Дело №2-2513/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир Владимирской области

28 декабря 2017 года

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Забавновой Г.П., 

при секретаре Быковой М.С.,

с участием: 

представителя истца ФИО5,

представителя ответчиков ФИО6, 

рассмотрев в отрытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО14 Габила оглы, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1 о признании сделок по дарению, купле-продаже квартиры недействительными, прекращении права собственности на квартиру, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО14, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1 о признании сделок по дарению, купле-продаже квартиры недействительными, прекращении права собственности на квартиру, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2, являющийся племянником истца, имел в собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира мошенническим путем была подарена ФИО9, которая впоследствии распорядилась указанным жилым помещением, продав его ФИО10 и ФИО1 В свою очередь ФИО10 и ФИО1 продали квартиру ФИО8 Факт мошеннических действий в отношении указанной квартиры установлен приговором Владимирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлено, что ФИО2 договор дарения не подписывал, его воля на распоряжение данным имуществом отсутствовала, заключенный от его имени договор является недействительной сделкой и не порождает каких-либо юридических последствий.

С учетом уточнения исковых требований, просит признать недействительным договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО9; признать недействительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 и ФИО10, ФИО4о.; признать недействительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО10, ФИО4о. и ФИО8; прекратить право собственности ФИО8 на квартиру; установить факт принятия истцом наследства после смерти ФИО2; признать право собственности за истцом на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО7 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте заседание, его представитель по доверенности ФИО5 исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО14, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ответчики ФИО14, ФИО11, ФИО12, ФИО13 отбывают наказание в местах лишения свободы. 

Представитель ответчиков ФИО10, ФИО8 – ФИО6, действующая по доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований. В обоснование возражений пояснила, что истцом пропущен срок исковой давности для предъявления требований о признании сделок недействительными, поскольку он с ДД.ММ.ГГГГ знал, что в спорной квартире проживают другие лица. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 был признан потерпевшим по уголовному делу и знал обо всех сделках, совершенных в отношении жилого помещения, однако, также никаких прав на имущество не заявлял.

Также от ответчика ФИО10 в судебное заседание поступило заявление, в котором она указывает, что никаких отношений с ФИО1 не поддерживала. В 

<

адрес> он предложил ей приобрести квартиру по адресу: 

<

адрес>, за .... руб. у ФИО9 Поскольку она с сыном подыскивала жилье, и ее устраивала стоимость предложенной квартиры, она согласилась. В 

<

адрес> квартира была продана брату, так как ей была предложена работа в 

<

адрес> и предоставлено служебное жилье. О том, что в отношении ФИО1 возбуждено уголовное дело, узнала в 

<

адрес>, когда была приглашена на беседу оперативными сотрудниками.

В поступившем от ответчика ФИО11 отзыве на исковое заявление указано, что с заявленными требованиями он согласен в полном объеме. В 

<

адрес> была создана организованная преступная группа с целью незаконного завладения жилыми помещения, расположенными на территории г.Владимира, членом которой являлся он и ФИО1 В январе 

<

адрес> он, ФИО14, ФИО12, ФИО13, ФИО1 незаконно завладели квартирой ФИО2, однако из-за возникшего между М-выми конфликта ее не продали. ФИО1 решил оставить ее себе, оформив на сожительницу – ФИО10 и сына, дав соответствующие указания ФИО12, которая действовала от имени ФИО9 В связи с розыском ФИО2 квартира был переоформлена на ее брата ФИО8 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Из постановления Владимирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем уголовное дело по его обвинению в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159 УК РФ, прекращено. Оснований для его реабилитации Владимирским областным судом не установлено (....).

Изучив материалы дела, заслушав позиции представителей сторон, пояснения свидетелей, суд пришел к следующему.

Согласно ч.1 ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ч.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст.168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что только собственник имущества имеет полномочия по распоряжению своим имуществом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежала ФИО2 на основании договора безвозмездной передачи в личную собственность занимаемого жилого помещения с администрацией г.Владимира (....).

В настоящий момент право собственности на спорную квартиру зарегистрировано на ФИО8 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10, действующей от своего имени и как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО4, и ФИО8 (т....).

ФИО10 и ФИО4 в свою очередь приобрели данную квартиру у ФИО9 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т....).

ФИО9 спорное жилое помещение получено по договору дарения с ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (т.....).

Приговором Владимирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, ФИО12 признаны виновными в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159 УК РФ (....). Приговор вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (т.....).

Приговором Ленинского районного суда г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159 УК РФ (....). Приговор вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (т....

Приговором Ленинского районного суда г.Владимира ФИО13 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159 УК РФ и п.п. «ж,к» ч.2 ст.105 УК РФ ....). Приговор вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (т....).

Постановлением Владимирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлена вина ФИО1 в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159 УК РФ. Оснований для его реабилитации судом не выявлено (т....).

