Дело № 2-1577/2024

33RS0002-01-2024-001544-96

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Прокофьевой Е.В..

при секретаре Кузьминой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», МУП «Владимирводоканал», ООО «Биотехнологии», ООО «ТеплогазВладимир», ООО «Фонд капитального ремонта ВО», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Единый расчетный кассовый центр» о возложении обязанности производить начисление каждому собственнику, выставлять отдельные платежные документы.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником ### доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>. Ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 также является собственником ### доли в праве собственности на указанную квартиру. Оставшаяся ### доли принадлежит на праве собственности ФИО3. ФИО3 коммунальные услуги не оплачивает, участия в содержании своего имущества не принимает. 

ФИО1 просит обязать ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», МУП «Владимирводоканал», ООО «Биотехнологии», ООО «ТеплогазВладимир», ООО «Фонд капитального ремонта ВО», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Единый расчетный кассовый центр» производить начисление платы по квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, исходя из ### доли от общей суммы расходов для каждого собственника, выставлять отдельные платежные документы для оплаты.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к рассмотрению дела в качестве соответчика привлечен ФИО3.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», МУП «Владимирводоканал», ООО «Биотехнологии», ООО «ТеплогазВладимир», ООО «Фонд капитального ремонта ВО», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Единый расчетный кассовый центр» прекращено в связи с отказом истца от иска.

В ходе рассмотрения дела истцом исковые требования уточнены, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг - квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ### доле каждому собственнику по квитанциям, выставляемым ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЕРКЦ», ООО «ЕРИЦ Владимирской области».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседании не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», МУП «Владимирводоканал», ООО «Биотехнологии», ООО «ТеплогазВладимир», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Единый расчетный кассовый центр» в судебное заседании не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Руководствуясь указанной нормой, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что ФИО1, ее несовершеннолетней дочери ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, по ### доли каждому.

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой общей площадью ### кв.м., с кадастровым номером ###, расположенной по адресу: 

<

...>:

- в пользование ФИО1 и ФИО2 переходит жилая комната площадью ### кв.м.;

- в пользование ФИО3 переходит жилая комната площадью ### кв.м.;

- места общего пользования: прихожая, санузел, кухня остаются в общем пользовании собственников.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

...> между собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты, по ### доле каждому собственнику.

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО ЖРП «Заклязьменский» отдельных платежных документов по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за 

<

...>, расположенную по адресу: 

<

...>, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 согласно установленному судом порядку.

В удовлетворении исковых требований о возложении на ООО ЖРП «Заклязьменский» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

...>, - отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в сумме 25 000 руб.».

Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст.ст. 210, 249 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающей и ресурсоснабжающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, а истец имеет право на получение отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности, что не приведет к нарушению прав иных собственников жилого помещения, требования истца об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения с возложением обязанности по оплате указанных платежей на истца и ответчика соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», МУП «Владимирводоканал», ООО «Биотехнологии», ООО «ТеплогазВладимир», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Единый расчетный кассовый центр» отдельных платежных документов по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за 

<

...>, расположенную по адресу: 

<

...>, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 согласно установленному судом порядку.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

...>: между собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты, по ### доле каждому собственнику.

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», МУП «Владимирводоканал», ООО «Биотехнологии», ООО «ТеплогазВладимир», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Единый расчетный кассовый центр» отдельных платежных документов по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за 

<

...>, расположенную по адресу: 

<

...>, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 согласно установленному судом порядку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.В. Прокофьева

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2024.

Председательствующий судья Е.В. Прокофьева