Дело №2-167/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года г.Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе судьи Луниной С.В., при секретаре Денисовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савицкой - ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 - ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование приводит доводы о том, что является единоличным собственником квартиры с апреля 2013 года. С 28 января 2014 года в квартире зарегистрирована ее знакомая Сосновая Е.В., которая никогда не вселялась в квартиру и не жила в ней. По договоренности между ними, регистрация оформлена сроком на три месяца, которая была необходима ответчику для решения личных проблем связанных с работой. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось. Ответчик расходов по оплате коммунальных платежей не несет, по телефону общаться перестала, контакт для общения утрачен, в связи с чем ей неизвестно место жительства Сосновой. В тоже время, она является вдовой военнослужащего, имеет льготы по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её права на получение субсидии на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании истица ФИО3 - ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в обоснование заявленных исковых требований, поддержала.

Ответчик Сосновая Е.В. извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства по адресу регистрации.

Определением суда в порядке ст.50 ГПК РФ на стороне ответчика был назначен адвокат Перминова О.Б., которая просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку место жительства ответчика не установлено, а доказательств подтверждающих утрату интереса ответчика к спорному жилому помещению суду не представлено.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Черняховскому району в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в своем заявлении в адрес суда просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу предписаний ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.35 ч.2 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с указанным конституционным положением статья 288 ГК РФ, а также ст.30 ЖК РФ устанавливают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ. 

Пунктом 7 ст.31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно материалов дела, истица является собственником квартиры расположенной по адресу 

<

адрес> на основании договора приватизации жилого помещения № от 19.03.2013 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.04.2013 г.

Ответчик Сосновая Е.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу квартиры с 28.01.2014 года, что подтверждается записями домовой книги, а также предоставленными сведениями отдела по вопросам миграции ОМВД России по Черняховскому району

Регистрация по месту жительства ответчика по спорному адресу до настоящего времени не отменена.

Свидетели ФИО5, ФИО6 суду показали, что знают Савицкую - ФИО1 на протяжении нескольких лет, часто бывают в квартире. Им известно, что по адресу квартиры истицы имеет регистрацию ее знакомая, которая попросила временно ее прописать, однако, никогда не жила и не живет в квартире.

Судом установлено, что в настоящее время личных вещей ответчика в квартире нет, общего хозяйства с собственником жилья она не ведет, участия в оплате расходов на содержание квартиры не принимала и не принимает, длительное время с 2014 года в жилом помещении не проживает. Между Сосновой и истцом отсутствуют договорные отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением. 

Фактически ответчик проживает по другому адресу.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд соглашается с доводами истца о том, что у ответчика отсутствуют какие-либо основания, предусмотренные законом, для сохранения за собой право пользования квартирой.

Стороной ответчика не представлено доказательств, которые опровергали бы доводы истца.

Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у неё жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением.

Регистрация ответчика по спорному адресу мешает истцу беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением, лишает право на получении субсидии на оплату коммунальных услуг, тем самым её права, как собственника, нарушены.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ истица, как собственник, вправе ставить перед судом требование об устранении всяких нарушений её прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При отсутствии каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, суд приходит к выводу, что требование Савицкой – ФИО1 о признании ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> подлежит удовлетворению. 

Признание ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением влечет за собой восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации", п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета не отнесено к компетенции суда, а производится отделом по вопросам миграции ОМВД России по Черняховскому району.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу. 

Руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савицкой- ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Сосновую Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> отменить её регистрацию по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Черняховского городского суда С.В.Лунина

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2017 года.

Судья Черняховского городского суда С.В.Лунина