Дело № 2-25/2024

26RS0017-01-2023-003448-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года г. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Коротыча А.В., при секретаре судебного заседания Швецовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сведений о земельных участках реестровой ошибкой, исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка и установлении границ, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с искомк ФИО2 о признании сведений о земельных участках реестровой ошибкой, исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка и установлении границы по фактическому пользованию.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, участок №, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ проведены кадастровые работы по подготовке межевого плана этого участка. При этом обнаружилось, что в сведениях ЕГРН о его площади и границах есть ошибка. Границы участка пересекаются с границами соседнего участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №, документы на который истцом были представлены в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а именно: межевой план, подготовленный в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади данного земельного участка. Отказ мотивирован тем, что при внесении сведений о координатах характерных точек границы, представленных в межевом плане, было выявлено пересечение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №, границы и площадь которого уточнены. При этом разъяснено, что устранение пересечения границ возможно в рамках ч. 2 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ) с обязательным согласованием границ всеми заинтересованными лицами смежных земельных участков. Истец обратился к специалистам ООО «Эксперт-ПРО», которыми было проведено специальное независимое исследование №-СНИ от ДД.ММ.ГГГГ. В заключении специалиста представлена таблица с координатами фактических границ земельного участка с кадастровым номером №. Специалистом указано, что местоположение границ земельного участка с КН № 

<

адрес>, 59 по данным ЕГРН не соответствует его фактическим границам и сведениям о его местоположении, содержащимся в схеме 

<

адрес>, установлен факт наложения (пересечения) фактических границ земельного участка с КН № с границами земельного участка с КН № сведения о котором содержатся в ЕГРН. Причиной появления указанных пересечений границ земельного участка с КН № с земельным участком с КН №, является формирование и установление границ земельного участка с № без учета сведений о прохождении границ земельного участка с КН №, которые содержатся в схеме 

<

адрес>.Кром того, расположение границ земельного участка с КН № с

<

адрес> по данным ЕГРН не соответствует сведениям о его местоположении, содержащимся и установленным схемой 

<

адрес>, что так же указывает на допущенную ошибку при определении местоположения границ земельного участка с КН №. После обнаружения ошибки при проведении кадастровых работ по подготовке межевого плана, истец в устной форме обращался к ответчику с предложением исправить данную ошибку, однако он ответил отказом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил суд: признать реестровой ошибкой и исключить внесенные в ЕГРН сведения о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №; признать реестровой ошибкой и исключить внесенные в ЕГРН сведения о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, № в соответствии с координатами, определенными заключением судебной экспертизы ООО «Техгеострой эксперт» №/Стз-23 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

Точка 

Ориентир 

Дирекционные углы 

Длина 

X 

Y 

1 

2 

122’04’15” 

12,07 

346 984,39 

1 379 731,89 

2 

3 

208’33’48” 

53,23 

346 977,98 

1 379 742,12 

3 

4 

214’45’39” 

7,72 

346 931,23 

1 379 716,67 

4 

5 

215’09’59” 

1,08 

346 924,89 

1 379 712,27 

5 

6 

310’20’44” 

12,64 

346 924,01 

1 379 711,65 

6 

7 

35’50’51” 

7,96 

346 932,19 

1 379 702,02 

7 

8 

69’17’09” 

1,27 

346 938,64 

1 379 706,68 

8 

9 

30’24’40” 

8,00 

346 939,09 

1 379 707,87 

9 

10 

26’42’60” 

6,76 

346 945,99 

1 379 711,92 

10 

11 

27’19’00” 

9,54 

346 952,03 

1 379 714,96 

11 

12 

28’58’47” 

5,94 

346 960,51 

1 379 719,34 

12 

1 

27’22’09” 

21,03 

5,71 

1 379 722,22 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, равной 718 кв.м в соответствии с заключением судебной экспертизы ООО «Техгеострой эксперт» №/Стз-23 от ДД.ММ.ГГГГ; внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №.

В судебном заседании истец ФИО1, отказался от исковых требований в части признания реестровой ошибкой и исключения внесенных в ЕГРН сведений о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, а также в части признания реестровой ошибкой и исключения внесенных в ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, №. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ частичный отказ от иска принят судом и производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 в оставшейся части исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> Управления Росреестра по СК, администрации города-курорта Кисловодска и комитета имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска, а также истец ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как в обоснование, так и в опровержение заявленных требований.

Согласно ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Статьей 61 Закона № 218-ФЗ предусмотрен порядок исправления технических и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

В силу ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральнымзаконом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из находящейся в материалах дела выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок в 

<

адрес>, № 

<

адрес> с №, площадью – 600 кв.м. принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, при этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно условиям указанного выше договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрёл в 

<

адрес>, № 

<

адрес>, земельный участок с КН №, площадью 600 кв.м. и садовый домик площадью 19,7 кв.м. с КН 

<

адрес>.

В свою очередь, ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, площадью 1199 кв.м. и садовый домик площадью 83,5 кв.м. с КН № расположенные в 

<

адрес>, № 

<

адрес>, которые он приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным землеустроительного дела от 1997года, подготовленного Пятигорским отделением «Северо-Кавказским аэрогеодезическим предприятием», инвентаризационный №ДД.ММ.ГГГГ (CD-диск), предоставленной УАиГ 

<

адрес> копии планшета 47-В-7 (лист б/н гражданского дела №), земельные участки с № в 

<

адрес>, № и с № в 

<

адрес>, № 

<

адрес>, являются смежными земельными участками.

Из землеустроительного дела от 1997года, подготовленного Пятигорским отделением «Северо-Кавказским аэрогеодезическим предприятием», инвентаризационный №ДД.ММ.ГГГГ (CD-диск) также следует, что была проведена инвентаризация земельных участков с/т 

<

адрес> 

<

адрес> и подготовлены списки членов садового товарищества 

<

адрес>.

Данные материалы инвентаризации земель 

<

адрес> утверждены постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Площадь земельного участка в с/т 

<

адрес>, № 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 600 кв.м., площадь участка по данным съемки 1996 года, составляла 718 кв.м.

Площадь земельного участка в с/т «

<

адрес>, № 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляла 600 кв.м., площадь участка по данным съемки 1996года, составляла 777 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ проведены кадастровые работы по подготовке межевого плана земельного участка истца. При этом обнаружилось, что в сведениях ЕГРН о его площади и границах есть ошибка. Границы этого участка пересекаются с границами соседнего участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> №.

Отказ мотивирован тем, что при внесении сведений о координатах характерных точек границы, представленных в межевом плане, было выявлено пересечение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №, границы и площадь которого уточнены. При этом разъяснено, что устранение пересечения границ возможно в рамках ч. 2 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ) с обязательным согласованием границ всеми заинтересованными лицами смежных земельных участков. Исправление в сведениях ЕГРН вносится в порядке, установленном ст. 61 Закона №218-ФЗ, а также возможно исправление ошибки на основании решения суда, вступившего в законную силу.

В ходе рассмотрения дела, в целях всестороннего и объективного разрешения дела по существу по ходатайству истца назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Техгеострой эксперт».

Из выводов заключения экспертов ООО «Техгеострой эксперт» №/Стз-23 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что местоположение границ земельного участка с № в 

<

адрес>, № 

<

адрес> по сведениям межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, не соответствует местоположению границ и площади схеме и плану согласно материалам инвентаризации участка в 

<

адрес>, №, утвержденной постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (ответ на вопрос №).

Местоположение границ земельного участка площадью 1199 кв.м. с № в 

<

адрес>, № 

<

адрес>, по сведениям, внесенным в ЕГРН, не соответствуют местоположению и площади данного земельного участка, по данным схеме и плану инвентаризации участка в 

<

адрес>, №, утвержденной постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (ответ на вопрос №).

При формировании земельного участка № в 

<

адрес> 

<

адрес>, с №, площадью 1199 кв.м., сведения о котором внесены в ЕГРН, допущена реестровая ошибка, приведен вариант устранения реестровой ошибки (ответ на вопрос №).

Установление границ земельного участка с № в 

<

адрес> № 

<

адрес> по предложенному истцом варианту, не представляется возможным, по следующим основаниям: местоположение границ земельного участка с № в 

<

адрес>, № 

<

адрес> по предложенному истцом варианту не соответствует местоположению границ согласно материалам инвентаризации участка в с

<

адрес>, №, утвержденным постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; в границы земельного участка по предложенному истцом варианту, не включена часть земельного участка, на которой располагался садовый домик, площадью 19,7 кв.м., принадлежащий ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (на день проведения натурного обследования демонтирован); площадь участка по предложенному истцом варианту, меньше площади согласно инвентаризации: 718 кв.м. - 606 кв.м. = 112 кв.м. Экспертом, на рассмотрение суда, предложен вариант установления границ и площади земельного участка в с/т «Ветеран», № 

<

адрес>, с №, с учетом сохранившихся на местности заборов и фрагментов заборов, а также границ и площади участка всоответствии с проведенной инвентаризацией, утвержденной постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (ответ на вопрос №). 

По указанному варианту установления границ и площади земельного участка в 

<

адрес>, № 

<

адрес>, с КН №, предложенному экспертом, истец в уточненных исковых требованиях просит установить границы и площадь своего земельного участка.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Техгеострой эксперт» ФИО5, поддержал доводы, изложенные в заключении №/Стз-23 от ДД.ММ.ГГГГ, на вопросы суда и сторон пояснил, что при формировании земельного участка № в с/т 

<

адрес> 

<

адрес> была допущена реестровая ошибка, установлено наложение границ такого земельного участка, на земельный участок № в с

<

адрес>, принадлежащий истцу. По его мнению, реестровую ошибку в границах земельного участка принадлежащего ответчику, возможно устранить путем проведения кадастровых работ и изменения границ участка с КН № с восточной стороны.

Заключение судебной экспертизы в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы обоснованы. 

В обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, выводы основываются на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе. При таких обстоятельствах суд полагает, что заключение судебной экспертизы отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, оснований сомневаться в его правильности отсутствуют. Кроме того, следует отметить, что данное заключение эксперта не противоречит совокупности имеющихся в материалах дела доказательств.

Доводы представителя ответчика, о том, что при удовлетворении исковых требований произойдет увеличение площади земельного участка истца, за счет земельного участка ответчика, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Таким образом, установлено, что в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании реестровой ошибкой и исключении внесенных в ЕГРН сведений о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, № – подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.8 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.7 ч. 2 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как следует из ч.3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационноговзаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Учитывая данные, указанные в заключении эксперта ООО «Техгеострой эксперт» №/Стз-23 от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает необходимым установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, в соответствии с заключением эксперта, а именно:

Точка 

Ориентир 

Дирекционные углы 

Длина 

X 

Y 

1 

2 

122’04’15” 

12,07 

346 984,39 

1 379 731,89 

2 

3 

208’33’48” 

53,23 

346 977,98 

1 379 742,12 

3 

4 

214’45’39” 

7,72 

346 931,23 

1 379 716,67 

4 

5 

215’09’59” 

1,08 

346 924,89 

1 379 712,27 

5 

6 

310’20’44” 

12,64 

346 924,01 

1 379 711,65 

6 

7 

35’50’51” 

7,96 

346 932,19 

1 379 702,02 

7 

8 

69’17’09” 

1,27 

346 938,64 

1 379 706,68 

8 

9 

30’24’40” 

8,00 

346 939,09 

1 379 707,87 

9 

10 

26’42’60” 

6,76 

346 945,99 

1 379 711,92 

10 

11 

27’19’00” 

9,54 

346 952,03 

1 379 714,96 

11 

12 

28’58’47” 

5,94 

346 960,51 

1 379 719,34 

12 

1 

27’22’09” 

21,03 

5,71 

1 379 722,22 

Согласно ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны суточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка) (п.1).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона» (п.1.1.).

Площадь земельного участка с № в 

<

адрес>, №, после устранения реестровой ошибки составит 718 кв.м. 

Увеличение площади участка на 118 кв.м. (718-600), связано с границами участка, существующими более 15 лет, а именно с 1996года, что подтверждается инвентаризацией утвержденной постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и не нарушает требования действующего законодательства.

При таких обстоятельствах у суда имеются фактические и правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 о признании сведений о земельных участках реестровой ошибкой, исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка и установлении границы по фактическому пользованию. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требованияФИО1 к ФИО2 о признании сведений о земельных участках реестровой ошибкой, исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка и установлении границы по фактическому пользованию - удовлетворить. 

Признать реестровой ошибкой и исключить внесенные в ЕГРН сведения о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> №.

Признать реестровой ошибкой и исключить внесенные в ЕГРН сведения о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> № в соответствии с координатами, определенными заключением судебной экспертизы ООО «Техгеострой эксперт» №/Стз-23 от ДД.ММ.ГГГГ:

Точка 

Ориентир 

Дирекционные углы 

Длина 

X 

Y 

1 

2 

122’04’15” 

12,07 

346 984,39 

1 379 731,89 

2 

3 

208’33’48” 

53,23 

346 977,98 

1 379 742,12 

3 

4 

214’45’39” 

7,72 

346 931,23 

1 379 716,67 

4 

5 

215’09’59” 

1,08 

346 924,89 

1 379 712,27 

5 

6 

310’20’44” 

12,64 

346 924,01 

1 379 711,65 

6 

7 

35’50’51” 

7,96 

346 932,19 

1 379 702,02 

7 

8 

69’17’09” 

1,27 

346 938,64 

1 379 706,68 

8 

9 

30’24’40” 

8,00 

346 939,09 

1 379 707,87 

9 

10 

26’42’60” 

6,76 

346 945,99 

1 379 711,92 

10 

11 

27’19’00” 

9,54 

346 952,03 

1 379 714,96 

11 

12 

28’58’47” 

5,94 

346 960,51 

1 379 719,34 

12 

1 

27’22’09” 

21,03 

5,71 

1 379 722,22 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, равной 718 кв.м., в соответствии с заключением судебной экспертизы ООО «Техгеострой эксперт» №/Стз-23 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером 26:34:030328:46, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 12.02.2024.

Судья А.В. Коротыч