УИД 77RS0028-02-2025-005088-47

Дело № 2-4288/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в отрытом судебном задании гражданское дело № 2-4288/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес. Истец и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, в период которого последний совместно со своим другом ФИО2 были зарегистрированы в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу. После расторжения брака ФИО3 выехал на другое место жительство. Ответчики не участвуют в оплате коммунальных услуг, не контактируют с истцом и, следовательно, не нуждаются в пользовании помещения. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковое заявление содержит просьбу о рассмотрении дела в отсутствии истца. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не сообщили. 

Представитель третьего лица ГБУ Москвы МФЦ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 113, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут 29.11.2022 на основании решения мирового судьи от 26.10.2022 судебного участка № 340 адрес.

В период зарегистрированного брака, стороны приобрели квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Брачным договором 77 АГ 5798925 от 20.04.2021 фио (фио) О.А. и ФИО3 определили режим раздельной собственности, в отношении спорной квартиры.

Таким образом, ФИО1 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В период зарегистрированного брака в спорную квартиру был зарегистрирован ФИО3 и ФИО2

Вместе с тем, какие-либо отношения между истцом и ответчиками не поддерживаются, совместно стороны не проживают, общее хозяйство не ведут, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут.

Проанализировав представленные доказательства с вышеизложенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что факт регистрации ответчиков в квартире принадлежащей на праве собственности истцу сам по себе носит формальный характер, нарушает права и законные интересы истца в пользовании, распоряжении жилым помещением.

При таких обстоятельствах требование истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежит удовлетворению как законное и обоснованное.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) утратившими право жилым помещением по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 03.12.2025. 

Судья М.А. Макляк