Дело № 2-352/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Дубенки 31 августа 2017 г.

Дубёнский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Татаркиной Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Юрташкиной Л.В.,

с участием:

истца - ФИО1, 

представителя истца - ФИО2, действующего на основании доверенности от 10 августа 2017 г., зарегистрировано в реестре за № 3-2195, 

ответчика - администрации Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, обосновав заявленные требования тем, что 22 октября 1991 г. К. В.А. с семьёй, состоящей из 3 человек исполкомом Дубенского районного совета народных депутатов на основании решения исполкома Совета народных депутатов от 22 октября 1991 г. был выдан ордер № 198 на право занятия двухкомнатной квартиры жилой площадью 31.3 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Семья, указанная в ордере № 198: жена - ФИО1 и дочь - ФИО8 К.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 даёт своё согласие и не возражает против приватизации указанной квартиры ею. 

Указала также, что в настоящий момент она является нанимателем жилого помещения по вышеуказанному адресу, проживает одна. Своевременно и в полном объёме оплачивает платежи за коммунальные услуги, налоги на имущество. В ответ на обращение её о приватизации спорной квартиры, администрация Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия указала, что разрешение на приватизацию указанной квартиры выдать не может. Жилое помещение находилось на балансе ФИО6 ПП ЖКХ, которое было ликвидировано в ходе банкротства, однако переход права собственности на квартиру в установленном порядке зарегистрирован не был. 

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседании истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить, показания дал аналогичные содержанию иска.

Представитель ответчика - администрации Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия своевременно извещённый о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В письменном заявлении глава сельского поселения ФИО7 просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя ответчика. Иск признаёт, требования просит удовлетворить в полном объёме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В судебное заседание третье лицо ФИО3 своевременно и надлежащим образом извещённая о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась. В письменном заявлении просит рассмотреть гражданское дело без её участия, не возражает против приватизации квартиры истцом.

На основании статьи 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания. Суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме. Свой вывод суд обосновывает следующим.

Согласно паспорту серии №, выданному Межрайонным отделом УФМС России по Республике Мордовия в рп. Комсомольский в Чамзинском районе ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка 

<

данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 02 марта 1995 г. 

Из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что К.В.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 является дочерью К.В.А. и ФИО1, что подтверждается имеющимися в деле копиями свидетельств о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ и о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ордеру № 198 и решению исполнительного комитета Дубенского районного Совета народных депутатов Мордовской ССР № 203 от 22 октября 1992 г., К.В.А. был выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, число въезжающих - 3, количество комнат - 2, всего жилой площади - 31,1 кв.м. В составе семьи указаны в качестве жены ФИО1, дочери - ФИО8 

В соответствии с представленной выпиской из домовой книги от 24 января 2017 г., в ней также имеются сведения о регистрации ФИО1 с 02 марта 1995 г. в спорном жилом помещении.

Согласно справке Дубенского производственного участка Саранского отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Волго-Вятского филиала от 23 августа 2017 г. № 12, за ФИО1 право собственности на недвижимость по Республике Мордовия по состоянию на 01 декабря 1998 г. в органах БТИ не регистрировалось. 

Как следует из технического паспорта на квартиру, квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 54,1 кв.м., в том числе жилую 29,4 кв.м. Инвентаризационный номер объекта №.

Согласно справке Дубенского производственного участка Саранского отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Волго-Вятского филиала от 15 августа 2017 г. № 41 на момент передачи квартиры техническая инвентаризация не производилась и разница в жилых площадях спорной квартиры, указанной в техническом паспорте на квартиру и в ордере №198 от 22 октября 1991 г. составляет 5,4 кв.м. 

Несоответствие в жилой площади, указанной в ордере №198 от 22 октября 1991 г. и в жилой площади, указанной в техническом паспорте квартиры, объясняется, по мнению суда, неточностью допущенной при обмерах в 1991 г.

В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 01 февраля 2017 г. № ЭЮ9965-17-1138258, из которой установлено, что ФИО9 ПП ЖКХ прекратило свою деятельность 28 декабря 2007 г. в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В соответствии со справкой, выданной администрацией Дубенского муниципального района Республики Мордовия № 1857 от 16 августа 2017 г., указанная квартира в реестре муниципальной собственности Дубенского муниципального района Республики Мордовия не числится. 

Между тем, согласно сообщению администрации Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия № 870 от 30.августа 2017 г., на балансе администрации сельского поселения находится квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается соответствующей выпиской из реестра. 

03 августа 2017 г. администрацией Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия с истцом был заключён типовой договор № 81 социального найма жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу.

Фактически, занимаемое истцом жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью Дубенского сельского поселения, что подтверждается соответствующей выпиской из реестра муниципальной собственности Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия. Однако его передача надлежащим образом не оформлена, в связи с чем, истец не может воспользоваться своим правом на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации, чем нарушаются её конституционные права. 

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 23 августа 2017 г., в реестре отсутствуют сведения о спорной квартире, также указано, что правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

ФИО3 проживающая отдельно, не претендует на право собственности на вышеуказанную квартиру.

Суд считает, что не оформление органами местного самоуправления муниципальной собственности на данное жилое помещение в установленном законом порядке, не может препятствовать оформлению права собственности на указанное жилое помещение.

Судом установлено, что после получения ордера на вселение в квартиру, истец пользовалась квартирой, как собственной, распоряжалась ею по своему усмотрению. 

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьёй 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно статье 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент выдачи ордера, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно части первой статьи 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьёй 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно статьям 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в редакции от 03 июля 2016 г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Также, суд считает необходимым указать в решении, что в соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состав номера регистрации, утверждёнными Приказом Минэкономразвития Российской Федерации № 765 от 23 декабря 2013 г., что решение суда является основанием для внесения записей в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним об объектах недвижимости и внесении в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о погашении (аннулировании) записей о существовании права собственности на спорное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК Российской Федерации, Дубёнский районный суд Республики Мордовия

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Дубёнский районный суд Республики Мордовия.

Судья Дубёнского районного суда

Республики Мордовия (подпись) Г.Г. Татаркина