Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 апреля 2024 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Зайцевой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-260/2024 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Веневский район о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 ссылается на то, что решением исполкома Веневского городского Совета народных депутатов Тульской области от 30 мая 1990 года №3-235 был отведен земельный участок площадью 0,65 га для ГСК №.

ФИО1 является членом ГСК №, имеет гараж №, расположенный на земельном участке ГСК № по адресу: 

<

адрес>.

В 1992 году ФИО1 был выделен земельный участок в данном кооперативе под гараж, однако, в свидетельстве отсутствует имя и отчество правообладателя, площадь выделенного земельного участка, второй экземпляр свидетельства отсутствует в архиве Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области, что препятствует ему оформить право собственности на указанный земельный участок. Свидетельство о праве пользования земельным участком подписано главой администрации г. Венева и заверено гербовой печатью

Земельный участок площадью 24 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был поставлен на кадастровый учет 07.02.2024, ему присвоен К№.

Согласно межевому плану, подготовленному ООО «Геодизайн», границы земельного участка определены по фактическому землепользованию, земельный участок сформирован более 15 лет, на нем расположено здание гаража с подвалом, стенами которого закреплены границы земельного участка. Площадь земельного участка, определенная с учетом установленных требований, составила 25 кв.м, что соответствует предельным минимальным и максимальным размерам земельного участка, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка (под гараж), которые установлены на основании решения районного Совета муниципального образования «Веневский район Тульской области №12/71 от 16.12.2002. 

Спорный земельный участок расположен в следующих координатах поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ 

Координата х 

Координата у 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Учитывая, что до введения в действие Земельного кодекса РФ истцу был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования под гараж земельный участок площадью 24,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> для дальнейшего оформления права собственности на земельный участок и гараж ему необходимо предоставить в органы кадастрового учета копию свидетельства о праве собственности, пользования и владения на землю, однако в выдаче данного документа истцу было отказано, поскольку в архиве Управления Росреестра по Тульской области второй экземпляр свидетельства отсутствует, а в имеющемся на руках у него свидетельстве отсутствуют инициалы правообладателя и площадь земельного участка, в связи с чем он лишен возможности реализовать свое право на получение спорного земельного участка в собственность, а так как в настоящее время исправить указанный недостаток в свидетельстве о праве собственности, пользования и владения на землю не представляется возможным, в связи с чем считает, что его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 25 кв.м с К№, с разрешенным использованием под гараж, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах поворотных точек: 

Обозначение характерных точек границ 

Координата х 

Координата у 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Веневский район в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года граждане РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В силу ст. 8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе» земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов. 

Из ст. 23 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года следует, что сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР необходимо обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Указом Президента РФ от 25 января 1999 года N 112 "О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации", установлено, что свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственный акт на правопожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", выданные после введения в действие Федеральногозакона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст. 963), признаются действительными.

В соответствии со ч. 1-2 ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения исполнительного комитета Веневского городского Совета народных депутатов №3-235 от 30 мая 1990 года ГСК № выделен земельный участок площадью 0,65 га (л.д.11).

ФИО1 на основании указанного решения было выдано свидетельство на право постоянного пользования на землю №356 от 25 ноября 1992 года о предоставлении ему в пользование земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> свидетельство подписано главой администрации 

<

адрес>, заверено гербовой печатью (л.д.12). Однако, в свидетельстве отсутствуют имя и отчество правообладателя, площадь спорного земельного участка.

Из выписки из ЕГРН от 7 февраля 2024 года следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный 7 февраля 2024 года, ему присвоен кадастровый №, расположен по адресу: 

<

адрес> данные о правообладателе отсутствуют (л.д.13).

Согласно письму Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 5 февраля 2024 года ФИО1 отказано в выдаче копии свидетельства на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1 по причине отсутствия указанного документа в архиве отдела (л.д.14).

Из справки ГСК № от 13 декабря 2020 г. усматривается, что ФИО1 является с 1995 года членом ГСК№, имеет гараж №, расположенный на земельном участке ГСК № по адресу: 

<

адрес> задолженности по налогам и сборам не имеет. Факт членства ФИО1 в ГСК-5 подтверждается членской книжкой члена кооператива 5 и выпиской из протокола (л.д.16-17).

ООО «Геодизайн» подготовлен межевой план от 22 марта 2024 года в результате проведения работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> В ходе проведения кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка методом спутниковых геодезических измерений. Границы земельного участка определены по фактическому землепользованию, земельный участок сформирован и обрабатывается по сложившемуся пользованию в закрепленных границах в соответствии со своим назначением. На земельном участке расположен гараж с подвалом, стенами которого закреплены границы земельного участка. Пересечений со смежными земельными участками нет. При выполнении кадастровых работ установлено, земельный участок сформирован более 15 лет, о чем свидетельствует дата выдачи свидетельства. что площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила 25 кв.м, что соответствует предельным минимальным и максимальным размерам земельного участка, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка, которые установлены на основании решения районного совета муниципального образования «Веневский район Тульской области» №12/71 от 16.12.2002

Согласно каталогу координат межевых знаковых объекта землеустройства земельный участок с кадастровым номером 71:05:030202:968 

Обозначение характерных точек границ 

Координата х 

Координата у 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

На основании изложенного и принимая во внимание, что до введения в действие Земельного кодекса РФ ФИО1 был предоставлен на праве постоянного пользования под гараж земельный участок площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> для дальнейшего оформления права собственности на указанной объект недвижимости ФИО1 необходимо предоставить в органы кадастрового учета копию свидетельства о праве собственности, пользования и владения на землю, однако в выдаче данного документа ему было отказано, поскольку указанный документ в архиве отдела отсутствует, а в копии свидетельства, имеющегося на руках у истца, отсутствуют имя и отчество правообладателя и площадь земельного участка, в связи с чем ФИО1 лишен возможности реализовать свое право на получение спорного земельного участка в собственность, так как в настоящее время исправить указанный недостаток в свидетельстве на право собственности на землю не представляется возможным, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 25 кв.м с К№, с разрешенным использованием под гараж, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах поворотных точек: 

Обозначение характерных точек границ 

Координата х 

Координата у 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий