РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года адрес 

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9203/2025 (77RS0031-02-2025-012347-33) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора расторгнутым, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора расторгнутым, взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что 28.08.2024г. между сторонами заключено соглашение, предметом которого явилось оформление на истца права собственности на жилое помещение комнату общей площадью 14,2 кв.м по адресу: адрес. Стоимость услуг составила сумма, из которых сумма оплачивается истцом ответчику в день подписания соглашения, сумма не позднее чем в течении 1 календарной недели с момента получения выписки из ЕГРН на имя истца. Право собственности на имя истца подлежит оформлению до 31.12.2024г. В случае не оформления права собственности на истца денежные средства подлежат возврату в полном объеме. До настоящего времени документы на комнату не оформлены. Истец просит суд признать расторгнутым вышеуказанное соглашение от 28.08.2024г., взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства, уплаченные по соглашению в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, в письменном заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила, об уважительных причинах неявки не сообщила. 

В соответствие со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Рассмотрев исковое заявление, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 В силу положений статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 780 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

Частью 1 статьи 781 ГК РФ закреплено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ч. 2 указанной статьи, в случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

На основании ст. 781 ГК РФ, в случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В силу ч. 1 ст. 782 ГК РФ, заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. 

 В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

В соответствии с п.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В соответствии с п.1 ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 28.08.2024г. между сторонами было заключено соглашение, в соответствии с которым истец поручает, а ответчик принимает на себя обязанность оказать в объеме и на условиях установленных настоящим соглашением юридическую помощь в виде представления интересов по предмету оформления на истца права собственности на жилое помещение комнату общей площадью 14,2 кв.м по адресу: адрес; надлежащим исполнением условий данного соглашения является получение истцом права собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается представлением ответчиком истцу выписки из ЕГРН на имя истца (п.1.1 соглашения).

В соответствии с п.2.1 соглашения за оформление права собственности на комнату истец передает ответчику денежные средства в размере сумма, из которых сумма в день подписания настоящего соглашения, сумма не позднее чем в течении 1 календарной недели с момента получения выписки из ЕГРН на истца.

Как следует из примечания к соглашению право собственности подлежит оформлению до 31.12.2024г. В случае не оформления на истца права собственности на комнату денежные средства, внесенные в рамках настоящего соглашения возвращаются в полном объеме.

Как следует из искового заявления стоимость услуг по соглашению в размере сумма была оплачена истцом в полном объеме, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, материалы дела не содержат.

Как следует из искового заявления до настоящего времени право собственности на вышеуказанную комнату на имя истца не оформлено, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, материалы дела не содержат.

21.07.2025г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия о расторжении договора и возврате денежных средств, которое ответчиком не удовлетворено.

По общему правилу каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Таким образом, поскольку ответчиком допущено существенное нарушение условий соглашения в виде неисполнение обязательств по соглашению в установленный соглашением срок, соглашение от 28.08.2024 года может быть расторгнут по требованию истца, с возвратом истцу денежных средств, уплаченных по данному договору.

До настоящего времени денежные средства ответчиком истцу не возвращены.

При этом, исходя из п. 1 ст. 450.1 ГК РФ, вышеуказанный договор прекращен с момента получения ответчиком, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ, вышеуказанной претензии с соглашением истца, в связи с чем договор считается расторгнутым.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать расторгнутым соглашение от 28.08.2024г., заключенное между сторонами, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере сумма 

В соответствии с п 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Претензия была направлена истцом в адрес ответчика 21.07.2025г. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.08.2024г. по 23.07.2025г. в размере сумма, при этом суд соглашается с расчетом истца, поскольку он является арифметически верным, соответствует требованиям действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать соглашение от 28.08.2024 года, заключенное между ФИО2 и ФИО1, расторгнутым.

Взыскать с ФИО2 ( паспортные данные...) в пользу ФИО1 ( паспортные данные...) денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2025 г. 

Судья фио