в размере 4 999 619, 22 рублей, оплаченная как первоначальный взнос выплачена истицей из личных средств. Из них 2 000 000 рублей подарены ей ее братом ФИО2 на покупку спорной квартиры. Оставшаяся сумма в размере 2 999 619,22 рублей является ее личными добрачными средствами.

Истица считает, что фактически она приобрела спорную квартиру на личные средства и самостоятельно выплачивает ипотеку.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО3 явилась в судебное заседание, настаивала на удовлетворении исковых требований полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик отправил в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление, полученное им летом 2025 года по почте. В отзыве ответчик подтверждает доводы, изложенные истцом, подтверждает, что спорная квартира была куплена на личные средства истицы и истица самостоятельно оплачивает ипотечные платежи.

Ответчик указал, что между ними с истицей достигнуто соглашение о том, что она самостоятельно исполняет обязательства по кредитному договору, за счет собственных средств осуществит ремонт в спорной квартире и после него вместе с несовершеннолетней дочерью вселится в нее.

Ответчик просит суд удовлетворить требования истицы в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

ФИО4 состояла в зарегистрированном браке с ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. От данного брака родилась дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договор участия в долевом строительстве с ООО «Специализированный застройщик «Гарантия».Согласно пункту 1 вышеуказанного договора предметом данного Договора является Объект долевого строительства – жилое помещение условный №, общей площадью 70, 07 кв.м., расположенное по строительному адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункта 2 вышеуказанного договора цена составляет 13 922 000, 00 рублей. Оплата цены по настоящему договору произведена в следующем порядке: за счет личных средств участника долевого строительства сумма в размере 4 999 619,22 рублей, 630 380,78 за счет средств материнского (семейного) капитала, за счет кредитных средств в размере 8 292 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили кредитный договор № V634/ 1072-0000790, где ФИО4 и ФИО6 являются созаемщиками. Согласно п.12 вышеуказанного договора целью использования кредита является приобретение в собственность Предмета ипотеки. Предметом ипотеки в силу п.11 указанного договора является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4 и ФИО6.

Фактические семейные отношения между истицей и ответчиком прекращены в январе 2025 года. Совместное хозяйство ими не ведется с января 2025 года. Все кредитные платежи по кредитному договору № V634/ 1072-0000790 от 18. 10.2024 года истица выплачивает из своих собственных средств. Ответчик никаких денежных средств на погашение ипотеки не направляет.

Денежная сумма в размере 4 999 619, 22 рублей, оплаченная как первоначальный взнос выплачена истицей из личных средств. Из них 2 000 000 рублей подарены ей ее братом ФИО2 на покупку спорной квартиры. Оставшаяся сумма в размере 2 999 619,22 рублей является ее личными добрачными средствами.

В силу пункта 1 статьи 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Пунктами 1, 2 статьи 34 СК РФ определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 СК РФ), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 СК РФ).

В силу пункта 1 статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В силу пункта 2 статьи 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью статья 36 СК РФ).

Судом установлено, что при оплате спорной квартиры истцом была оплачена сумма в размере 4 999 619,22 рублей, которая является личным имуществом истца. Оплата кредитных платежей также выплачивается истицей из личных денежных средств. Ответчик данные факты подтверждает.

Судом также установлено, что, на покупку спорной квартиры истцом и ответчиком были использованы из общих средств только средства материнского капитала в размере 630 380,78 рублей на состав семьи из 3 человек: ФИО6, ФИО4, ФИО4.

На каждого члена семьи приходится сумма в размере 210 126,9 рублей (630380,78:3=210126,9). То есть доля ответчика составляет 3/200 спорной квартиры. Такая же доля принадлежит несовершеннолетней ФИО5

На основании изложенного, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества, - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на 194/200 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на 3/200 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО6 право собственности на 3/200 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать долговые обязательства, возникшие по кредитному договору № V634/ 1072-0000790 от 18. 10.2024 года личным долгом ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течении одного месяца со дня вынесения решения суда.

Судья: