РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

25 июня 2021 года 

<

адрес>

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи С.С. Жуковой

при секретаре ФИО3 

с участием представителя административного истца ФИО6, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №а-2217/2021 по административному иску ФИО2 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о признании незаконным решения от ДД.ММ.ГГГГ году № КУВД-001/2020-25976947/4 об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет и заявления о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ МFC-0555/2020-1399555-1 и представленных документов, суд 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с административным иском о признании незаконным решения от ДД.ММ.ГГГГ году № КУВД-001/2020-25976947/4 об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет и заявления о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ МFC-0555/2020-1399555-1 и представленных документов. 

Свои требования административный истец мотивирует тем, что при обращении в ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимости – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2020-25976947/1, в качестве основания приостановления осуществления кадастрового учета и государственной регистрации указано: не предоставление иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН, а именно технического плана. ДД.ММ.ГГГГ административным истцом в адрес административного ответчика направлены документы согласно уведомлению, а именно технический паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ Административным ответчиком отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости в связи с не устранением причин, препятствующих осуществлению кадастрового учета и государственной регистрации прав, изложенных в уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2020-25976947/1. 

Указанное решение ФИО2 считает незаконным, ссылаясь на положения ст. 131 ГК РФ, ст. 14, 26,27 ФЗ № «О государственной регистрации недвижимости» обжаловал его в суд.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО4 требования с учетом их уточнений поддержал. просил суд удовлетворить по указанным в административном иске основаниям требования. 

В судебное заседание административный ответчик, извещенный надлежащим образом представителя не направил, его явка обязательной судом не признавалась, а потому на основании ст. 150, ч. 6 ст. 226 КАС РФ дело рассмотрено без участия представителя ответчика. 

Заслушав представителя административного истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд находит административное исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 218 КАС Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии с ч.9 ст. 226 КАС Российской Федерации если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: 1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; 2) соблюдены ли сроки обращения в суд; 3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; 4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Согласно положениям статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 14 указанного федерального закона государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным Федеральным законом порядке.

К заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно п. 2 ст. 14 указанного федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении). 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимости – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, право собственности приобретено согласно на основании определения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А41-1022/2016 (л.д.11). С приложением к заявлению в соответствии с требованиями ст.21 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» следующих документов: технического паспорта на здание от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного УК (л.д.12-15), плана строения с чертежом этажа, определения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А41-1022/2016 (л.д.7).

Статья 27 названного выше Закона предусматривает, что в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

Основанием для приостановления государственной регистрации права в соответствии с п. 5, 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона N 218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости " является не представление документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав ; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД- ФЗ №, осуществление действий по регистрации права собственности приостановлено на основании п.5, 7 ст. 26 Федерального Закона от 13.05.2015г. № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости », а именно в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав: не предоставление иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН: технического плана (л.д.10). 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ административным истцом в адрес административного ответчика направлены документы согласно уведомлению: технический паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,28-31). Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по 

<

адрес> об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости изложенном в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2020-25976947/4 в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости отказано в связи с не устранением причин, препятствующих осуществлению кадастрового учета и государственной регистрации прав, изложенных в уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2020-25976947/1 (л.д.10). 

Проводимая государственным регистратором правовая экспертиза документов - это изучение представленных для государственной регистрации документов в целях установления юридического факта, являющегося бесспорным основанием для возникновения, наличия, перехода, прекращения или обременения (ограничения) прав на недвижимое имущество, поскольку правовые последствия влечет только правомерное действие. Представленные документы изучаются как на предмет подлинности и достоверности, так и на соответствие их формы и содержания требованиям законодательства, действовавшего на момент их издания и в месте издания.

Каких-либо объективных оснований к отказу в государственной регистрации права собственности судом при рассмотрении дела не установлено.

Суд разрешая административный иск, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, приходит к выводу о незаконности уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по 

<

адрес> об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости изложенного в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2020-25976947/4. При этом суд учитывает, что заявитель исполнил все указанные в уведомлении требования по предоставлению документа. 

В целях восстановления нарушенного права административного истца на получения необходимо возложить на административного ответчика обязанность провести действия по государственной регистрации права собственности на объект недвижимости на основании поданного административным истцом заявления о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ MFC-0555/2020-1399555-1.

Руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по 

<

адрес> об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости изложенное в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2020-25976947/4.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по 

<

адрес> осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, гражданство: ФИО1, паспорт гражданина РФ: серия 8713 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по 

<

адрес> в городе Сыктывкаре, код подразделения 110-001) на объект: 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> инвентарный №) на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет и заявления о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ MFC-0555/2020-1399555-1.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для:

- государственной регистрации права собственности ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, гражданство: ФИО1, паспорт гражданина РФ: серия 8713 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по 

<

адрес> в городе Сыктывкаре, код подразделения 110-001) на объект: 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> инвентарный №) в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Домодедовский городской суд 

<

адрес>. 

Председательствующий судья С.С. Жукова