Дело № 2-475/2025

УИД 68RS0004-01-2025-000057-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 г. г. Тамбов 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Рожковой Н.Н.,

с участием помощника прокурора Тамбовского района Тамбовской области Кузнецова С.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик является его братом, и зарегистрирован по вышеуказанному адресу. 

Кроме него в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают его /истца/ дети – ФИО3 и ФИО4. 

Ответчик по адресу регистрации не проживает, личных вещей в доме не имеет, бремя содержания жилым помещением не несет, оплату коммунальных услуг не производит, на его имя не приходит корреспонденция, фактически проживает с семьей в 

<

адрес>, 

<

адрес> Регистрация в спорном жилом доме носит формальный характер.

Ответчик не предпринимает никаких мер для реализации права пользования спорным помещением, необходимость его использования у него отпала. 

Полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, и его регистрация существенным образом ограничивает собственнику права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте слушания дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, что состоит в зарегистрированном браке с истцом с 2005 года. С 2020 года постоянно проживает в спорном домовладении. Ответчик в домовладении не проживает, вещей не имеет, приезжал просто в гости, не предпринимал попыток вселение в жилое помещение, несмотря на отсутствие препятствий со стороны истца. Проживает ответчик с семьей в 

<

адрес>, это его дом. Бремя содержания в жилом помещении истца не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Ранее в спорном жилом доме жили родители истца, после их смерти истец вступил в наследство по завещанию.

Ответчик извещен судом по месту регистрации надлежаще и заблаговременно, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Помощник прокурора Тамбовского района Тамбовской области в заключении указал, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик в жилом помещении не проживает, оплату жилищно-коммунальных платежей не производит, личных вещей ответчика в доме нет, препятствия во вселении ему не чинились. Учитывая совокупность данных обстоятельств, полагает заявленные требования законными и обоснованными.

Руководствуясь требованиями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище /ст. 40/. 

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований /ст. 1 ЖК РФ/.

Статьей 10 ЖК РФ определено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения / ч. 3 ст. 11 ЖК РФ/.

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

<

адрес>. Данный факт подтверждается сведениями ЕГРН.

В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги и сведениями УВМ УМВД России по Тамбовской области.

Однако в спорном жилом помещении ответчик не проживает, и попыток вселения в него не предпринимал, заинтересованности в нем не проявлял; его личные вещи в жилом доме отсутствуют; обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет, бремя содержания жилого дома не несет. 

Кроме того, ответчик членом семьи истца не является, был зарегистрирован в указанном жилом доме его прежним собственником.

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит не временный, а постоянный характер. 

Суду не представлено доказательств чинения истцом препятствий в пользовании ответчиком спорным жилым помещением.

Учитывая установленные по делу и приведенные выше обстоятельства в их совокупности, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Формальная регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не позволяет последнему в полной мере осуществлять свои правомочия собственника.

Доказательств, опровергающих выводы суда по обстоятельствам дела, не представлено. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К числу последних, среди прочего, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей /ст. 94 ГПК РФ/.

Несение истцом судебных расходов подтверждается договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходном кассовому ордеру №.

Судебные расходы суд признает оправданными, обоснованными, связанными с обращением в суд за защитой своего нарушенного права, размер расходов суд полагает обоснованным. 

Учитывая приведенные обстоятельства, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы за составление искового заявления в размере 3000 рублей, а также расхода по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 /паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>/ утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 /паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>/ в пользу ФИО1 /паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>/ судебные расходы в размере 6000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18 марта 2025 года.

Судья Сошникова Н.Н.