Копия

54RS0018-01-2020-001577-15

Дело №2-1353/20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» июля 2020г. Город Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мишковой Л.Г.

При секретаре Марченко В.М.

С участием прокурора Дмитриева А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика не приобретшей права пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

Адрес>. Исковые требования мотивировала тем, что она является единственным собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от Дата

В указанном доме в настоящее время зарегистрирована по месту постоянного жительства ответчик. Однако, в настоящее время ответчик в доме не проживает, её вещей в доме нет, членом семьи истца она не является, но сниматься с регистрационного учета по адресу дома не желает. В указанный жилой дом ответчик ни когда не вселялась. Ответчик была зарегистрирована по адресу дома по её просьбе, так как ей скоро необходимо назначение пенсии.

В связи с регистрацией ответчика по месту жительства в спорном жилье, на неё начисляются платежи, что нарушает права истца, поскольку бремя оплаты лежит только на истце. При таких обстоятельствах считает, что право пользования указанным жилым помещением не возникло..

В связи с неисполнением ответчиком требований истца о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, истец вынуждена обратиться за защитой своего права в суд.

В судебное заседание истец не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, указала, что исковые требования поддерживает, не возражает в рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, возражений по исковым требованиям не представила, 

уважительных причин не явки в суд не представила. Судом заблаговременно в адрес ответчика направлена судебная корреспонденция. Суд признает причину неявки ответчика не уважительной и в порядке ст.167 ГПК и рассматривает дело в её отсутствии с согласия истца в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в соответствии со ст.67 ГПК РФ, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 ГПКРФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.3 п.4 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.10 ЖК РФ: жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права им обязанности возникают:

1)из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2)из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3)из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4)в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5)из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6)вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользованием принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В силу ст. 31 ч.1 ЖК РФ: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995г. Номер «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», указывается, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В судебном заседании установлено, не оспорено сторонами, что истцу принадлежит на праве собственности 

<

Адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Членом семьи собственника ответчик не является, в спорном жилье не проживает, её вещей в квартире нет, сохраняют только регистрацию, соглашения с истцом о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

В связи с тем, что ответчик не проживает по указанному адресу, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца, так как суд пришел к выводу, что ответчик утратил права пользования спорным жилым помещением, так как в доме не проживает, членом семьи собственника не является, его вещей в доме не имеется, соглашения с истцом о порядке пользования жилым помещением не заключал. 

Сама по себе регистрация ответчика по указанному адресу не порождает для него каких- либо прав и обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчика на указанное жилое помещение.

Согласно протокола 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от Дата каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, ответчика следует признать не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 Дата года рождения не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 Дата года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения с предоставлением суду доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание, невозможности сообщения об этом суду и доказательств, которые могут повлиять на решение суда. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Решение изготовлено 30 июля 2020 года. 

Председательствующий - (попись) Л.Г.Мишкова