Дело № 2-72(1)2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.02.2017 г. г. Новоузенск

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Шутова Д.В.,

при секретаре Фоминой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новоузенске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что она 17.08.2016 года приобрела право собственности жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На момент приобретения жилья в нем были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Ответчики обещали выписаться в течение месяца. На устные просьбы о выписке ответчики не реагируют. Со слов их матери они в Новоузенске не проживают. В связи с тем, что ответчики добровольно не выписываются из дома, она вынуждена обратиться в суд.

Просит суд прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании полностью поддержала заявленные исковые требования и просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются письменные уведомления. Письменных возражений не представили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Представитель МП МО МВД России «Новоузенский» по Саратовской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Питерским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, принадлежит на праве собственности дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно устному соглашению ответчики обязались выписаться из дома в течение месяца после заключения договора купли-продажи. Однако, ответчики выехали из дома в неизвестном направлении и не выписались. Место нахождения их неизвестно.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца и материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права собственности на дом №№ от 17.08.2016 года, выданное Питерским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, договором купли-продажи дома № от 12.08.2016 года, из которого видно, что собственником указанного дома является ФИО1; выпиской из домовой книжки, из которой видно, что в доме до настоящего времени зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно положениям ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 и ст. 304 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, может сдавать для проживания на основании договора, а также вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона в обоснование своих требований и возражений должна предоставлять суду свои доказательства.

Ответчиком возражений по существу исковых требований не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, ст.31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке через Новоузенский районный суд Саратовской области в течение месяца. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья Д.В. Шутов