Дело № 2-295/2024

УИД 14RS0019-01-2023-002259-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 24 июня 2024 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Рожина Г.И. при ведении протокола секретарем Марченко Е.Л., с участием представителя истца ФИО10, действующей на основании доверенности, старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес> согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения. Согласно свидетельству о заключении брака между ФИО5 и ФИО1 заключен брак. Истец была зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя в вышеуказанной квартире. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по коммунальным платежам не несет. Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика нарушает права и законные интересы истца. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил возражения по исковым требованиям.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Прокурор в судебном заседании полагает, что требования истца удовлетворению не подлежат. 

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституцией РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993г.) каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 60 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу статьи 63 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма. 

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес> является собственностью администрации муниципального образования «

<

адрес>», что подтверждается материалами дела.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: РС (Я), 

<

адрес> было предоставлено ФИО5 и членам семьи, состоящей из 4 человек на основании ордера №.

Так, ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по учету и приватизации жилой площади администрации городского поселения «

<

адрес>» в лице начальника Управления ФИО6 действующего от имени собственника жилого помещения – городского поселения «

<

адрес>» и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен сын – ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО8 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО11», что подтверждается свидетельством о заключении брака I-CH № выданным отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти I-CH № выданному отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по 

<

адрес> РФ, актовая запись о смерти № ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован следующий состав семьи: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – наниматель, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – сын, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – жена. 

Кроме того, судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №а-2145/2023 установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> Республики Саха (Якутия) и ФИО2 заключен договор социального найма находящегося в муниципальной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Однако, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № принято решение обязать администрацию муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> Республики Саха (Якутия) включить ФИО1 с договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный с ФИО2 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Так, ДД.ММ.ГГГГ между Нерюнгринской городской администрацией и ФИО2 заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому, в состав семьи нанимателя включена ФИО1

Так, истец, обращаясь с настоящим исковым заявлением, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актам о фактическом не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленными ООО «УК ЖКУ» ответчик не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, в квартире проживает ФИО1

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Вместе с тем, как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ распределение бремени доказывания возлагает на истца обязанность по предоставлению доказательств того, что имеет место добровольный выезд ответчика в другое постоянное место жительства и добровольный отказ ответчика от права пользования спорным жилым помещением.

В связи с не проживанием ответчика в квартире были составлены акты о не проживании ответчика ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (Якутия) 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ для последующего их представления в суд, что было и сделано стороной истца. Во всех акта о не проживании ФИО2 указано, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, в квартире проживает ФИО1

Вместе стороной ответчика представлены квитанции об оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с 2020 по 2023, а также постановление об окончании исполнительного производства №-ИП, согласно которому задолженность перед АО «ДГК» со стороны ФИО2 погашена в полном объеме.

Кроме того, из пояснений ответчика изложенных в возражении на исковое заявление, следует, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит вынужденный характер, поскольку имеются конфликтные отношения с истцом, со стороны, которой ему чинились ли препятствия в пользовании жилым помещении.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-230020328, в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО2 на объекты недвижимости.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что причины отсутствия ответчика в спорном жилом помещении и его выезд может нести вынужденный характер, поскольку у него возникли конфликтные отношения с истцом, в силу указанных обстоятельств он мог временно выехать из спорного жилого помещения, поскольку материалами дела не подтверждаются, что ответчик вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт.

Судом также не установлены обстоятельства, и таковые не представлены истцом, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от проживания в спорном жилом помещении, напротив со стороны ответчика представлены доказательства оплаты коммунальных услуг.

Бремя доказывания отказа ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилья лежит на истце.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Судья Г.И. Рожин 

Решение принято судом в окончательной форме 28 июня 2024 года