РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

пгт. Балтаси 05.07.2019

Балтасинский районный суд Республики Татарстан

в составе: 

председательствующего судьи Шайдуллина И.Ш.,

при секретаре Закирове И.И.,

с участием:

представителя истца и третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением 

<

адрес> Республики Татарстан на том основании, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном доме зарегистрированы ответчики. Ответчики после расторжения брака ФИО3 с его сыном в его доме не проживают, а проживают в 

<

адрес>.

Представитель истца и третье лицо – ФИО1 иск поддержал. Согласен рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчиков.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлялись судом по последнему известному месту жительства. Адресованные ответчикам конверты вернулись в суд с отметкой "истечением срока хранения".

Суд, выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав и оценив представленные в деле доказательства, признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу частей 1 и 4 статьи 31 указанного Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных условиях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В адресной справке и в справке сельского поселения указано, что ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

Брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен решением и.о. мирового судьи судебного участка № по Балтасинскому судебному району от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 является сыном ФИО1 и обучается по очной форме обучения в ГАПОУ «Арский агропромышленный профессиональный колледж» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчики в данном жилом доме не проживают, имущества ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Общее хозяйство между ответчиками и собственником жилого дома не ведется. 

Ответчиками встречные требования о признании их членами семьи собственника жилого помещения не предъявлены.

Ответчики в соответствии со ст. 56 и 57 ГПК РФ доказательства, опровергающие требования истца, суду не представили и не ходатайствовали об их истребовании.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь указанными нормами закона, полагает, что требование истца является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В силу п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Вместе с тем, принимая во внимание, что в настоящее время ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обучается в учебном заведении и в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения и руководствуясь ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд считает возможным частично удовлетворить требования, сохранив за ответчиком ФИО4 право пользования спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ, предоставив ему возможность окончить обучение в ГАПОУ «Арский агропромышленный профессиональный колледж».

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в долевом порядке.

Балтасинский районный суд Республики Татарстан, руководствуясь статьями 194-198, 233-234 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

признать ФИО3 и ФИО4 утратившими права пользования жилым домом № по 

<

адрес> Республики Татарстан.

Сохранить за ФИО4 право пользования данным жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО2 в возврат государственной пошлины по 150 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2019

Судья