УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года г.о. Самара 

Советский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Бородулиной Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО «Т Плюс» к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Т Плюс» Самарский филиал обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, в котором просил взыскать с наследников принявших в наследство жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 сумму задолженности по оплате за отпущенную теплоэнергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23467 рублей 12 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 904 рубля 02 копейки.

В обосновании иска указав, что ФИО1 согласно выписке из ЕГРН на правах собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>. 

В соответствии с п.17 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирном домах и жилых домов» истец является исполнителем коммунальных услуг, обеспечивающей снабжение тепловой энергией для бытового потребления, в том числе и квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Между сторонами соответствующий договор на снабжение тепловой энергией не заключался, однако услуги по поставке тепловой энергии и горячего водоснабжения вышеуказанной квартиры, оказанные истцом, подлежат оплате по следующим причинам.

В соответствии с ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающей ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто с ней обратился, ст. 426 ГК РФ. Публичный договор заключается в таких сферах деятельности, как розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов.

Из абз.2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг следует, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В соответствии с п.1 ст. 548 Гражданского Кодекса Российской Федерации положения предусмотренные ст.ст.539-547 Гражданского Кодекса Российской Федерации применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу п.23 Правил предоставления коммунальных услуг предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

До настоящего времени задолженность не оплачена, ФИО1 в настоящее время умерла.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском. 

Представитель истца ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, требования поддерживал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В ходе рассмотрения дела определением Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве ответчика привлечен Департамент управления имуществом г.о. Самара.

Представитель ответчика Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В части 1, пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно положениям статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации при этом предусмотрено, что использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Соответственно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц.

Согласно пункту 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В случаях, предусмотренных законом, Правительство РФ, а также уполномоченные Правительством РФ федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Исходя из системного толкования вышеуказанных норм обязанность собственников по оплате коммунальных услуг не зависит от факта их проживания в жилом помещении, находящемся в их собственности, а также от заключения с ресурсно-снабжающей организации договора на представление данных услуг. 

В соответствии с представленным истцом счетом на оплату услуг по отоплению и ГВС данные услуги оказывались, доказательств обратного ответчиком представлено не было, таким образом, были совершены конклюдентные действия, представляющие собой акцепт по договору теплоснабжения.

Судом установлено, что на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> отрыт лицевой счет №, на ФИО1

По данному лицевому счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 30555 рублей 53 копеек, что подтверждается историей начислений и оплаты по лицевому счету. 

Согласно справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу 

<

адрес> не приватизирована, зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН квартира по адресу 

<

адрес> принадлежит Муниципальному образованию г.о. Самара.

Истец отпустил тепловую энергию, в подтверждение чего представлены копии платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, основанные на нормативных данных о потреблении энергии, расчет задолженности истцом произведен на основании представленных ежемесячных отчетов по потреблению тепловой энергии.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла в 2020 года, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ составленной отделом ЗАГС Железнодорожного района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области.

Согласно сведениям нотариальной палаты Самарской области после смерти ФИО1 не заводилось.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что квартира умершей не принадлежала, она не может входить в состав наследственного имущества. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Учитывая, что собственником квартиры по адресу 

<

адрес>, является муниципальное образование, оно должно нести бремя содержания имущества и оплачивать коммунальные услуги, ФИО1 являлась нанимателем жилого помещения, иные лица с ней зарегистрированы не были и не проживали, в связи с чем, с Департамента управления имуществом г.о. Самара подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 467 рублей 12 копеек. 

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае удовлетворения иска, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в сумме 904 рубля 02 копейки, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Т Плюс» о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Департамента управления имуществом г.о. Самара в пользу Самарского филиала публичного акционерного общества «Т Плюс» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23467 рублей 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 904 рубля 02 копеек, а всего взыскать 24371 рубль 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Советский районный суд в порядке ст. 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Решение в окончательном виде изготовлено 20.07.2021. 

Судья С.В. Миронова