дело № 2-1-361/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе: 

председательствующего судьи Симшина Д.В., 

при секретаре Гороховой А.А., 

с участием 

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Степнова Р.В., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, третьи лица - садоводческое некоммерческое товарищество «Аист», администрация Саратовского муниципального района Саратовской области, о прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском и, с учетом уточнений, просил прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> СНТ «Аист», указывая, что администрацией Саратовского района на основании постановления администрации Саратовского района от 31.10.1994г. № № ФИО10 было выдано свидетельство на право собственности на землю № о предоставлении в собственность 0,06 гектаров земли для ведения садоводства. Право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировано. ФИО3 являлся членом СНТ «Аист», за ним был закреплен земельный участок №. Решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был исключен из членов СНТ «Аист», ФИО4 принят в члены СНТ «Аист» и ему передан в пользование спорный земельный участок. ФИО3 умер, его наследником является ФИО2, которая не является членом СНТ «Аист», она передала истцу свидетельство о праве собственности на земельный участок умершего ФИО3 С момента смерти ФИО3 ответчик не заявляла имущественных притязаний на земельный участок, фактически отказалась от своих прав на земельный участок. В настоящее время ФИО4 лишен возможности оформить земельный участок в собственность, поскольку титульным собственником числится ФИО3

В судебном заседании истец ФИО4 участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчик ФИО2 зарегистрированной на территории Саратовской области не значится. Сведений о месте нахождения ответчика у суда не имеется.

Назначенный судом для представления интересов ответчика ФИО2, место нахождения которой неизвестно, адвокат адвокатского кабинете ФИО5, действующий на основании ордера, в судебном заседании оставил разрешение искового заявления на усмотрение суда.

Третьи лица - садоводческое некоммерческое товарищество «Аист», администрация Саратовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание своих представителей не направили, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как устанавливается ч. 1 ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; взыскания неустойки; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

По смыслу указанных правовых норм прекращение права собственности на объект недвижимости возможно исключительно по волеизъявлению собственника или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела, решением исполкома Саратовского районного Совета народных депутатов Саратовской области № от 15.01.1992 был изъят из земель АО «Михайловское» Саратовского района и предоставлен оптово-розничному объединению № для организации садоводческого товарищества земельный участок площадью 13,0 га (л.д. 41).

На основании постановления администрации Саратовского района Саратовской области от 31.10.1994г. № земельный участок площадью 16,5 га был изъят из земель, выделенных Кировскому районному правлению Всероссийского общества инвалидов и передан садоводческому товариществу «Аист», в том числе в частную собственность членам садоводческого товарищества «Аист» в количестве 159 человек земельный участок площадью 9,61 га. Согласно п. 90 постановления земельный участок № площадью 0,06 га закреплен за членом садоводческого товарищества «Аист» ФИО3 (л.д. 91).

На основании указанного постановления администрации Саратовского района ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю № о предоставлении в собственность 0,06 гектаров земли для ведения садоводства (л.д. 12-15).

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости право собственности ФИО3 на указанный земельный участок в установленном порядке не зарегистрировано (л.д. 75, 79).

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно производить платежи за землю; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Аналогичные положения содержатся в ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д. 64).

Наследниками, принявшими наследство после умершего ФИО3, являются жена наследодателя ФИО8 и дочь наследодателя ФИО2 (л.д. 88).

Решением общего собрания членов СНТ от 01 августа 2004 года ФИО3 был исключен из членов СНТ «Аист», в связи с систематическим неиспользованием земельного участка по целевому назначению, а ФИО4 принят в члены СНТ «Аист» и ему передан в пользование спорный земельный участок (л.д. 48-49).

С указанного времени ФИО4 владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы. (л.д. 16-18).

Указанные действия ФИО3, по мнению суда, определенно свидетельствуют о его устранении от владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

ФИО2 после смерти ФИО3 не принималась в члены СНТ, передала ФИО4 свидетельство о праве собственности на земельный участок умершего ФИО3 С момента смерти ФИО3 ответчик на участке не появлялся, его судьбой не интересовалась, не заявляла имущественных притязаний на земельный участок, фактически отказалась от своих прав на земельный участок.

В связи с отсутствием правового сопровождения\прекращения права собственности ФИО3 на земельный участок и последующего правового сопровождения перехода прав на спорный земельный участок к его наследникам, истец не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Фактическое прекращение права собственности ФИО3 и его наследников на спорный земельный участок стало возможным, в том числе, и в результате добросовестных действий истца ФИО4

С учетом приведенных норм права, указанных обстоятельств, отсутствия обоснованных возражений ответчиков, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО2, третьи лица - садоводческое некоммерческое товарищество «Аист», администрация Саратовского муниципального района 

<

адрес>, о прекращении права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Аист».

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Саратовский районный суд Саратовской области после изготовления решения в окончательной форме (02 июня 2017 года).

Судья: подпись

Копия верна. Судья:

Секретарь: