Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гомер О.А.,

при секретаре Берстеневой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Газпромбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Газпромбанк» обратилось в Тальменский районный суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «ФорБанк» и ответчиком был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого Банк предоставил заемщику кредит в размере 294000 руб. сроком на 180 месяцев. Право на получение исполнения по кредитному договору без предоставления других доказательств существования этого обязательства и право залога на жилой дом, земельный участок, подлежат удостоверению закладной. Закладная была выдана ДД.ММ.ГГГГ. Истцом закладная приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № со всеми удостоверяемыми по ней правами. Таким образом, истец является кредитором по кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям кредитного договора кредит предоставлен для приобретения в собственность ответчика жилого дома и земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, за пользование кредитом заемщик уплачивает проценты в размере 12,75 % годовых, а также неустойка в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа уплате основного долга и процентов за пользование кредитом за каждый день просрочки. Погашение займа и процентов осуществляется путем осуществления ежемесячных аннутитетных платежей в размере 3685 руб. 39 коп.. Исполнение обязательств по внесению ежемесячных платежей прекратилось с июля 2016 года, в связи с чем по кредитному договору образовалась непрерывная просрочка. Ответчику было направлено требование о досрочном погашении задолженности, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 262972 руб. 53 коп., из которой 168711 руб. 07 коп. – просроченный основной долг, 14778 руб. 85 коп. – проценты за пользование кредитом, 10562 руб. 40 коп. – проценты на просроченный основной долг, 60481 руб. 69 коп. – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в рок кредита, 8438 руб. 52 коп. – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом. С учетом того, что ответчиком не исполнено требование банка о досрочном исполнении обязательства, а также допущены просрочки внесения ежемесячного платежа, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество. Банком для определения стоимости залога был привлечен независимый оценщик – АО «НЭО Центр», которым рыночная стоимость жилого дома определена в размере 504000 руб., рыночная стоимость земельного участка – 247000 руб., таким образом, начальная продажная цена жилого дома в размере 80 % рыночной стоимости в отчете оценщика составляет 403200 руб. – жилого дома, земельного участка - 197600 руб., задолженность ответчика перед истцом превышает 5 % стоимости имущества, обращение взыскание на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, допускает законом. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность по кредитному договору №ф от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, проценты по кредитному договору по ставке 12,75 % годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга – 168711 руб. 07 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по дату его полного погашения включительно, а также расходы по уплате госпошлины в размере 11830 руб.; обратить взыскание на предмет залога – жилой дом и земельный участок, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены жилого дома - 403200 руб., земельного участка– 197600 руб..

Представитель истца, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Конверты с судебными извещениями, направленными по установленным материалами дела адресам регистрации по месту жительства ответчика, возвратились с отметкой «истек срок хранения». При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ, разделом 3 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от 05.12.2014 № 423-п, суд считает, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

На основании ч.ч. 1, 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и оценив каждое доказательство в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег (п. 1 ст. 807, ст. 820 ГК РФ). 

В силу ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 ст. 434 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «ФорБанк» и ФИО1 подписан кредитный договор №, о предоставлении последнему кредита в размере 294000 руб. сроком на 180 месяцев для приобретения в собственность жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес> с обеспечением исполнения заемщиком обязательств ипотекой в силу закона, приобретаемого недвижимого имущества. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, с привлечением кредитных средств, предоставленных последнему ОАО КБ «ФорБанк», и залогом приобретенного недвижимого имущества кредитором. 

Право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В результате неоднократных сделок, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № закладная на жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, приобретена АО «Газпромбанк».

Уведомление о передаче прав по закладной, удостоверяющей права из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, направлено залогодателю – ответчику по адресу регистрации места жительства: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями Краевого адресного бюро.

По условиям договора купли-продажи закладной от ДД.ММ.ГГГГ № покупателем приобретена закладная со всеми удостоверяемыми ею правами (правом на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства и правом залога на имущество, обремененное ипотекой).

Переход права собственности по закладной от продавца к истцу подтверждается отметкой о новом владельце в закладной.

Статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

По условиям кредитного договора погашение кредита и уплата процентов, начисленных за пользование кредита, осуществляется путем внесения ежемесячных аннуитентных платежей в размере и сроки, указанные в графике платежей, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора, согласно которому последний платеж не позднее последнего числа августа 2021 года.

Однако, кредитное обязательство заемщиком ФИО1 исполняется ненадлежащим образом, с июля 2016 года обязательство не исполняется, о чем свидетельствуют представленные в деле выписка по лицевому счету, требования залогодержателей о полном досрочном погашении задолженности, реестр закладных.

Пунктом 2 ст. 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии с п.п. 4.1.15, 4.4.1, 4.4.1.2 кредитного договора кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательства путем предъявления письменного требования, а заемщик обязан досрочно возвратить сумму кредита и уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и суммы пеней не позднее 30 календарных дней, считая от даты предъявления кредитором письменного требования о досрочном исполнении обязательств, в случае, в том числе, просрочки осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней или при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течении 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику по адресу его регистрации и адресу, указанному в декларации заемщика, удостоверенной его подписью, направлено письменное требование о полном досрочном погашении задолженности.

Как следует из разъяснений, данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. 1 и 2 настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Какие-либо доказательства исполнения ответчиком требования истца в материалах дела не представлены.

Истцом представлен расчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Проверив указанный расчет, согласно которому долг ответчика перед истцом составляет 262972 руб. 53 коп., из которой 168711 руб. 07 коп. – просроченный основной долг, 14778 руб. 85 коп. – проценты за пользование кредитом, 10562 руб. 40 коп. – проценты на просроченный основной долг, 60481 руб. 69 коп. – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в рок кредита, 8438 руб. 52 коп. – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, суд признает его правильным, соответствующим условиям кредитного договора, внесенным ответчиком платежам по договору, требованиям ст.319 ГК РФ. 

Ответчик в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представил возражений по расчету либо иной расчет, а также доказательств уплаты заявленного истцом долга полностью или в части, либо отказа от получения кредита.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения подлежащей уплате неустойки. 

Статьей 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разделу 5 кредитного договора заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, при нарушении сроков возврата кредита и сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщик платит кредитору неустойки в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита и уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.

Исходя из разъяснений, данных в п.п. 71, 75 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3,4 ст. 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период (п.п. 73, 75 вышеназванного Постановлении Пленума Верховного Суда РФ).

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суды принимают во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности; имущественное положение должника (п. 11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013.).

Суд, оценивая последствия нарушения обязательства, учитывая фактические обстоятельства дела, соотношение сумм неустойки и образовавшейся задолженности, заявленный истцом период просрочки, примененную истцом процентную ставку по неустойке – 0,2 % за каждый день просрочки (73%/73,2 % годовых) и среднюю ставку банковского процента по вкладам физических лиц на дату принятия решения, с учетом требований п. 6 ст. 395 ГК РФ, приходит к выводу, что размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательства, и подлежит уменьшению на основании ст. 333 ГК РФ до 10000 руб. по всем видам ответственности. 

Обоснованными, подлежащими удовлетворению судом признаны требования истца о взыскании с ответчика процентов по кредитному договору по ставке 12,75 % годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга – 168711 руб. 07 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по дату его полного погашения включительно, поскольку данные требования заявлены в соответствии с условиями заключенного сторонами кредитного договора. Так, согласно п.п. 3.1, 3.2 за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета 12,75 % годовых. Проценты по кредиту начисляются кредитором на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита (включительно). 

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что по условиям заключенного кредитного договора, ответчику кредит предоставлен на приобретение недвижимого имущества с залогом данного имущества.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ (здесь и далее нормы параграфа 3 Главы 23 ГК РФ приведены в редакции, действовавшей на день заключения договора – 08.09.2006), в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (здесь и далее в редакции, действовавшей на день заключения договора – 08.09.2006) потека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В силу п. 1 ст. 50 названного Федерального закона об ипотеке, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Соглашением сторон в п. 4.4.3 кредитного договора предусмотрено, что кредитор вправе обратить взыскание на заложенное имущество при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей согласно п.п. 4.4.1.1. и 4.4.1.2 договора; при неудовлетворении заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательства в течении 30 календарных дней, считая с даты получения письменного уведомления о таком требовании.

Аналогичные положения, закреплены в п. 7.1 раздела «Условия и порядок исполнения денежного обязательства по настоящей закладной» Закладной, подписанного ответчиком.

Требования кредитора (владельца закладной и залогодержателя) из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму обязательства по основному долга, начисленные проценты за пользование этой суммой, пению, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы (п. 6.11 кредитного договора). 

Аналогичные положения, закреплены в п. 7.2 раздела «Условия и порядок исполнения денежного обязательства по настоящей закладной» Закладной, подписанного ответчиком.

Недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, являющиеся предметом ипотеки, не относятся к имуществу, изъятому из оборота, имуществу, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а также имуществу, в отношении которого в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена (п. 2 ст. 6 Федерального закона об ипотеке, ч. 1 ст. 446 ГПК РФ).

Учитывая установленные обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком кредитного обязательства по внесению ежемесячных платежей, неудовлетворения требования кредитора о досрочном исполнении обязательства, принимая во внимание, что заявленная к взысканию сумма требований о взыскании основного долга, начисленных процентов, неустойки, а также судебных издержек, не превышает указанную в закладной (раздел 4) общую твердую сумму требований залогодержателя, обеспеченных ипотекой (п. 3 ст. 3 Федерального закона об ипотеке), суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 51 Федерального закона об ипотеке взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случае, определенных законом.

В силу п. 1 ст. 56 Федерального закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом (пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона об ипотеке).

Согласно п. 1.3 кредитного договора, раздела 5 закладной залоговое имущество сторонами оценено: в размере 292900 руб. – жилой дом, 127100 руб. – земельный участок, на основании отчета об оценке, составленного ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом заявлено об установлении начальной продажной цены заложенного имущества равной 80 % рыночной стоимости имущества, определенной оценщиком АО «НЭО Центр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: жилого дома – 403200 руб. (504000 руб. * 80 %), земельного участка – 197600 руб. (247000 руб. * 80%). Таким образом, истец просит приметить к данным правоотношениям положения пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона об ипотеке в редакции, действующей после заключения кредитного договора и оформления закладной. 

Принимая во внимание, что предложенная истцом начальная цена заложенного имущества, определенная на основании оценки рыночной стоимости в текущем году с применением положения закона, вступившего в силу после возникновения правоотношения, в большей степени благоприятна для сторон, чем оценочная стоимость определенная сторонами на момент заключения кредитного договора и оформления закладной, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества с публичных торгов в размере 403200 руб. – жилой дом, 197600 руб. руб. – земельный участок.

Руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ и разъяснениям, данными в п. 21, абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11830 руб.. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Газпромбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Газпромбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 204052 руб. 32 коп., из которой 168711 руб. 07 коп. – просроченный основной долг, 14778 руб. 85 коп. – проценты за пользование кредитом, 10562 руб. 40 коп. – проценты на просроченный основной долг, 10000 руб. - неустойка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11830 руб., всего взыскать 215882 руб. 32 коп..

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Газпромбанк» проценты по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 12,75 % годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга – 168711 руб. 07 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по дату его полного погашения включительно.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 39,8 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, площадью 1540 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену жилого дома – 403200 руб., земельного участка – 197600 руб..

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Гомер О.А.