. Дело № 2-154/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Большая Атня 26 октября 2017 года

Республики Татарстан 

Атнинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назмиева А.Ф., 

при секретаре Мифтаховой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обосновании заявленных требований указала, что истицу, на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. Согласно выписке из домовой книги по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2. В августе 2017 года ответчик добровольно выехала из жилого помещения, собрав свои личные вещи и приборы обихода. Коммунальные и бытовые услуги она не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, ключей от дома не имеет. Препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчику не создает. Таким образом, в данном доме фактически ответчик не проживает, намерения проживать в данном жилом доме истцу не заявляет. Соглашение о праве пользования жилым помещением и договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключались. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. То есть, регистрация ответчика в данном жилом помещении носит формальный характер истец вынуждает оплачивать жилищно-коммунальные услуги в повышенном размере.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении. Пояснил, что признание ФИО2 утратившим право пользования жилым домом необходимо ему для снятия его с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2 на судебное заседание не явился. Копия иска им вручена. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражения по существу иска ответчики суду не представили. О причинах неявки суд не сообщил. 

Поскольку ответчики были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истица, допросив свидетелей, огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 20,2 кв.м., и земельный участок общей площадью 970 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

В материалах дела имеется выписка из домовой книги по указанному дому. Из него видно, что в данном доме зарегистрирована ответчик ФИО2. 

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владенияСтатьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены права и обязанности собственника жилого помещения. А именно, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истицы не является. Между истицом и ответчиком никаких соглашений о праве пользования жилым домом не заключалось. Ответчик в настоящее время в доме истца не проживает. 

М.Н.М допрошенная в качестве свидетеля, суду пояснила, что ответчик ФИО2 выехал из данного дома в августе 2017 году и больше не появлялся.

С учетом указанных выше обстоятельств суд считает, что ответчица утратила право пользования жилым помещением истицы. Закон не препятствует собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья . А.Ф. Назмиев

.

.