Как установлено указанными выше документами ФИО14, ФИО11, ФИО12, ФИО13 и ФИО1 разработали план преступных действий по незаконному оформлению права собственности на спорную квартиру, согласно которому ФИО14 решил завладеть квартирой ФИО2, оформив на нее право собственности и продать недвижимость без ведома владельца. Для этого он помог ФИО2 получить новый паспорт взамен утраченного и забрал документ под предлогом устройства на работу в качестве экспедитора. После чего передал паспорт ФИО11 и тот вклеил в него свою фотографию. Также ФИО11 вклеил фотографию ФИО12 в паспорт ФИО9, который был утерян последней. Затем ФИО14 предложил оформить фиктивный договор дарения. Одновременно с этим ФИО2 отвезли в д.

<

адрес>, где постоянно давали ему спиртное, препятствовали возвращению в 

<

адрес>. С использованием подложного паспорта на имя ФИО2 ФИО11 получил в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области повторное свидетельство о праве собственности ФИО2 на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и ФИО11 заключили и зарегистрировали в Управлении Росреестра по Владимирской области договор дарения квартиры в пользу ФИО9 При этом собственник квартиры ФИО2 об отчуждении права собственности осведомлен не был. Получив свидетельство о праве собственности на жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи между ФИО9, от имени которой действовала ФИО12 по поддельным документам, и ФИО10, сожительницей ФИО1, и ее несовершеннолетним сыном ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи право собственности на имущество перешло от ФИО10 и ФИО4 в пользу ФИО8 Впоследствии в один из дней ДД.ММ.ГГГГ после употребления спиртного ФИО2 скончался в доме, расположенном в 

<

адрес> (т....).

Таким образом, приговором и постановлением Владимирского областного суда, приговорами Ленинского районного суда 

<

адрес>, вступившими в законную силу и имеющими преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, подтвержден факт незаконности отчуждения имущества ФИО2 в пользу соучастников преступной группы и последующих фиктивных сделках с квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным как заключенный неуполномоченным лицом и, соответственно, не порождает правовых последствий, что, в свою очередь, влечет недействительность последующих договоров купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем указанное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2, единственным наследником которого по закону является его дядя ФИО7 Родство ФИО2 с ФИО7 подтверждается свидетельствами о рождении, заключением молекулярно-генетической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ (....).

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Из показаний свидетелей ФИО3, являвшейся соседкой ФИО2, следует, что периодически она оплачивала коммунальные платежи за квартиру, о чем иногда брала от последнего расписки. Все расходы по оплате коммунальных услуг за квартиру возмещены истцом ФИО7, являющимся дядей ФИО2

Допрошенный в судебном заседании сын истца ФИО15 показал, что его отец ФИО7 является дядей умершего ФИО2, все расходы по погребению которого оплачивал ФИО7, организовав достойные похороны. Коммунальные платежи за квартиру оплачивала ФИО3, соседка ФИО2, впоследствии все понесенные ею расходы возмещены ФИО7

Суд оценивает показания данных свидетелей как последовательные, логичные, не содержащие противоречий по существу обстоятельств дела, в связи с чем оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

Из представленной в материалы дела расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 получены от ФИО7 денежные средства в сумме .... руб. в счет возврата долга за умершего ФИО2 по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ ....).

Сам истец ФИО7 пояснил, что обеспечил похороны своего племянника и все связанные с ними мероприятия, принял меры к сохранности его личных вещей и документов.

Таким образом, суд считает установленным факт принятия ФИО7 наследства после смерти ФИО2 путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства (оплата за свой счет долгов наследодателя, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц) в установленный законом срок.

При этом доводы ответчика ФИО10 о пропуске истцом ФИО7 срока исковой давности по заявленным требованиям, суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

Согласно ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Судом установлено, что ФИО7 узнал об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной с момента вступления в силу приговора Владимирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, и именно с этого момента следует исчислять срок исковой давности. С настоящим иском ФИО7 обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах срока исковой давности, установленного ст.181 ГК РФ.

Довод ответчика ФИО10 о том, что в момент приобретения спорной квартиры она не поддерживала отношений с ФИО1, не знала о его преступных действиях, опровергается имеющими в материалах дела письменными доказательствами, пояснениями ответчика ФИО11, данных им в отзыве на исковое заявление, а также наличием у них общего ребенка ФИО4 

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд, с учетом правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО7

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности ФИО8 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и регистрации права собственности на указанный объект за ФИО7

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требовании ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО14 Габила оглы, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1 о признании сделок по дарению, купле-продаже квартиры недействительными, прекращении права собственности на квартиру, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО9.

Признать недействительным договор купли-продажи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 и ФИО10, ФИО4.

Признать недействительным договор купли-продажи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО10, ФИО4 и ФИО8.

Установить факт принятия ФИО7 наследства, открывшегося после смерти ФИО2.

Признать за ФИО7 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Прекратить право собственности ФИО8 на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд города Владимира в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Забавнова Г.П. 

....

....