Дело №2-2621/2025

(УИД: 48RS0003-01-2025-002664-10)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года г. Липецк 

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Фатеевой Ю.Г.,

при секретаре Толчеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СНТСН «Металлург-2», администрации г. Липецка, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТСН «Металлург-2» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указывает на то, что ему в 2007 году в СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК был выделен земельный участок № площадью 484 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества. С 2007 года истец добросовестно и открыто владеет указанным земельным участком по назначению. В период пользования участок был благоустроен, истец выращивает на нем плодовые деревья и овощи. Строений и сооружений н земельном участке нет. Истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 484 кв.м., с кадастровым номером: № расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, администрация г. Липецка, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство имущественных и земельных отношений Липецкой области.

Истец ФИО2, представитель истца по доверенности ФИО4, представитель ответчика СНТСН «Металлург-2», представитель ответчика администрации г. Липецка, ответчик ФИО3, представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства. Ответчик ФИО3 согласно записи акта о смерти умер ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 объяснила, что ФИО2 с 2007 года, то есть более 18 лет, пользуется земельным участком № в СНТ «Металлург-2» ОАО «НЛМК», земельный участок ранее никем не использовался, был заросший и заброшен. Строение, расположенное на земельном участке, находилось в непригодном состоянии. Решением собрания садоводов СНТ «Металлург-2» от 31.03.2007 было рассмотрено заявление ФИО2 о передаче ему земельного участка №, площадью 4849 кв.м. и данный земельный участок был ему передан. С 2007 года по настоящее время истец пользуется данным земельным участком, сажает овощи, обрабатывает огород, собирает урожай. Строение, на земельном участке отсутствует. О том, что земельный участок имеет собственника, он узнал в ходе рассмотрения настоящего дела. За весь период пользования земельным участком никто не заявлял о своих правах на него, каких-либо действий, об использовании им как собственником имущества соответствующих обязанностей, не совершал.

Представитель ответчика председатель СНТСН «Металлург-2» ФИО5 ранее в судебном заседании объяснил, что в 2007 году истец ФИО2 обратился в садоводство с просьбой предоставить ему земельный участок. Решением собрания членов садоводства его заявление было рассмотрено и решением отчетного собрания уполномоченных садоводов СНТ «Металлург-2» от 31.03.2007 члену садоводческого товарищества ФИО2 передан в собственность земельный участок №, площадью 48 кв.м. в СНТ «Металлург-2». С 2007 года ФИО2 пользуется земельным участком, обрабатывает его, сажает овощи, собирает урожай, на участке есть плодовые деревья. ФИО2 является активным членом садоводства, участвует в собраниях, помогает садоводству. С 2007 года никто не обращался и не заявлял о своих правах на земельный участок.

Представитель ответчика администрации г. Липецка по доверенности ФИО6 направила в суд письменные возражения, в которых полагала администрацию г. Липецка ненадлежащим ответчиком, указав, что собственником земельного участка является ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, с согласия стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам. 

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации каждое лицо может распорядиться своей долей лишь теми способами, которые установлены законом (продать, подарить, завещать и т.д.)

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ предусмотрено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

По делу установлено, что на основании постановления Главы администрации г.Липецка №537 от 04.04.1995 СТ «Металлург-2» в коллективно-долевую собственность для ведения коллективного садоводства предоставлен земельный участок площадью 145.6378 га, расположенный по адресу: г. Липецк, СТ «Металлург-2» район пос. 10-я Шахта (свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись №1976 от 17.08.1995).

ФИО2 является членом СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК г. Липецка, что усматривается из представленной выписки из протокола № 5 отчетного собрания уполномоченных садоводов СНТ «Металлург-2» от 31.03.2007 и справки СНТСН «Металлург-2» от 30.06.2025. 

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 09.10.2025 № КУВИ-001/2025-188580826 земельный участок с кадастровым номером № площадью 484кв.м расположен по адресу: 

<

адрес>.

Из представленного суду плана-схемы территории СНТ «Металлург-2» усматривается, что спорный земельный участок находится в границах данного товарищества.

Факт несения расходов, связанных с владением, пользованием и содержанием спорного имущества с 2007 года подтверждается членской книжкой садовода, выданной на имя ФИО2

Согласно представленному суду свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданного ФИО3, 02.11.1992 решением № 1149 администрации г. Липецка выдан в собственность земельный участок, площадью 484 кв.м. в Садоводческом товариществе «Металлург-2».

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от 09.10.2025 № КУВИ-001/2025-188580826 следует, что правообладателем спорного земельного участка является ФИО3.

По сообщению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризаяция» объект недвижимости – строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на техническом учете в архиве предприятия не состоит. 

Из показаний свидетеля ФИО, данных в судебном заседании следует, что он является владельцем земельного участка № по 23 улице с 2021 года, ранее земельный участок принадлежал его дедушке ФИО1, на этом земельном участке он с детства. Примерно 20 лет назад стал видеть на земельном участке № ФИО2, познакомился с ним, он на земельном участке посадил плодовые деревья, сажает овощи, собирает урожай. По фасаду земельного участка ФИО2 сделал забор. Видит его по выходным дням. Не слышал, что бы кто-то заявлял о своих правах на земельный участок, прежних собственников он не видел ни разу. 

Исходя из сведений, представленных отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Липецкой области, ФИО3 зарегистрированным не значится.

Из записи акта о смерти №6490 от 10.12.2009 следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о регистрации брака ФИО3 и о рождении детей не представлено.

Наследственное дело к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, данные обстоятельства подтверждаются сообщением Липецкой областной нотариальной палаты. 

Таким образом, меры, принятые судом к розыску наследников ФИО3, положительных результатов не принесли.

Поскольку земельный участок № образован из земельного участка СНТСН «Металлург-2» ОАО НЛМК, впоследствии распределен истцу, который владеет и пользуется данным участком с 2007 года по настоящее время, и в течение данного периода предыдущим владельцем и его правопреемниками своих притязаний в отношении спорного имущества не заявлялось, ФИО2 является членом СНТСН «Металлург-2» ОАО НЛМК то, у него возникло право на получение данного земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованным и подлежащим удовлетворению, и признает за ФИО2 право собственности на земельный участок № в СНТСН «Металлург-2» ОАО НЛМК г. Липецка площадью 484 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 484 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Ю.Г. Фатеева

Мотивированное решение суда изготовлено 20.11.2025. 

Председательствующий (подпись) Ю.Г. Фатеева