Дело № 2-141/2024 

59RS0027-01-2023-004692-10 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 12 января 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

с участием прокурора Булатовой Е.И.,

представителя истца ФИО1, 

представителя третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе 

<

адрес> гражданское дело по иску администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> к ФИО3, ФИО4 о выселении, 

установил:

администрация Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> обратилась с требованием (с учетом увеличения требований) к ФИО4, ФИО3, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах ФИО7 обязать ФИО3, ФИО4 исполнить п.1.11 соглашения о возмещении за жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи жилого помещения № доме по 

<

адрес> по акту приема передачи с предоставлением запорных ключей, квитанций с отсутствием задолженностей об оплате коммунальных платежей на день фактической передачи квартиры, взыскать с ФИО8 судебную неустойку (астрент) в порядке ст.308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации за неисполнение решения Кунгурского городского суда о передаче жилого помещения в размере 500 рублей с каждого за каждый день неисполнения судебного постановления со дня вступления в законную силу, решение считать основанием для снятия ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета (л. д. 38-39).

Заявленные требования истец обосновывает тем, что ответчики ФИО3, ФИО4 являлись собственниками жилого помещения, общей площадью 42,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение признан в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ между управлением жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа и ответчиками заключено соглашение о возмещении за жилое помещение №. Пунктом 1.12 соглашения право собственности на квартиру переходит к администрации с момента государственной регистрации перехода права собственности. Муниципальное образование Кунгурский муниципальный округ 

<

адрес> является собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. На основании п.1.10 соглашения выбывшие собственники обязуются погасить все задолженности, снять с объекта имущественных прав обременения в виде арестов, ипотеки и прочих видов обременения, сняться с регистрационного учета, а также снять с учета лиц, зарегистрированных совместно с бывшими собственниками до подписания акта приема-передачи жилого помещения. В п.1.11 соглашения определено, что имущество подлежит фактической передаче в день подписания акта приема-передачи не позднее 60 дней с момента перечисления возмещения за жилое помещение, путем передачи собственникам администрации правоустанавливающих документов, запорных ключей, книжек (квитанций) по оплате коммунальных платежей, справок о регистрации, об отсутствии лиц, зарегистрированных в выкупаемом жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства за изымаемое жилое помещение были перечислены на счет ответчиков. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении никто не проживает, однако доступ в жилое помещение для собственника не обеспечен, помещение не передано.

Представитель истца в судебном заседании на увеличенных исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что на момент рассмотрения дела ответчики пункт 1.11 оглашения не исполнены, жилое помещение по акту приема – передачи истцу не передали, с регистрационного учета не снялись. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу регистрации. 

Определением Кунгурского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Территориальное управление Министерства социального развития 

<

адрес> по Кунгурскому муниципальному округу (л.д.1), представитель третьего лица в судебном заседании после перерыва участия не принимал, представил отзыв на иск, считает требования истца обоснованными (л. д. 42).

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду письменные доказательства, заключения прокурора, полагавшего требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пунктам 1,2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ в рамках мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> между ФИО3, ФИО4 и администрацией Кунгурского муниципального округа в лице начальника Управления жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> заключено соглашение о возмещении за жилое помещение №. По которому, собственники М-вы обязались передать в собственность администрации жилое помещение, площадью 42.1 кв.м. по адресу:

<

адрес>, а администрация обязалась принять жилое помещение и оплатить возмещение в порядке предусмотренном настоящим соглашением. Согласно п. 1.10 соглашения на момент передачи имущества собственники обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются по налогам, коммунальным платежам, телефону, снять с объекта имущественных прав обременения в виде: арестов, ипотеки и прочих видов обременений объекта недвижимости, сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета лиц, зарегистрированных совместно с собственником до подписания акта приема-передачи жилого помещения. Пунктом 1.11 соглашения предусмотрено, что имущество подлежит фактической передаче в день подписания акта приема-передачи, в срок не позднее 60 дней с момента перечисления возмещения за жилое помещение, путем передачи собственником администрации правоустанавливающих документов, запорных ключей, книжек (квитанций) по оплате коммунальных платежей, справки о регистрации, об отсутствии лиц, зарегистрированных в выкупаемом жилом помещении по акту приема – передачи жилого помещения. Пунктом 2.2 соглашения определено, что оплата стоимости имущества производится безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на счет собственника ФИО3 в размере 446936 рублей, ФИО4 в размере 1340808 рублей (л.д.5-7).

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства за изымаемое жилое помещения перечислены на счета ответчиков (л.д.8-9).

Справкой о регистрации № установлено, что ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Актом Управления жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по адресу: 

<

адрес> жилое помещение по акту приема передачи не сдано, фактически в жилом помещении ФИО3 не проживает, доступ в жилое помещение не обеспечен (л.д.37).

Собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является муниципальное образование «Кунгурский муниципальный округ 

<

адрес>» с 23.11.20225 (л.д.11-12).

На основании изложенного, суд считает установленном, что после перечисления ответчикам (собственниками жилого помещения) денежных средств, определенных соглашением за изымаемое жилое помещение в доме, признанном аварийным, в течение 60 дней спорное жилое помещение по акту приема-передачи истцу не передано, пункты 1.10 и 1.11 соглашения ответчиками не исполнены, и приходит к выводу о том, что требования истца об исполнении п.1.11 соглашения о возмещении за жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению в полном объеме.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом (часть 3 статья 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно части 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Из разъяснений пункта 31 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя заявление о взыскании судебной неустойки, суд учитывает баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и обязанностью исполнения судебного решения, принимает во внимание, что применение неустойки не должно приводить к неосновательному обогащению одной из сторон обязательств и определят ко взысканию с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения размер подлежащей взысканию неустойки в размере 50 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, установив солидарную обязанность должников.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты> исполнить п. 1.11 соглашения о возмещении за жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по акту приема передачи с предоставлением запорных ключей, квитанций с отсутствием задолженностей об оплате коммунальных услуг на день фактической передачи квартиры,

взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 судебную неустойку в размере 50 (пятьдесят) рублей в сутки со дня вступления решения суда в законную силу до фактического исполнения решения суда,

решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Е.В.Власова

Копия верна. Судья Е.В.Власова