Дело № 2 –852/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» февраля 2018 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.

при секретаре Торосян А.С.,

с участием представителя истца ФИО8., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> к ФИО9 о предоставлении доступа в жилое помещение 

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что в администрацию гор. Владивостока поступило обращение ФИО11 по вопросу нарушения порядка пользования квартирой 

<

адрес>

Собственником данного жилого помещения является ФИО12. Для проверки обстоятельств, изложенных в обращении, специалистами ФИО14 были приняты меры к осмотру спорного жилого помещения, однако доступ в жилое помещение предоставлен не был.

По этим основаниям просит суд обязать ответчика предоставить специалистам управления по учету и распределению жилой площади ФИО13 доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для организации осмотра вышеуказанного помещения на предмет нарушении правил пользования жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала, по основаниям и доводам, изложенным в иске, и просила их удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещалась судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ заказной почтовой корреспонденцией по месту регистрации, которое соответствует месту нахождения объекта спора, однако конверты с судебными извещениями возвращены в суд с отметкой почтового отделения связи об истечении срока хранения.

Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ и в силу 165.1 ГК суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья 20 ЖК РФ предусматривает, что государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из настоящего кодекса, другого Федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимость обеспечения, восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. 

Органы государственной власти и органы местного самоуправления осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль (п. 8 ст. 2 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что из Управления Роспотребнадзора по Приморскому краю в адрес администрации гор. Владивостока поступило обращение ФИО15 жильца 

<

данные изъяты> по вопросу систематического нарушения правил эксплуатации жилого помещения, антисанитарных условий проживания, а также асоциальном поведении гражданки, проживающей по адресу: 

<

данные изъяты>

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>, находится в собственности ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> 

Согласно выписке из формы № 10, в квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, с 

<

данные изъяты> зарегистрирована ФИО16 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25, собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. В качестве пользователя жилым помещением собственник, в том числе, обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Собственник несет и иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В порядке осуществления контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, в рамках проверки указанного выше обращения ФИО17. ДД.ММ.ГГГГ года специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации гор.Владивостока осуществлена выездная проверка жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с целью проверки фактов, изложенных в обращении. По результатам проверки установлено, что квартира полностью завалена мешками и пакетами, в которых находятся старые вещи и предметы, длительное время не проводился текущий ремонт.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> специалисты управления по учету и распределению жилой площади администрации гор.Владивостока предупредили ФИО19. о необходимости освободить жилое помещение от мешков и пакетов, в которых хранятся старые вещи и предметы, произвести дезинсекцию и текущий ремонт в квартире № 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> Повторная проверка соблюдения правил пользования жилым помещением была назначена на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно актам проверки от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ доступ в жилое помещение предоставлен не был.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку доступ уполномоченному органу необходим для проверки наличия или отсутствия нарушения прав и законных интересов обратившихся граждан, суд приходит к выводу, что требования администрации города Владивостока основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 13, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО20 - удовлетворить.

Обязать ФИО21 предоставить специалистам управления по учету и распределению жилой площади ФИО22 доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> для организации осмотра квартиры на предмет нарушения правил пользования жилым помещением. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: