К делу № 2-585/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 05 сентября 2017 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Староминского районного суда Доровских В.И., 

при секретаре Романовой М.А.,

с участием

представителей истца администрации МО «Староминский район» Староминского района Краснодарского края ФИО1, ФИО2,

ответчицы ФИО3,

представителя третьего лица отдела по вопросам семьи и детства при администрации МО Староминской район Краснодарского края ФИО4, 

рассмотрев гражданское дело по иску администрации МО «Староминский район» Староминского района Краснодарского края к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчице о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая, что администрация района является собственником жилого помещения состоящего из трехкомнатной 

<

адрес> расположенной в 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрирована ответчица и её дети ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ/р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ/р. Нанимателем вышеуказанного жилого помещения с 01.09.2007 г. на основании договора найма числился ФИО6, при этом в качестве членов его семьи были указаны жена ФИО8 и невестка ФИО3 (ответчица по делу). В 2008 г. в вышеуказанном жилом помещении были зарегистрированы дети ответчика. 14.01.2010 г. наниматель ФИО6 умер, и на основании этого нанимателем по вышеуказанному договору найма стала ФИО8 Ответчица фактически с 2001 г. проживает в собственном жилом доме по 

<

адрес> № в 

<

адрес>, её доля в указанном доме составляет 1/4 доля, доля её сына ФИО5 в указанном доме также составляет 1/4 доля. Личных вещей ответчицы и её детей в жилом помещении, принадлежащем истцу, нет, пользуются вышеуказанным жилым помещением только с целью регистрации, коммунальные услуги не оплачивают, текущий ремонт помещения не осуществляют. Ответчики сняться с регистрационного учёта по данному адресу отказываются, в связи с этим, возникли препятствия для истца, ограничивающие права во владении, пользовании и распоряжением вышеуказанным жилым помещением по усмотрению истца. Просит суд признать ФИО3 и её детей ФИО5, ФИО7 утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учёта, так как они там не проживают, вещей принадлежащих им в нём нет. 

Представители истца в судебном заседании поддержали исковые требования. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме, что подтвердила соответствующим письменным заявлением, при этом пояснила суду, что её сын ФИО5 о дне и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, но в связи с занятостью на работе не смог явитья в судебное заседание.

Представитель заинтересованного лица пояснила суду, что ими было проведено обследование условий жизни гражданина, постоянно проживающего на территории Российской Федерации, о чём был составлен соответствующий акт от 31.08.2017 г. При обследовании вышеуказанного жилого помещения было установлено, что в квартире проживает один человек ФИО8, ответчики по вышеуказанному адресу не проживают и не проживали, их личных вещей в квартире нет.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданным 27.06.2016 г., истец является собственником жилого помещения, 

<

адрес>.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из приведенных выше норм и обстоятельств дела, изложенных истцом, следует, что к возникшим между истцом и ответчиками жилищным правоотношениям должны применяться нормы ныне действующего ЖК РФ.

В соответствии со ст.6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие, действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом, в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применятся к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с Федеральным Законом от 235.06.1993 г. № 5242 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. 

Как установлено в судебном заседании, ответчица со своими детьми в указанном жилом помещении не проживает, проживает более десяти лет в своем собственном домовладении по 

<

адрес> № в 

<

адрес>, что свидетельствует об утрате интереса к жилому помещению, социального найма.

В соответствии со ст. 170 ГК РФ, сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Ответчица по делу и её дети зарегистрировались в 

<

адрес> без намерений создать правовые последствия (проживать в данном жилом помещении).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Таким образом, правовые основания права пользования данным жилым помещением у ответчицы и её детей не возникли и в настоящее время отсутствуют.

В соответствии со ст. 54 СК РФ, каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Регистрация ответчицы и её детей по делу носит формальный характер.

Учитывая изложенное, в своей совокупности суд считает, что право пользования ответчицы с детьми указанным жилым помещением по адресу 

<

адрес> подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации МО «Староминский район» Староминского района Краснодарского края к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Прекратить право пользование ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ/р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ/р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ/р. жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ/р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ/р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ/р. с регистрационного учёта по указанному адресу в отделе по вопросам миграции ОМВД России в Староминского района.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: