По делу № 2- 3906/2020

73RS0002-01-2020-004445-29 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 22 сентября 2020 года.

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.

при ведении протокола помощником судьи Дубановой А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> в г. Ульяновске ( далее также - спорная квартира), со снятием с регистрационного учета. 

Иск обоснован тем, что истец на праве собственности владеет указанной квартирой. Право собственности возникло на основании договора купли- продажи от 31.07.2013 года, прошло государственную регистрацию 16.08.2013 года. 

Ответчики - бывший собственник данной квартиры и член его семьи, не снимается с регистрационного учета из данного жилого помещения, чем нарушает права истца. 

Истец полагает, что при указанных обстоятельствах, в соответствии с законом, в частности в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ, право пользования ответчика в отношении указанной квартиры прекратилось. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. 

Сведений о месте пребывания ответчиков - ФИО2, ФИО3 у суда не имеется; судебная корреспонденция, направленная ответчикам по известному месту жительства - адресу спорной квартиры, вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Суд рассматривает дело в отношении ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства - спорной квартиры. 

Третье лицо - ОМВД России по Засвияжскому району г. Ульяновска о месте и времени судебного разбирательства извещено, его представитель в судебном заседании не явился, причин неявки суду не сообщил. 

Суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему. 

Данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренными по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. 

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец на праве собственности владеет квартирой № 

<

адрес> в г. Ульяновске. Право собственности возникло на основании договора купли - продажи от 31.07.2013 года, прошло государственную регистрацию 16.08.2013 года. 

Данные факты подтверждаются копией названного договора. 

Ответчики - бывший собственник данной квартиры и его член семьи, не снимается с регистрационного учета из данного жилого помещения, чем нарушает права истца. 

При таком положении, в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования ответчика спорной квартирой с переходом права собственности к истцу прекратилось. 

Таким образом, иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 имеет под собой основания и подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> в г. Ульяновске. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья А.Г. Дементьев.