РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г.Городище 27 февраля 2018 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Н.В., 

при секретаре Кипиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Д.Ю.А., Д.С.А., Д.Р.С., Д.Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Д.Ю.А., Д.С.А., Д.Р.С., Д.Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Иск мотивирован тем, что истец в установленном законом порядке является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Право собственности подтверждено свидетельством о регистрации права. Еще до приобретения ею права собственности по возмездной сделке в жилом помещении были зарегистрированы ответчики. Они имеют иное постоянное место жительства, в ее доме не проживали и не проживают, в оплате содержания дома участия не принимают, своего имущества в доме не имеют, добровольно ответчики не желают сняться с регистрации. 

В судебном заседании истец ФИО1, действующая от своего имени и в интересах своих детей – Д.А.А., М.А.М. (третих лиц по делу), заявленные требования подтвердила, просила удовлетворить. Пояснила, что жилое помещение приобрела с привлечением средств материнского капитала у своего мужа – Д.А.Р., с которым имеет общего ребенка. Ее право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу длительное время, со времени, когда по данному адресу проживали их родители. Родительский дом сгорел, на его месте фактически выстроено новое строение, собственницей которого она является в настоящее время. Наличие регистрации ответчиков в ее домовладении мешает ей реализовать в полной мере свои права собственника. 

Ответчики Д.Ю.А., Д.С.А., Д.Р.С., Д.Р.А. в судебное заседание не явились. Извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Об отложении не ходатайствовали, возражений по иску не представили. С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо на стороне ответчика - ОМВД России по Городищенскому району, также не направило в судебное заседание своего представителя.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу - ФИО1 Регистрация права собственности подтверждена документально.

Основанием приобретения права собственности явился договор купли-продажи с использованием заемных средств от 08.08.2017г., заключенный между Д.А.Р. (свидетелем по данному делу) и ФИО1 (истцом). 

Материалами дела подтверждается, что в указанном жилом помещении в настоящее время, наряду с истцом, зарегистрированы ответчики Д.Ю.А., Д.С.А., Д.Р.С., Д.Р.А.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст. ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, при этом право собственности на жилое помещение принадлежит истцу.

Как следует из иска, подтверждается объяснениями истца и не опровергается какими-либо доказательствами, ответчики не являются членами семьи истца, не ведут с ней совместное хозяйство, фактически в доме не проживают. Между истцом и ответчиками не заключалось соглашение о пользовании жилым помещением. Данное обстоятельство в судебном заседании не опровергнуто и является предусмотренным законом основанием для прекращения у ответчиков права пользования жилым помещением истца. 

Доказательств, свидетельствующих о необходимости временного сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суду не представлено. 

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

До настоящего времени право собственности истца на жилое помещение, приобретенное на основании договора купли-продажи, заинтересованными лицами не оспорено. Данных о том, что ответчики имеют какие-либо права на пользование жилым помещением, в суд не представлено. С учетом изложенного суд не находит оснований полагать, что у ответчиков должно быть сохранено право пользования жилым помещением истца.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1, п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения; признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, Д.Ю.А., Д.С.А., Д.Р.С., Д.Р.А. подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу, ввиду признания утратившими право пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать Д.Ю.А., Д.С.А., Д.Р.С., Д.Р.А. утратившими право пользования жилым помещением – по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОМВД России по Городищенскому району Пензенской области снять Д.Ю.А., Д.С.А., Д.Р.С., Д.Р.А. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в связи с утратой права пользования жилым помещением.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Городищенского районного суда 

Пензенской области Абрамова Н.В.